2-2554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Пилот» о признании незаконным включение в реестр членов ЖСПК «Пилот», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что (дата) состоялось учредительное собрание ЖСПК «Пилот», на котором были избраны члены Правления кооператива - ФИО, ФИО, ФИО и председатель Правления –ФИО Истец был избран ревизором кооператива. Также на собрании был утвержден Устав ЖСПК «Пилот». С момента учреждения ЖСПК «Пилот» было проведено только одно учредительное собрание (дата) и (дата) в форме заочного голосование по вопросу исключения из числа членов кооператива «Пилот» ФИО2, вследствие грубого неисполнения этим членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСПК «Пилот». Статьей 121 ЖК РФ установлен порядок приема в члены жилищного кооператива. Пунктом 5.2 Устава кооператива установлено, что прием в члены кооператива осуществляется решением общего собрания членов ЖСПК. По сообщению представителя ответчика, прием в члены кооператива осуществлялся на основании подписанного с членом кооператива договора о внесении паевого взноса. Такая процедура принятия в члены жилищного кооператива противоречит Жилищному кодексу РФ и Уставу кооператива. Из 22 граждан, включенных в реестр членов ЖСПК «Пилот» членство ФИО и ФИО соответствует требованиям законодательства. Граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 были незаконного включены в реестр членов ЖСПК «Пилот», поскольку не было одного общего собрания членов ЖСПК «Пилот» с повесткой дня о принятии новых членов. Просил признать незаконным включение в реестр членов ЖСПК «Пилот» указанных выше граждан. 

Определением суда от 28.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дал пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснил, что третьи лица незаконно включены в реестр членов ЖСПК «Пилот», поскольку не было ни одного общего собрания членов ЖСПК «Пилот» с повесткой дня о принятии новых членов. В члены кооператива принимались на основании договора о внесении паевого взноса. Такая процедура принятия в члены жилищного кооператива противоречит ст. 121 ЖК РФ и п. 5.4.1 Устава ЖСПК «Пилот». Данные лица незаконно принимали участие в голосовании на общем собрании с повесткой дня об исключении истца из членов кооператива. Истец оспаривает не прием данных лиц в члены кооператива, а включение их в реестр членов ЖСПК «Пилот», поскольку вносятся в реестр члены, которые избираются общим собранием. Таким образом, не было ни одного собрания, и нет ни одного легального члена кооператива, кроме ФИО, ФИО и ФИО2, которые были учредителями ЖСПК «Пилот» и автоматически стали его членами. 

В судебном заседании представитель ответчика ЖСПК «Пилот» ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что, согласно ст. 123.1 ЖК РФ, кооператив обязан вести реестр членов кооператива, данный реестр ведется ЖСПК « Пилот». Положения устава ЖСПК «Пилот» регулирует прием лиц в кооператив, положение данного устава не оспаривалось, принятие в члены ЖСПК «Пилот» третьих лиц истцом также не оспаривалось. Истец оспаривает только включение в реестр членов ЖСПК «Пилот». При утверждении устава было предусмотрено несколько способов принятие граждан в члены кооператива. Пункт 5.4.1 устава ЖСПК «Пилот» гласит о том, что кандидат в члены ЖСПК – физическое или юридическое лицо приобретает права и обязанности члена ЖСПК с момента, когда кандидат уплатил вступительный, а также часть паевого взноса, в размере и в порядке, установленном правлением ЖСПК на период вступления кандидата в члены ЖСПК, и это согласие зафиксировано в подписанном кандидатом и председателем правления ЖСПК (в его отсутствие заместителем председателя правления ЖСПК), скрепленном печатью Свидетельстве (договоре), составленном по форме, утвержденной правлением ЖСПК. В материалы дела предоставлены заявления всех 19 членов кооператива, каждый из них внес взнос и с ними был заключен договор, поэтому каждый приобрел права и обязанности члена кооператива, после этого все были внесены в реестр. Пункт 5.7 устава устанавливает перечень прав членов ЖСПК, которые не нарушены. Члены ПЖПК свои права реализовали, обязанности исполнили, жилые помещения им переданы, право собственности многие граждане уже оформили в установленном законом порядке. ЖСК-способ управления многоквартирным домом. Просил в удовлетворении иска отказать в виду необоснованности. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебном заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. 

