Дело № 2-5266/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием помощника прокурора Терентьевой К.С., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета, 

по встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ..., администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи от данного помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: .... 

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просила признать ее и членов ее семьи приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на заявленных требованиях настаивала, во встречных требованиях просила отказать. 

Представитель ответчика не согласилась с требованиями администрации МО ГО «Сыктывкар», просила удовлетворить встречные требования. 

Представитель прокуратуры г. Сыктывкара полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 20.10.2005 №... утверждено решение МУЗ «Сыктывкарская детская поликлиника № 3» о предоставлении ФИО3, состоящей в очереди многодетных семей, служебной ..., общ.пл. 48,5 кв.м., состав семьи 6 чел.

Между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 ** ** ** заключен договор найма служебного жилого помещения №..., с учетом членов семьи – ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО6

Согласно сведениям МВД по РК все ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении. 

Согласно сведениям ГБУЗ РК «Сыктывкарская детская поликлиника № 3» ФИО3 с 1993 года трудоустроена и работает по настоящее время.

Разрешая заявленные сторонами требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Данной нормой закона к числу лиц, имеющих право на получение жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, отнесены малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Каких-либо доказательств того, что спорная квартира была предоставлена ответчику в порядке, предусмотренном ст. 49 Жилищного кодекса РФ, для постоянного проживания по договору социального найма, и что он в установленном законом порядке признан нуждающимися в улучшении жилищных условий по какому-либо основанию в первоочередном порядке, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Проживание истца в квартире, не свидетельствует о предоставлении ему данного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 104 указанного Кодекса договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО ГО «Сыктывкар», и, следовательно, об отказе в удовлетворении встречных требований. 

При этом, учитывая продолжение факта трудовых отношений между ФИО3 и ГБУЗ РК «Сыктывкарская детская поликлиника № 3», предоставление жилого помещения в качестве служебного на законных основаниях, отсутствие установленных оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения, суд полагает необходимым указать на наличие у ответчиков права на предоставление жилого помещения маневренного жилищного фонда до предоставления иного служебного жилого помещения на период работы в ГБУЗ РК «Сыктывкарская детская поликлиника № 3».

Оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета, равно как передать ключи от жилого помещения, суд не усматривает, поскольку жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, иное служебное жилое помещение на период работы не предоставлено, 

Рассматривая требования администрации МО ГО «Сыктывкар» об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Согласно техническому обследованию, проведенному ООО «АртПроект» в 2017 году в отношении жилого ..., проведение капитального ремонта для восстановления эксплуатационных показателей и улучшения инженерной оснащенности здания не представляется возможным, рекомендовано произвести снос здания. 

Эксперты пришли к выводу о том, что основные строительные конструкции здания имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие об их неисправности, полном исчерпании несущей способности и эксплуатационных показателей, из-за приседания стен пространственная жесткость здания в целом нарушена, просадка стен свидетельствует о деформации фундамента и потере несущей способности грунтового основания, отдельные участки стен и перекрытий обрушены, категория технического состояния основных несущих конструктивных элементов здания аварийная, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.09.2017 №... на основании заключения межведомственной комиссии от 25.08.2017 №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан в срок до 2022 года.

Учитывая аварийное состояние жилого дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к ФИО3 ..., ФИО4 ..., ФИО5 паспорт ..., ФИО6 ..., ФИО6 ..., ФИО7 ..., ФИО8 ... – удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления иного служебного жилого помещения на период работы в ГБУЗ РК «Сыктывкарская детская поликлиника №3». 

Решение суда в данной части - обратить к немедленному исполнению.

Исковые требования в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года