УИД 74RS0028-01-2024-000795-37

Дело 2-1113/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она является членом кооператива владельцев частных гаражей «Лада» (далее - КВЧГ «Лада») и ей принадлежит гараж НОМЕР. В 2018 году она получила в собственность в порядке наследования и как пережившая супруга земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, без указания номера гаража. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.09.2023 года запись НОМЕР. По результатам межевания, проведенного ООО НПФ «Паранг» площадь участка составила 30+/-2 кв.м. Земельный участок был предоставлен супругу истца - наследодателю К.А.С. по распоряжению главы администрации от 28.01.1993 года НОМЕР, номер гаража в государственном акте указан не был. В настоящее время площадь земельного участка в правоустанавливающих документах не совпадает с фактическим размером в связи с тем, что ранее замеры производились по другим методикам и менее точным оборудованием. В государственном акте указано, что земельный участок предоставлялся уже для ранее выстроенного гаража, в связи с чем произвести самовольный захват земли не представлялось возможным. Кроме того, кооператив «Лада» имеет наименование «кооператив владельцев частных гаражей», а не «гаражно-строительный кооператив», при этом иных кооперативов под гаражи с наименование «Лада» г. Копейске не имеется. Имея такие разночтения в адресе и площади земельного участка, истец не может распорядиться своим имуществом, поскольку никто не желает покупать земельный участок без конкретного номера и с ошибкой в наименовании кооператива. ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 30+/-2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.6-8).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КВЧГ «Лада» (л.д.3 оборот). 

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на требованиях настаивает (л.д.32,38). 

Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33,34).

Третье лицо КВЧГ «Лада» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.37). 

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ), право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пп.1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К.А.С. распоряжением главы администрации от 28.01.1993 года НОМЕР был выделен земельный участок площадью 0,0021 га в бессрочное (постоянное) пользование для ранее выстроенного гаража, что подтверждается государственным актом (л.д.11-12).

К.А.С. умер ДАТА.

В соответствии со справкой, выданной нотариусом ФИО2 05.03.2024 года, после смерти К.А.С., умершего ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР. В деле имеются заявление ФИО1, ДАТА года рождения, о принятии наследства по закону, и заявление К.И.А., ДАТА года рождения, об отказе от права на наследство по закону. 30.07.2018 года на имя супруги ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: АДРЕС, на ? долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» (л.д.36).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2023 года следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 21 кв.м., является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9). 

Согласно справке НОМЕР от 25.11.2023 года ФИО1 является членом КВЧГ «Лада», ей принадлежит на праве собственности гараж площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1978 года, предназначен для использования под личный автотранспорт. Также указано, что правление КВЧГ «Лада» не против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка площадью 30 кв.м. под гаражом НОМЕР на территории КВЧГ «Лада» (л.д.13).

В материалы дела представлен межевой план, поготовленный 17.01.2024 года кадастровым инженером ООО НПФ «ПАРАНГ» В.О.М., из которого следует, что на основании договора на выполнение кадастровых работы, был произведен выезд на местность и закоординирован земельный участок. Уточняемый земельный участок находится в границах территориальной зоны П2 - коммунально-складская зона. В ходе выполнения измерений и расчетов площадь участка составила 30+/-2 кв.м. Также в сведениях Росреестра на участок НОМЕР установлено местоположение земельного участка с адресом: АДРЕС. По факту местоположение земельного участка НОМЕР имеет адрес: АДРЕС (л.д.16-22).

Поскольку ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 30+/-2 кв.м., суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 30+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ДАТА года рождения, СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок площадью 30+/-2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.