Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Озеры о сохранении части дома в реконструируемом состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит сохранить часть дома (дом блокированной застройки) в реконструированном состоянии, установив, что общая площадь части дома составляет 50,8 кв.м., жилая 29,3 кв.м., ФИО4 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 -1/3 доля части дома, ссылаясь на то, что для удобства пользования была произведена реконструкция части жилого дома, в результате которой общая площадь объекта увеличилась и изменились доли. Произведенная реконструкция соответствует требованиям СНиП. 

Представитель Администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО3 иск признал.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принадлежность истцам доли в доме по адресу: 

<

адрес> подтверждается данными технического паспорта БТИ.

Согласно заключению эксперта ФИО6 состояние несущих конструкций работоспособное, объемно-планировочные и инженерные решения жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, требования, предъявляемые ч.3 ст.222 ГК РФ к самовольным строения соблюдены, следовательно, требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить часть дома (дом блокированной застройки) по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, установив, что общая площадь части дома составляет 50,8 кв.м., жилая 29,3 кв.м., ФИО4 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 1/3 доля части дома.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.