Дело № 2-232/2025 

УИД 33RS0008-01-2024-003645-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Карповой Е.В.

при секретаре судебного заседания Хлебущевой Е.В.

с участием прокурора Ельниковой Е.С. 

истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2012, договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 09.07.2014 она и ее дети ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу вместе с указанными лицами также зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3 Ответчик в жилом помещении не проживает с 2014 года, свои личные вещи и имущество вывез сразу после регистрации брака, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время ответчик проживает у своей матери по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик добровольно продал ей свою долю в спорном жилом доме, после чего они больше не общались. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей и ее детям жилом доме нарушает их права как собственников жилого помещения. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации (

<

адрес>), а также по месту фактического проживания (

<

адрес>), однако судебные повестки, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений, пояснений по заявленным исковым требованиям ответчиком в суд не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам, во взаимосвязи с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, направление ответчику по месту его регистрации судебного извещения о явке в суд соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают основания полагать о надлежащем извещении ответчика. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования и пояснения ФИО1 поддержал. Просил удовлетворить исковые требования. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседания не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, заключение прокурора Ельниковой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2012, договора дарения от 09.07.2014 (л.д.5,43-46) ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 71,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2024 (л.д.23-27). 

По данным домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6 с 24.09.2012, ФИО2 (сын) с 24.09.2012, ФИО4 (сын) с 24.09.2012, ФИО5 (сын) с 24.09.2012, ФИО3 с 06.12.2013 (л.д.47-50).

Из адресной справки Отдела миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 18.12.2024 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 06.12.2013 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.6), брак между ФИО3 и ФИО7 (в настоящее время ФИО1) С.А. прекращен 30.06.2014 (л.д.6).

Из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 в 2014 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей и имущества в доме не имеется. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья он не принимает. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не имелось, членом семьи ФИО1 он не является, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринял. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от своего права пользования жилым домом по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственниками которого являются истец и ее дети, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Следует отметить, что отсутствие у ФИО3 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2025