Дело № 2-1456(2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Вегелиной Л.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Корелиной Ирине Владимировне о признании решения собственников помещений МКД ничтожным,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, Корелиной И.В. о признании решения собственников помещений МКД ничтожным, с учетом уточенного искового заявления указав, что в доме по адресу Бульвар ФИО3 30 Б, в г. Пермь 29 ноября 2018 г. проводилось информационное собрание под председательством ответчика ФИО2 и секретаря Корелиной И.В. Однако, несмотря на то, что в последствии никакого собрания, с повесткой дня о выборе другой управляющей компании не проводилось, вдруг выяснилось, что 19 декабря 2018 г., по результатам заочного голосования, была выбрана другая УК. Таким образом, решение 19 декабря 2018г. о выборе новой управляющей организации ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» в доме по ул. Бульвар ФИО3 30 Б, в г. Пермь прошло с грубейшими нарушениями ЖК РФ. Истец ФИО1 обратился к ответчице ФИО2, с просьбой пояснить, чем была обусловлена необходимость проведения собрания, ранее заявленное как информационное, превратившееся в выборное, с процедурой выбора другой управляющей компании. Ответа не последовало, а вместо этого, здесь же, на «информационном» собрании председателем ФИО2, был предложен готовый, безальтернативный вариант выбора новой управляющей организации ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» и было предложено проголосовать, сначала очно на собрании, а затем заочно, продемонстрировав уже готовый проект бюллетеня. Следует отметить, что далеко не все собственники МКД были оповещены о проведении такого рода собрания. Истец попросил предъявить протокол собрания и бюллетени, но, ответчица ФИО2, проигнорировала просьбу, предоставить материалы собрания МКД. и другие документы для ознакомления отказалась. Вывесила только информационный листок по итогам заочного голосования собственников помещений в МКД. На просьбу предоставить реестр собственников помещений и, технический паспорт на их дом, для уточнения данных и проведения другого собрания, также последовал отказ. Позже выяснилось, из письма ИГЖН Пермского края № № от 24.12.2018 г., в ответ на запрос прокуратуры Мотовилихинского района г. Пермь от 30 ноября 2018г. № СЭД№, что срок действия лицензии на обслуживание МКД управляющей компанией ООО «Зенит», истёк ещё 18 сентября 2018 года. Однако, собственники и жильцы МКД, об это не были осведомлены и находились в заблуждении. А также выяснилось, что коллектив вновь избранной управляющей организации ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» тот же, что и УК ООО «Зенит», под руководством ФИО5 к которому у нас много вопросов.

Как указано в ч. 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В соответствии с ч. 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Статья 47 ЖК РФ содержит императивное требование, согласно которому, только в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В части 2 статьи 47 ЖК РФ указано, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

А в соответствии с ч. 3, указанной статьи, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Ни одно из вышеуказанных требований, содержащихся в императивных нормах ЖК РФ при принятии обжалуемого решения общего собрания, выполнено не было. Указанные нарушения являются существенными, потому как из анализа внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Бульвар ФИО3 30 Б проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 19 декабря 2018 г., и решений собственников помещений по результатам заочного голосования следует, что решение было принято не общим собранием собственников, а лишь лицами, подписавшими спорный протокол, а именно: ответчиком ФИО2 и Корелиной И. В.

Истец просит признать решение собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Бульвар ФИО3, 30Б г. Перми, оформленное протоколом от 19 декабря 2018 года о выборе управляющей организации ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» ничтожным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что было объявление о проведении собрания, при этом повестка по вопросам не озвучивалась. На собрании, которое проводилось 29 ноября, листков для голосования не было, не было обсуждения повестки дня, собрание проведено с нарушениями жилищного кодекса. У них в доме есть совет дома, на котором должны были обсудить повестку дня и управляющую компанию. Он бюллетень не заполнял, не голосовал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что состоялось собрание собственников помещений МКД, о чем заблаговременно было размещено объявление в общедоступном месте – на доске объявлений. 27.11.2018г. было информационное собрание по инициативе УК «Зенит». Одним из вопросов, необходимых для разрешения на собрании собственников, являлся вопрос о смене управляющей организации. Истец был извещен обо всех проводимых собраниях. Было решено провести заочное голосование. Бюллетени раздавались под подпись или ложились в почтовый ящик. Голосование было окончено 9.12.2018 года, протокол был оформлен 19.12.2018г. Кворум для принятия решения был, более 60% собственников приняли участие в голосовании. Все подлинники реестров и бюллетеней были представлены в ИГЖН. Истец участия в голосовании не принимал, ему в ящик положили бюллетень. Собрание было проведено в рамках жилищного законодательства. 

Ответчик Корелина И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» своего представителя в судебное заседание не направил, извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, ранее в судебном заседании представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку собрание собственников помещений проведено в соответствии с жилищным законодательством, кворум был.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Материалами дела установлено, что истец является собственником помещения № общей площадью № кв.м., по адресу: Г.Пермь, Бульвар ФИО3, 30Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 июля 2014 года (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, ответчик Корелина И.В. - квартиры 

<

адрес> по ул. Бульвар ФИО3, 30Б г. Перми, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Пермскому краю.

Истец, заявляя требования о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений от 19 декабря 2018 года, обосновывают их тем, что был нарушен порядок организации и проведения общего собрания собственников МКД, собрание не проводилось, собственники о собрании не извещались, обсуждения повестки дня не было.

В опровержении доводов истца ответчиком представлены доказательства проведения общего собрания собственников помещений МКД оформленное протоколом от 19.12.2018г. 

В частности, в судебном заседании установлено, что о проведении собрания ООО «Зенит» вывешивались объявления на доске объявлений, собственники помещений были извещены о проведении информационного собрания на 29 ноября 2018 года.

Согласно регистрационного листа собственников помещений МКД №30б по бул. ФИО3 принявших участие в общем собрании собственников помещений 29.11.2018г. в очно-заочной форме, на собрании приняли участие собственники 14 помещений МКД. Таким образом, собрание кворума не имело.

Поэтому по итогам собрания от 29.11.2018г. было размещено объявление (л.д.113) о проведении заочного голосования собственников по повестке дня, а именно:

1) Выбрать председателем собрания ФИО2, 

<

адрес>. Выбрать секретарем, с правом подсчета голосов Корелину И.В., 

<

адрес>.

2) Уведомлять собственников помещений о проведении общего собрания с указанием повестки дня, о принятых решениях на общем собрании, размещение любой информации, связанной с управлением многоквартирным домом, осуществлять путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде дома.

3) Выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.

4) Расторгнуть в одностороннем порядке договора управления (индивидуальных договоров управления с собственниками дома) многоквартирным домом с ООО «Зенит» порядке (ИНН 

<

***>).

5) Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ИНН 

<

***>).

6) Утвердить проект и заключить Договор управления многоквартирным домом с ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» с 01.01.2019.

7) Определить местом хранения копий протокола общего собрания: 1 экземпляр – офис ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство», по адресу: 

<

...> «а», 2 экземпляр – у председателя совета дома.

8) Рассчитываться напрямую с ресурсоснабжающими организациями за поставку коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение и водоотведение, отопление (поставка тепловой энергии для нужд отопления), горячее водоснабжение.

9) Наделить совет дома полномочиями на принятие решений от имени всех собственников дома в части текущего ремонта.

10) Наделить совет дома полномочиями на подписание договора управления от имени всех собственников дома.

11) Поручить ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» направить уведомление о расторжении договора «управления многоквартирным домом», заключенного с ООО «Зенит» в адрес ООО «Зенит» от имени всех собственников дома.

В объявлении также указано, что бюллетени заочного голосования необходимо сдать не позднее 20-00 часов 9 декабря 2018 года председателю собрания или в почтовый ящик 

<

адрес>.

Бланки бюллетеней для голосования вручались собственникам дома лично под роспись в период с 30 ноября 2018 года по 9 декабря 2018 года, что подтверждается реестром (л.д. 139-141). 

Из протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> оформленного 19 декабря 2018 года следует, что общее собрание созвано по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО6, собственника 

<

адрес> ФИО7; общая площадь помещений жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № кв.м., в общем собрании приняли участие собственники помещений общей площадью № кв.м., обладающие 60,34% голосов, время окончания приема бюллетеней 9.12.2018г. в 20-00 час. По первому вопросу (выбрать председателем собрания ФИО2, 

<

адрес>. Выбрать секретарем, с правом подсчета голосов Корелину И.В., 

<

адрес>) проголосовало «за» - 100% голосов; по второму вопросу (уведомлять собственников помещений о проведении общего собрания с указанием повестки дня, о принятых решениях на общем собрании, размещение любой информации, связанной с управлением многоквартирным домом, осуществлять путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде дома) проголосовало «за» -100% голосов; по третьему вопросу (о выборе способа управления МКД: управление управляющей организацией) проголосовало «за» - 100% голосов; по четвертому вопросу (расторжение в одностороннем порядке договора управления (индивидуальных договоров управления с собственниками дома) многоквартирным домом с ООО «Зенит» (ИНН 

