ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Ешидоржиевой Т.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-442/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что Грудин А.С, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2019. На момент передачи квартиры (11.10.2019), согласно поквартирной карточке и справке о регистрации, по указанному адресу зарегистрирован ФИО3

ФИО3 членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет, адрес проживания ответчика истцу не известен.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что в октябре 2019 года ответчик продал спорную квартиру истцу. В квартире на момент продажи, и до настоящего момента, не было, и нет возможности для проживания, так как квартира находится в «черновом» варианте. С указанного времени ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, попыток вселения в спорное помещение не предпринимал. 

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, судебная корреспонденция, направленная по его месту жительства, возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес было передано ФИО3 на основании договора социального найма от 27.04.2015. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.03.2016, спорное помещение передано ФИО3 в единоличную собственность, поскольку 22.02.2016 ответчик дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры, отказавшись от права участия в этой приватизации. Право собственности ФИО3 на спорное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 07.06.2016. 

11.10.2019 спорное жилое помещение продано Грудину ФИО4 Александром Алексеевичем.

21.10.2019 произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру, что подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2019.

Установлено, что на момент продажи спорного помещения в нем был зарегистрирован ФИО3, отец ФИО3. 

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» № 3-Сб-010223 от 10.10.2019, ответчик зарегистрирован по адресу спорного помещения с 03.06.2015. На момент рассмотрения настоящего дела ответчик с указанного регистрационного учета не снят. 

Согласно позиции истца, ответчик в спорной квартире ни на момент её продажи, ни в настоящее время, не проживает, его вещей в квартире нет.

Указанное подтверждено актом о непроживании и отсутствии личных вещей от 13.01.2020, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, опрошенных в судебном заседании. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведениями об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает, их показания не противоречат обстоятельствам дела.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Требование истца в части последующего снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного помещения, заявлено некорректно и излишне, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для этого снятия органами регистрационного учета, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, со ФИО3, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу Адрес.

Взыскать в пользу ФИО2 со ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самсонова