Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худенко ФИО7 к Администрации 

<

адрес>, АГК 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> использование: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств(в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения). На указанном земельном участке истцом на личные средства был построен гараж площадью № кв.м., ему был присвоен номер № Техническая документация на объект составлена. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, ФИО1 является членом АГК «

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. Взносы в автогаражный кооператив выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Оформить в установленном порядке право собственности на свой гараж не предоставляется возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих его право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему гараж, которые необходимо представить в органы регистрации права.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж № №, площадью № кв.м., расположенный в АГК «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Определением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АГК «

<

данные изъяты>» был привлечен к участию в деле в качестве ответчика, и исключен из состава третьих лиц.

05.03.2019 года в адрес суда от представителя ответчика АГК 

<

данные изъяты> в лице его председателя ФИО2 поступило заявление, в котором он указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и поняты. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить, изложив доводы аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика АГК «

<

данные изъяты>», в лице его председателя ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не представил.

Ответчик Администрация 

<

адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановлению Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «

<

данные изъяты> передано (дополнительно) № кв.м., в том числе в пожизненное наследуемое владение № кв.м., из которых № кв.м.- № членам кооператива на участке №, по адресу: 

<

адрес>», № кв.м. - № членам кооператива на участке № по адресу: 

<

адрес> В бессрочное (постоянное) пользование № кв.м. из которых № кв.м. по участку № и № кв.м. по участку № для обслуживания гаражей (л.д. №).

Согласно справке МУП «БТИ-Кадастр» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АГК «

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО1, право собственности не зарегистрировано (л.д.№).

В соответствии со справкой автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>», в котором ему принадлежит гараж № № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, задолженности по оплате обязательных платежей не имеет (л.д.№

Также он входит в список № членов АГК 

<

данные изъяты>», которым согласно Постановлению Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью № кв. м. в пожизненное наследуемое владение (л.д.№). 

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства, гараж № расположен в пределах границ АГК «Дорожник» (л.д. 33).

Согласно заключению ООО 

<

данные изъяты>» по результатам обследования строительных конструкций гаража, проведенного инженером ООО 

<

данные изъяты>», в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Санитарные правила и нормы СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Гигиенические требования к микроклимату производствееных помещений»; СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», категория технического состояния строительных конструкций здания гаража (Лит. А), расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет работоспособное состояние. Обследуемое здание соответствует требованиям санитарных норм и норм пожарной безопасности, и не затрагивает права третьих лиц (л.д.№). 

Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся в установленном порядке для размещения гаражей, истец является членом автогаражного кооператива, гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и иных лиц, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Худенко ФИО8 к Администрации 

<

адрес>, АГК «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за Худенко ФИО9 право собственности на гараж № №, площадью № кв.м., расположенный в АГК «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.03 2019 года. 

Судья: