62RS0001-01-2020-000413-37

2-665/2020

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Шереметьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО6, 

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 – ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 

<

данные изъяты> году на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся гр. ФИО1 был выдан ордер на право занятия 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты>-х комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В указанное время ФИО1 совместно с женой ФИО2, сыном ФИО4 и сыном ФИО3 вселились в данную квартиру.

Впоследствии, ФИО1 умер в 

<

данные изъяты> году, ФИО2 умерла в 

<

данные изъяты> году, а ФИО3 в 

<

данные изъяты> году был снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

данные изъяты> года администрация г.Рязани обратилась в Железнодорожный районный суд г.Рязани с иском к ФИО4 о выселении из указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Железнодорожного районного суда г. Рязани ФИО4 был выселен из жилого помещения и снят с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ определением Железнодорожного районного суда г.Рязани было удовлетворено заявление ФИО4 об отмене указанного заочного решения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда г.Рязани в удовлетворении исковых требований администрации г.Рязани о выселении из указанного жилого помещения было отказано, в связи с чем, ФИО4 был вселен и поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>.

В настоящий момент нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является истец ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Рязани с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения по договору социального найма, расположенного по указанному выше адресу. Обращение состоялось через многофункциональный центр г.Рязани, куда были представлены необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, в его пользу, а переданные им документы были направлены в архив Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Рязани.

Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, нарушающим его конституционные права.

Просит суд признать в порядке приватизации за ФИО4 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, Государственное бюджетное стационарное учреждение Рязанской области «Ряжский психоневрологический интернат» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Премьер-комфорт» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель истца ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в адресованном суду заявлении просят в удовлетворении иска отказать, поскольку невозможно определить, использовалось ли истцом право бесплатной приватизации жилья в другом населенном пункте. 

Представитель третьего лица Государственного бюджетного стационарного учреждения Рязанской области «Ряжский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Премьер-комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца ФИО4, представителя истца ФИО4 – ФИО10, действующего на основании доверенности, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, на основании решения Исполнительного комитета Железнодорожного Совета депутатов трудящихся г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты>-х комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В ордере в качестве членов его семьи указаны: жена – ФИО2, сын – ФИО4, сын – ФИО3

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 вселились и стали проживать в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отец истца, умер, в 

<

данные изъяты> году ФИО2, мать истца, умерла, в связи с чем, были сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в указанной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании распоряжения администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 признан нанимателем 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя – отца ФИО1, состав семьи 2 человека.

ФИО4, третье лицо, был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в ГБСУ РО «Ряжский психоневрологический интернат», зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, была предоставлена отцу истца ФИО1 в установленном законом порядке, с соблюдением требований действующего законодательства, истец вселился в спорное жилое помещение, проживал и проживает в нем на момент рассмотрения спора, оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги и приобрел право пользования указанной квартирой, квартира была передана в пользование истцу без определения какого – либо срока, что соответствует требованиям ст.60 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление энергетики и жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.Рязани с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Отказ мотивирован тем, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие прописку ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем невозможно определить, использовалось ли истец право бесплатно приватизации жилья в другом городе. Кроме того, в справке ООО «Премьер-комфорт» указано, что совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО4 (брат нанимателя), который ДД.ММ.ГГГГ был выписан в дом-интернат, который в соответствии с действующим законодательством сохранил право на вселение в квартиру с момента выбытия из дома-интерната и, соответственно, право на приватизацию данного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, материалами дела, не оспорены ответчиком.

Одновременно установлено, что заочным решением Железнодорожного районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> на основании вступившего в законную силу заочного решения Железнодорожного районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 об отмене заочного решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации г.Рязани к ФИО4 о выселении из жилого помещения было отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил стажировку на должности шиномонтажника в ООО «

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес>

Из показаний свидетеля Свидетель №1, данных в ходе судебного рассмотрения, следует, что он, свидетель, знает ФИО4 с конца 80-х годов, с этого времени и по настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ему, свидетелю, известно, что на протяжении 2018 г. истец никуда не уезжал и проживал в своей квартире.

Свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307,308 УК РФ, не заинтересован в исходе дела, не доверять его показаниям у суда нет оснований.

ФИО4 право бесплатной приватизации жилья не использовал, что подтверждается архивной справкой ГБУ РО «ГАРО» № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дееспособный, находится в ГБСУ РО «Ряжский психоневрологический интернат» и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В материалы дела представлено заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. От своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказывается в пользу брата ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правовые последствия его отказа от участия в приватизации ему известны. Подпись ФИО4 удостоверена директором ГБСУ РО «Ряжский психоневрологический интернат» ФИО7 в присутствии старшей медицинской сестры ФИО8 и социального работника ФИО9

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиком не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена отцу истца ФИО13 в установленном законом порядке уполномоченным собственником лицом, он, и члены его семьи: жена ФИО2, сын ФИО4 и сын ФИО3 были зарегистрированы, а истец ФИО4 и в настоящее время зарегистрирован и проживает по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, до настоящего времени его право не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может этого сделать в установленном законом порядке.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья