дело № 2-306/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

прокурора Мотыгинского района Иванова П.А.

истца ФИО1

представитель ответчика - администрации Партизанского сельсовета ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором социального найма № 82 от 27.08.2010. По договору социального найма ответчик указан как член семьи нанимателя, однако, утратил право пользования жилым помещение вследствие постоянного отсутствия в указанном жилом помещении по причине выезда из него на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе, о причинах неявки не уведомили. ФИО3 извещался по месту фактического проживания, откуда письмо вернулось за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица глава администрации Партизанского сельсовета ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО3 выехал на постоянное место жительства в г. Томск. 

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Партизанского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 82 от 27.08.2010, на квартиру по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи в договоре социального найма указаны: ФИО4 - дочь, ФИО4 - сын.

Согласно дополнительного соглашения № 01 ль 19.04.2017 об изменении договора социального найма жилого помещения от 27.08.2010 № 82, в договор социального найма в качестве члена семьи включена ФИО5 - внучка.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО4, ФИО1 с 27.08.2010, ФИО3 с 25.12.2012, ФИО6 с 24.07.2013, ФИО5 с 11.06.2014.

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, он выехал из спорной квартиры добровольно, в настоящее время проживает в г. Томске. Данные обстоятельства в суде подтвердил глава сельской администрации ФИО2

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, не хранит там свои вещи, не несет расходы по ее содержанию, то регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

С учетом изложенного, суд принимает решение о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Мотыгинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова