Гражданское дело № 2-743/18

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен Договор займа от хх.хх.хх. на сумму * (*) рублей.

На основании п.2.1 Договора Займа от хх.хх.хх Заемщик обязуется возвратить полученную Сумму займа частями в следующем порядке:

- в течение 2 (двух) месяцев, не позднее 08 (восьмого) числа каждого месяца, Заемщик обязуется ежемесячно перечислять денежную сумму в размере * (*) рублей РФ * копеек на расчетный счет Заимодавца;

- последний платеж в сумме * (*) рублей РФ * копеек, Заемщик обязуется перечислить на указанный выше счет Заимодавца не позднее хх.хх.хх года.

Ответчик произвел только один платеж в размере * рублей. С хх.хх.хх. ответчик платежи не производит, за ответчиком числится задолженности в размере * рублей.

Согласно п.2.3. Договора, за пользование Заемщиком заемными средствами проценты не взимаются.

Поскольку, ответчик уклонился от исполнения обязательств, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере * рублей, а так же взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом с учетом уточнения иска в размере * рублей, и уплаченную государственную пошлину в размере * рублей.

Обратить взыскание на * долю в праве собственности на квартиру, общей площадью * кв.м, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. *, дом *, корп.*, кв. *, кадастровый номер: *, принадлежащую ответчику, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с Договором ипотеки (залога недвижимого имущества) от хх.хх.хх т. в размере * рублей.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в суде извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены : ФИО3, ФИО4, о рассмотрении дела в суде Злица извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 хх.хх.хх. заключен Договор займа на сумму * рублей.

Согласно п. 1.3. Договора ответчик обязался вернуть указанные денежные средства в срок не позднее хх.хх.хх.

Согласно п.2.1. Договора, ответчик обязался выплачивать истцу в течение 2 (двух) месяцев, не позднее 08 (восьмого) числа каждого месяца, Заемщик обязуется ежемесячно перечислять денежную сумму в размере * (*) рублей РФ * копеек, а последний платеж в сумме * рублей * копеек уплатить не позднее хх.хх.хх.

Факт исполнения обязательств по возврату долга ответчик должен подтверждаться соответствующими банковскими платежными документами (п.2.4. Договора).

Согласно п.2.3. Договора, за пользование Заемщиком заемными средствами проценты не взимаются.

Ответчиком по договору займа произведен один платеж в размере * рублей.

В нарушение п.2.1 Договора Займа от хх.хх.хх. ответчик обязательства не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ установлено: «если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Согласно п. 5.8. Договора, в случае просрочки любого из причитающихся платежей на десять дней, Договор может быть немедленно расторгнут Заимодавцем, сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме со дня расторжения настоящего Договора.

На момент подачи иска в суд, займ ответчиком не возращен, проценты в связи с просрочкой исполнения обязательств не выплачены.

Согласно пункту 2.5. Договора «в случае просрочки исполнения заемщиком обязательств в части возвращения очередного платежа в сроки, предусмотренные настоящим Договором займа, заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование деньгами в размере одного процента от оставшейся суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения задолженности».

Согласно п.2.5 Договора Займа от хх.хх.хх. с хх.хх.хх. на сумму займа начисляются проценты.

Проверив правильность представленного расчета процентов, суд считает его арифметически верным.

Несмотря на то, что истец счел возможным самостоятельно уменьшить проценты и просил суд в части взыскания процентов взыскать * (*) рублей, суд полагает возможным применить положения ст.ЗЗЗ ГК РФ и уменьшить заявленные проценты до * (*) рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В обеспечение договора займа был составлен Договор ипотеки на * долю в праве собственности на квартиру, общей площадью * кв.м, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. *, дом *, корп.*, кв. *, кадастровый номер: *.

Так как обязательства по возврату суммы займа не исполнены, истец просит суд обратить взыскание на предмет залога, то есть на вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ответчику.

Согласно пункту 5.1. Договора ипотеки предмет залога оценивается сторонами в * рублей.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что обращение взыскания на заложенное имущество ответчика соразмерно характеру и объему исковых требований, установив способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с начальной продажной ценой в размере * рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик своевременно не представил суду доказательств, опровергающих исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере * рублей * копеек, проценты за пользование займом в размере * рублей * копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, всего * рублей.

Обратить взыскание на * долю в праве собственности на квартиру, общей площадью * кв.м, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. *, дом *, корп.*, кв. *, кадастровый номер: *, принадлежащую ответчику, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с Договором ипотеки (залога недвижимого имущества) от хх.хх.хх в размере * рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Парфенова