<

***>)) проголосовало «за» - 96,59 % голосов; по пятому вопросу (выбор в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ИНН 

<

***>)) проголосовало «за» - 96,63 % голосов; по шестому вопросу (утвердить проект и заключить Договор управления многоквартирным домом с ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» с 01.01.2019) проголосовало «за» - 96,63% голосов; по восьмому вопросу (рассчитываться напрямую с ресурсоснабжающими организациями за поставку коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение и водоотведение, отопление (поставка тепловой энергии для нужд отопления), горячее водоснабжение) проголосовало «за» - 100% голосов, по девятому вопросу (наделить совет дома полномочиями на принятие решений от имени всех собственников дома в части текущего ремонта) проголосовало «за» - 85,31% голосов, по десятому вопросу (наделить совет дома полномочиями на подписание договора управления от имени всех собственников дома) проголосовало «за» - 83,68% голосов, по одиннадцатому вопросу (поручить ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» направить уведомление о расторжении договора «управления многоквартирным домом», заключенного с ООО «Зенит» в адрес ООО «Зенит» от имени всех собственников дома) проголосовало – 94,91% голосов. Из протокола следует, что кворум на собрании для принятия вышеуказанных решений имелся, решения приняты большинством голосов от принявших участия в собрании собственников помещений (л.д. 114-117).

На основании проведенного собрания и принятых на нем решений 1 февраля 2019 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» заключили договор управления многоквартирным домом. 

Доводы истца о том, что процедура проведения собрания нарушена: собственники не уведомлялись о его проведении, повестка дня не была известна, решения по повестке дня собственниками не принимались, опровергаются представленными письменными доказательствами.

При этом суд считает, что по формальным основаниям, которые существенно не повлияли на принятые собственниками решения, собрание недействительным признано быть не может. Истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств допущения существенного нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания не представил, как и не представил иных оснований недействительности решений собрания, предусмотренных ст. 181.4 ГК РФ.

Исходя из анализа положений ст.181.5 ГК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. 

Представленные суду бюллетени собственников были соотнесены с выписками о зарегистрированных правах собственности, сведениями ЦТИ и сведениями об общей площади жилых и нежилых помещений, при этом судом установлено наличие кворума для принятия решения на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений, оформленном протоколом от 19 декабря 2018 года.

Следует также отметить, что при расчете кворума суд исходит из того, что при наличии в квартире совместной собственности, то применительно к ст. 253 ГК РФ любой собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается от всего права общей собственности; при наличии квартиры в долевой собственности, каждый собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается пропорционально его доле в праве общей долевой собственности; при наличии несовершеннолетнего собственника его интересы представляет законный представитель при наличии подтверждающих документов; сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД на дату принятия решений общего собрания собственников и площади помещений для расчета кворума применяются исходя из сведений Росреестра и данных, в том числе, технического учета ЦТИ ПК, в связи с чем бюллетени, заполненные не собственниками на дату проведения собрания, к подсчету кворума не принимаются. 

В частности, к подсчету кворума следовало принять бюллетени по жилым (нежилым) помещениям (квартирам): № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь –№ кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; № площадь – № кв.м.; нежилое помещение собственник ФИО8 площадь – № кв.м. Итого, по расчетам суда в собрании приняли участие № кв.м. голосов, что от общей площади дома № кв.м. составляет 57,19%, таким образом, кворум на собрании имелся, собрание было правомочно решать вопросы по вышеуказанной повестке дня.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Принимая во внимание вышеизложенное, довод истца о нарушении процедуры проведения собрания, по мнению суда, не является достаточным основанием для признания решений общего собрания, оформленного протоколом от 19 декабря 2018 года ничтожным, в том числе поскольку голосование истца (площадь 18 кв.м.) не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков. Оспаривая указанное решение общего собрания, истец не приводит убедительных доводов и доказательств о реальном нарушении его прав принятым на собрании решением, которые повлекли за собой причинение ему убытков, как собственнику жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформленное протоколом от 19 декабря 2018 года ничтожным следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, Корелиной Ирине Владимировне о признании ничтожным решения собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Бульвар ФИО3, 30 Б г.Перми, оформленное протоколом от 19 декабря 2018г. о выборе управляющей организации ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: