УИД 36RS0024-01-2023-000334-44

Дело №2-285/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г.Нововоронеж Воронежской области 

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Неупокоевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АтомЖКХ» к Администрации городского округа город Нововоронеж о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «АтомЖКХ» первоначально обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 и просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с января 2022г. по март 2023г. в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в общем размере 34283руб. 52коп., а также понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1229руб., мотивируя требования тем, что истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В отношении указанной квартиры не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно имеющимся у истца данным, в квартире ранее был зарегистрирован и являлся собственником ФИО6 который умер, но иные собственники квартиры истцу не известны, в квартире никто не зарегистрирован. Свои требования истец мотивирует со ссылкой на статьи 30-31, 67, 153-155, 158 ЖК РФ? положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие наследственные правоотношения (л.д.6-9).

В последующем надлежащим ответчиком по делу судебным протокольным определением от 14.08.2023 было привлечено муниципальное образование городской округ город Нововоронеж в лице администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области (л.д.49).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца и представитель ответчика просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленных истцом сведений, не оспоренных ответчиком, по указанной квартире имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022г. по март 2023г. в общем размере 34283 руб. 52 коп., что отражено в расчете задолженности и платежной квитанции (л.д.10,11).

Эта сумма включает в себя все начисленные платежи, входящие в составе платы. 

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

Установлено, что управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес> с 01.03.2019 является ООО «АтомЖКХ», о чем суду представлены истцом документы (л.д.14,15-23) и что не оспаривается ответчиком. 

Установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> являлся ФИО1, право собственности за которым было зарегистрировано 22.11.2011 (л.д.12).

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В силу п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1, ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Установлено, что наследование имущества умершего ФИО1 осуществляется по закону. 

Установлено, что в производстве нотариуса нотариального округа город Нововоронеж ФИО2 находится наследственное дело, открытое к имуществу умершего ФИО1 

Установлено, что никто из наследников ФИО1 (всех очередей и, прежде всего первой очереди – мать наследодателя ФИО3) наследство не приняли, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, при этом мать наследодателя ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти своего сына ФИО1

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано судом выше, в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным. 

В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения (квартиры) переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, городского округа город Нововоронеж Воронежской области, при этом, жилое помещение, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. А иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно муниципального образования или Российской Федерации в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказанного факта вступления наследников по закону в наследство, суд приходит к выводу, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства на счетах умершего, являются выморочным имуществом. И указанная квартира переходит в собственность муниципального образования.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим, обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

При этом, обязанность по содержанию спорной квартиры возложена законом на муниципальное образование городской округ город Нововоронеж Воронежской области в лице администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Исходя из даты смерти наследодателя ФИО1 11.11.2021, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022г. по март 2023г. подлежит взысканию с администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области в объеме указанной задолженности 34283,52руб. 

При подаче заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1129 руб. (л.д.32). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «АтомЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 34283руб. 52 коп. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, за период с января 2022 года по март 2023 года, а также 1229 руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023 года