Гражданское дело № 2-165/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование указал, что спорное жилое помещение находится в его собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 17.05.2016 г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован в данной квартире 27.03.2018 г., однако членом семьи истца не является, с момента регистрации по указанному адресу не проживает. ФИО2 личных вещей в 

<

адрес> 

<

адрес> не хранит, расходов по содержанию жилья не несет, связи с истцом не поддерживает. Поскольку мер к снятию с регистрационного учета Скворцов добровольно не предпринимает, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу реализовать свое право собственности на нее. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала. Пояснила, что регистрация ответчика в квартире истца не позволяет распорядиться спорным жилым помещением. Фактически ФИО2 проживал по вышеуказанному адресу не более 6 месяцев, выехал осенью 2018 года, намерения вернуться не имел, с тех пор связь с ним утрачена. По устной договоренности регистрация ответчика в квартире истца должна была носить временный характер, но Скворцов до настоящего времени не принял мер к снятию с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> По данному адресу он извещался о времени и месте судебного заседания, почтовые уведомления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, стороны уведомлялись о месте и времени судебных заседаний посредством размещения информации на официальном сайте Нижнеомского районного суда Омской области (раздел «Судебное делопроизводство») в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и в помещении Нижнеомского районного суда Омской области в списке дел, назначенных к рассмотрению. Согласно пояснениям представителя истца и свидетелей, около года ответчик в 

<

адрес> не проживает, иных данных о месте жительства и регистрации ФИО2 у суда не имеется.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

УМВД России по Омской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставило на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 26 мая 2016 года.

Как видно из адресной справки, записей в домовой книге, ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с 27 марта 2018 года по настоящее время. 

Согласно пояснениям истца, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, с октября 2018 года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, переехав в 

<

адрес>.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судом следует разрешать, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как видно из содержания искового заявления и пояснений представителей истца, собственник жилого помещения ФИО1 не приходится родственником ФИО2. Истец вселял ответчика в спорную квартиру временно и не в качестве члена своей семьи, общего хозяйства со Скворцовым не ведет, какой-либо помощи и взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, связь между ними отсутствует. 

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили суду, что с весны до осени 2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с согласия истца проживал ФИО2. Ответчик поселился по вышеуказанному адресу временно, до ухода в монастырь или скит, не привозил с собой ничего, кроме одежды, выехав, все свое имущество забрал с собой. С тех пор ответчик не проживает в д. Локти-Соловецкие, оплата расходов на содержание жилого помещения производится истцом. 

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, договора либо иного соглашения, предоставляющего право пользования спорной квартирой ФИО2 и позволяющего сохранять в ней регистрацию, сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019 года.