РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года пос. Чернь 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/20 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на блок жилого дома, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на блок жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира расположена в доме, состоящем из двух, обособленных частей. Вторая часть зарегистрирована, как часть жилого дома (

<

адрес>).

На основании изложенного, просил суд прекратить запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в деле имеется копия доверенности на представление ее интересов в суде ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, не предоставил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица С, В, М, Н в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ. 

Согласно выписки из ЕГРН 

<

данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, как часть жилого дома (квартира №

Согласно ст. 16 ЖК РФ закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как жилой дом. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации. 

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО2 у суда имеются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить запись регистрации в ЕГРП от 

<

данные изъяты> о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2020 года.