УИД 77RS0009-02-2024-014351-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой, 

 при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2025 по иску фио и в интересах фио к фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ, адрес об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец фио и в интересах несовершеннолетнего фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ, адрес о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов, мотивируя свои требования тем, что стороны являются правообладателями по 1/3 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: адрес. В настоящее время лицевые счета (платежные документы), на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между долевыми собственниками, в связи, с чем у собственников, в том числе у фио имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением долевыми собственниками обязательств по оплате ЖКУ. Ответчик фио коммунальные счета не оплачивает, имеет личные вещи в квартире. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг и электричество возложить на фио как на собственника 1/3 доли в жилом помещении. В адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием предпринять действия, направленные на согласование порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения; заключить соответствующее соглашение в управляющей организации и определить доли фио, фио и фио в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности. Однако, претензия была оставлена без удовлетворения. Истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес на оплату жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии исходя из приходящейся на каждого из собственников доли общей площади жилого помещения, а именно 1/3 в отношении каждого собственника соответственно размерам долей, обязать ГБУ "Жилищник адрес" начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес раздельно в отношении фио согласно его доли, обязать адрес начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес раздельно в отношении фио согласно его доли, взыскать с фио в пользу фио расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма 

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков ГБУ Жилищник адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики извещались в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что фио, фио и фио являются долевыми собственниками по 1/3 доли каждому жилого помещения по адресу: адрес.

Все собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В настоящее время лицевые счета (платежные документы), на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между долевыми собственниками, в связи, с чем у собственников, в том числе у фио, имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением долевыми собственниками обязательств по оплате ЖКУ. В настоящее время ответчик фиов спорной квартире не проживает, коммунальные счета не оплачивает, имеет личные вещи в квартире. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг и электричества возложить на фио как на собственника 1/3 доли в жилом помещении.

 Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру возможно определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживает четыре человека, двое из которых являются несовершеннолетними детьми, права и обязанности которых, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несут родители, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Учитывая изложенное, доля истца, а также фио её несовершеннолетнего сына в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать 2/3 доли, доля ответчика фио – 1/3, не исключая в расчете льготы по оплате коммунальных услуг, имеющиеся у сторон, что является основанием для распределения между собственниками квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям.

Разрешая требования истца об обязании адрес производить начисление платы за энергосбережение указанного жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований на основании следующего.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского Кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства раздельной системы учета электроэнергии каждого из жильцов. В данной связи исковые требования к адрес об обязании выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников по оплате за электроэнергию удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на фио.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, в то числе за несовершеннолетнего фио. паспортные данные в размере 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, в размере 1/3 дели каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года