Согласно протоколу (№) собрания учредителей жилищно-строительного потребительского кооператива «Пилот» от (дата), на собрании присутствовали пять учредителей: ФИО2, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, была рассмотрена повестка дня, по которой единогласно принято решение: создать жилищно-строительный потребительский кооператив «Пилот», определено его местонахождение, утвержден вступительный взнос членов ЖСПК в размере 10000 руб., утвержден Устав ЖСПК «Пилот», избрано правление в количестве четырех человек сроком на три года, а именно, ФИО - Председатель правления, члены правления - ФИО, ФИО, ФИО, Ревизор ЖСПК - ФИО2

Таким образом, в соответствии со ст. 112 ЖК РФ указанные лица с момента государственной регистрации ЖСПК «Пилот» стали членами кооператива. 

В судебном заседании установлено, что в своей деятельности Жилищно – строительный потребительский кооператив «Пилот» руководствуется Уставом, утвержденным Общим собранием членов Жилищно – строительного потребительского кооператива «Пилот» протокол (№) от (дата).

Статья 121 ЖК РФ устанавливает, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). 

Частью 3 статьи 123.1 ЖК РФ предусмотрено, что Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Обязанность жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частью 3 статьи 123.1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 236-ФЗ), возникает с 1 июля 2016 года.

Согласно статье 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Пунктом 1.1 Устава ЖСПК "Пилот» установлено, что ЖСПК создан в соответствии с решением общего собрания учредителей от (дата), организован для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц -членов ЖСПК в жилой или иной недвижимости путем строительства, объединения его членами имущественных паевых взносов для последующего инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой и иной недвижимости в г.Комсомольске-на-Амуре и других населенных пунктов, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью.

Как указано в пункте 1.11 Устава, на основании устава ЖСПК, внутренних положений ЖСПК и решений Правления ЖСПК, члены ЖСПК имеют гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его уставе, и несут связанные с этой деятельностью обязанности, реализация и использование которых является уставной деятельностью ЖСПК и составляет основу членства в ЖСПК. 

ЖСПК осуществляет свою деятельность на основе следующих принципов: добровольности вступления в ЖСПК и выхода из него, обязанности уплаты паевых, вступительных, членских, целевых (дополнительных) взносов, установленных в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСПК. Членами ЖСПК могут быть физические и юридические лица, уплатившие вступительные и выплачивающие паевые членские взносы, выполняющие требования, установленные настоящим Уставом. 

Раздел 5 Устава определяет членство в ЖСПК. Так согласно пункту 5.1, членами ЖСПК могут быть физические и юридические лица, дееспособные граждане, достигшие шестнадцати лет, имеющие потребность в жилье, признавшие Устав, внутренние положения и решения органов ЖСПК и своевременно уплачивающие паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы, прием в члены ЖСПК производится на основе свободного волеизъявления кандидата путем подачи письменного заявления в правление ЖСПК.

Пунктом 5. 4 Устава определен порядок, в соответствии с которым кандидат в члены ЖСПК приобретает права и обязанности члена ЖСПК, а именно, согласно пункту 5.4.1 Устава, кандидат в члены ЖСПК – физическое или юридическое лицо приобретает права и обязанности члена ЖСПК с момента, когда: 

а) общим собранием членов ЖСПК было принято решение о принятии кандидата в члены ЖСПК;

б) кандидат уплатил вступительный, а также часть паевого взноса, в размере и в порядке, установленном правлением ЖСПК на период вступления кандидата в членов ЖСПК, и это согласие зафиксировано в подписанном кандидатом и председателем правления ЖСПК (в его отсутствие заместителем председателя правления ЖСПК), скрепленном печатью Свидетельстве (договоре), составленном по форме, утвержденной правлением ЖСПК.

В соответствии с пунктом 5.4.2 Устава, члены ЖСПК, принявшие решение об учреждении ЖСПК (учредители ЖСПК) приобретают права и обязанности члена ЖСПК с момента государственной регистрации ЖСПК.

Согласно пункту 5.6 Устава, учет (регистрация) членов ЖСПК ведется в реестре членов ЖСПК, где указываются необходимые данные о каждом члене ЖСПК в порядке, установленном правлением ЖСПК.

Таким образом, Уставом установлены два способа приобретения прав и обязанностей члена ЖСПК, одним из которых в данном случае и воспользовались кандидаты в члены ЖСПК и они были включены в реестр членов ЖСПК. 

