Производство № 2-8716/2023

УИД 28RS0004-01-2023-012403-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Миловановой А.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ПАО Сбербанк ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО Сбербанк о признании кредитного договора незаключенным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что 05 марта 2022 года между ПАО Сбербанк и ФИО4, ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 3 150 000 рублей. Пунктом 18 договора установлен порядок предоставления кредита, а именно: кредит передается в порядке, определенном общими условиями кредитования с учетом того, что выдача кредита производится путем зачисления всей суммы кредита на банковский счет № ***, открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО4 ФИО5 назначением кредита является приобретение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность ФИО4; ипотека указанной квартиры является обеспечением исполнения обязательств заемщиков по данному кредитному договору.

ФИО1 денежных средств, как заемщик по договору, не получила, не принимала участия в кредитно-залоговых отношениях, платежи в счет оплаты кредита не производила. Единственным заемщиком по кредитному договору является ФИО4 

Просит суд признать кредитный договор 

<

***> от 05 марта 2022 года в отношении ФИО1 незаключенным.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя, который настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ПАО Сбербанк в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется. При заключении кредитного договора, заемщиком по которому являются ФИО4 и ФИО1, заемщики ознакомились с его условиями, согласились с ними, в том числе в части зачисления денежных средств по кредиту на счет, открытый на имя ФИО4 Просит в иске отказать. 

ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, а также положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, выполнена судом надлежащим образом суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. 

Выслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, договор может быть определен как незаключенный, в случае, если стороны не согласовали его существенные условия.

На основании пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Так, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пп. 2пп. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить за нее проценты.

Кредитный договор является консенсуальным и считается заключенным с момента, когда стороны согласовали все существенные условия.

Из консенсуальности кредитного договора следует его двухсторонний характер: создание прав и обязанностей, как для заемщика, так и для кредитора и, соответственно, встречная направленность и противоположность таких прав и обязанностей.

Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривает кредитный договор в качестве единой сделки, из которой одновременно возникают как обязанность банка выдать кредит, так и обязанность заемщика его вернуть.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Одним из положений, предусмотренным параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, является статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященная оспариванию договора займа по безденежности.

Согласно статье 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным.

При наличии возражений со стороны заемщика относительно природы возникшего обязательства следует исходить из того, что займодавец заинтересован в обеспечении надлежащих доказательств, подтверждающих заключение договора займа, и в случае возникновения спора на нем лежит риск недоказанности соответствующего факта. 

Как следует материалам дела, 05 марта 2022 года между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО4 (титульный созаемщик), ФИО1 (созаемщик) заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого созаемщикам на условиях солидарной ответственности предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 3 150 000 рублей.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Срок возврата кредита – по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита (пункт 2 Индивидуальных условий кредитования).

Согласно пункту 12 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 05 марта 2022 года. 

Порядок предоставления кредита установлен пунктом 18 кредитного договора и определяется Общими условиями кредитования с учетом следующего: выдача кредита производится путем зачисления на счет № *** (счет кредитования).

После зачисления суммы кредита на счет кредитования кредитор осуществляет перечисление денежных средств в размере суммы кредита и собственных средств заемщика / созаемщиков в размере, определенном в соответствии с п. 2.1.4 Общих условий кредитования на основании поручения заемщика / титульного созаемщика на счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по реквизитам, указанным в договоре, в целях проведения дальнейших расчетов по оплате цены документа-основания (договора) приобретения (пункт 24 индивидуальных условий кредитования).

С содержанием Общих условий кредитования созаемщики ознакомлены и согласны (пункт 17 Индивидуальных условий кредитования).

Кредитный договор 

<

***> от 05 марта 2022 года подписан ФИО4 и ФИО1, как заемщиками, принявшими на себя обязательства по исполнению его условий.

05 марта 2022 года между ФИО6, ФИО7 (продавцы) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер *** 

Согласно п. 3 договора купли-продажи расчет будет происходить в следующем порядке: 350 000 рублей будут оплачены покупателем в качестве первоначального взноса наличными денежными средствами в момент подписания основного договора купли-продажи. Остальная часть денежных средств оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, которые предоставляются покупателю ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором 

<

***> от 05 марта 2022 года, заключенным в г. Белогорске путем перевода денежных средств на р/счет продавцов следующем порядке:

- сумма в размере 1 575 000 рублей будет переведена на расчетный счет № ***, открытый на имя ФИО6, 

- сумма в размере 1 575 000 рублей будет переведена на расчетный счет № ***, открытый на имя ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ***, 09 марта 2022 года зарегистрирована на имя ФИО4, регистрационная запись № *** Также зарегистрированы ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.

Указанный кредитный договор подписан З. и М. как заемщиками, принявшими на себя обязательства по возврату кредита (л.д. 16).

Доводы ФИО1 о том, что кредитный договор 

<

***> от 05 марта 2022 года в отношении ФИО1 является незаключенным, в связи с тем, что денежные средства по спорному кредитному договору она не получала, собственником квартиры, приобретенной на предоставленные банком денежные средства, она не является, платежи по ипотеке она не производит, основаны на неверном толковании норм материального права и являются не основанными на законе.

Подпись ФИО1 в кредитном договоре от 05 марта 2022 года свидетельствует о том, что кредитные денежные средства были предоставлены для приобретения в собственность ФИО4 (титульного созаемщика) недвижимого имущества, с ее согласия, что является основанием для возложения на нее ответственности по исполнению кредитных обязательств в солидарном порядке.

Учитывая, что стороны при заключении договора достигли договоренности по всем существенным его условиям, о чем представлены письменные доказательства, в том числе кредитный договор, не признанный недействительным, суд приходит к выводу о том что кредитный договор 

<

***> от 05 марта 2022 года является заключенным с момента, когда стороны согласовали все существенные условия по нему, а ссылка истца на неполучение ею денежных средств, выданных банком, не может являться основанием для признания договора незаключенным.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании кредитного договора 

<

***> от 05 марта 2022 года незаключенным не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО1 отказать в удовлетворении требований к ПАО Сбербанк о признании незаключенным кредитного договора 

<

***> от 05 марта 2022 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.