Установлено и подтверждается материалами дела, что в кооперативе ведется реестр членов кооператива, что соответствует требованиям вышеуказанной нормы и пунктам 5.6 Устава, на что имеется ссылка выше.

Согласно реестру членов ЖСПК «Пилот», количество членов кооператива составляет 22 чел.: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО, ФИО, ФИО2

Как указано в реестре, основанием для принятия в члены кооператива явились личные заявления, договор о внесении паевого взноса каждого гражданина. Данные обстоятельства подтверждаются личными заявлениями каждого члена кооператива на вступление в члены ЖСПК "Пилот", договорами о внесении паевого взноса с каждым членом кооператива, индивидуальными графиками выплаты паевого взноса, справками о полной выплате паевого взноса, подтверждающими внесение вступительного, паевого взносов в полном объеме.

Таким образом, данные физические лица приобрели в силу вышеуказанных пунктов Устава права и обязанности члена ЖСПК «Пилот».

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не оспаривались положения устава, регламентирующие порядок приобретения прав и обязанностей члена ЖСПК кандидат в члены ЖСПК.

То обстоятельство, что не было проведено общее собрание членов ЖСПК по поводу принятия новых членов ЖСПК, по выводу суда, не может являться основание для не включения третьих лиц по делу в реестр членов ЖСПК «Пилот». 

При этом Уставом определено (пункт 3.2.2) к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСПК относятся: принятие Устава ЖСПК, внесение в него изменений и дополнений; избрание председателя и членов правления, членов ревизионной комиссии ЖСПК и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание; определение размеров вступительного и паевого взносов; исключение пайщиков из ЖСПК; решение вопросов о создании союзов, вступление в союзы и выходе из них; утверждение программ развития ЖСПК, его годовых отчетов и бухгалтерских балансов; порядок распределения между пайщиками доходов от предпринимательской деятельности ЖСПК; определение видов, размеров и условий формирования фондов ЖСПК; принятие решений о реорганизации и ликвидации ЖСПК, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов. Таким образом, к компетенции общего собрания ЖСПК принятие в члены ЖСПК Уставом не отнесено. 

Более того, как установлено в ходе рассмотрения дела, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию за (№) от (дата), Администрация г. Комсомольска - на - Амуре, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск - на - Амуре, (адрес), постановление администрации г. Комсомольска - на - Амуре от (дата) за (№) - па "О присвоении адреса объектам адресации (объекту незавершенного строительства, земельному участку) на территории городского округа "(адрес)", строительный адрес: (адрес), г. Комсомольск - на - Амуре, восточнее пересечения (адрес) и (адрес) в отношении объекта капитального строительства выданы разрешения на строительство: (№), дата выдачи (дата), (№) дата выдачи (дата) с приложением к разрешению на строительство от (дата).

Таким образом, вышеуказанный жилой дом построен и введен в эксплуатацию посредством фактического внесения денежных средств на строительство жилого дома, введенного в эксплуатацию, вышеуказанными физическими лицами в виде вступительного и паевого взносов, в соответствии с договорами о внесении паевого взноса, а именно, непосредственно лицами, приобретшими в силу вышеуказанного пункта Устава права и обязанности члена ЖСПК, осуществлено финансирование деятельности ЖСПК по строительству данного объекта. 

Законодатель предусмотрел способы защиты гражданских прав. Так, согласно ст. 11 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылается на то, что его незаконно исключили общим собранием членов ЖСПК «Пилот» от (дата) из числа членов ЖСПК «Пилот» лица, которые членами этого кооператива не являются, тем самым нарушено его право быть членом ЖСПК «Пилот». 

Истец воспользовавшись своим правом, обратился в суд с иском к ЖСПК «Пилот» о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСПК «Пилот» от (дата). Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 28.06.2017года в удовлетворении иска ФИО1 было отказано, решение в законную силу на момент рассмотрения настоящего спора не вступило. Вместе с тем, вопрос о законности участия членов ЖСПК в голосовании на общем собрании (дата) являлся предметом судебного разбирательства. 

О нарушении иных прав истца в судебном заседании заявлено не было. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Пилот» о признании незаконным включение в реестр членов ЖСПК «Пилот»- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Пилот» о признании незаконным включение в реестр членов ЖСПК «Пилот» - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. 

Судья Сахновская О.Ю.