Дело № 2-182/2020

УИД 22RS0008-01-2020-000027-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Дзюбенко,

при секретаре Т.П. Селивановой 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дачный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дачный дом, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Заринск, СНТ «Медик», участок №.

В обоснование исковых требований указано, что 21.10.2011 СНТ «Медик» было исключено из списков государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских хозяйств, фермерских хозяйств. 

У истца в пользовании находятся вышеуказанные жилой дачный дом и земельный участок, которые находятся в СНТ «Медик».

Истец владеет указанными жилым дачным домом и земельным участком добросовестно и открыто с 2005 года, не от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется ей непрерывно, жилой дачный дом, и земельный участок из владения истца никогда не выбывал, что подтверждается представленными документами. 

В течение всего срока владения другие лица к ней претензии и прав на данные объекты не предъявляли, споров в отношении имущества не заявлялось. 

Полагала, что поскольку она владела жилым дачным домом и земельным участком, то при ликвидации СНТ «Медик» как юридического лица она как бывший член садоводческого, огороднического иди дачного хозяйства сохранила права на земельный участок и другое недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали свои требования, дополнительно пояснила, что пользуется земельным участком и дачным домом с 2005 года, приобрела недвижимое имущество по договору купли-продажи, однако письменного договор не составлялся, а имело место переоформление прав у председателя садоводческого некоммерческого товарищества, с 2005 года являлась членом СНТ «Медик», платила взносы. После смерти бывшего председателя СНТ все документы были утеряны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Заринска не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном отзыве ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, приведенная норма не ставит право члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на приобретение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно в зависимость от уплаты им налогов и членских взносов.

Из материалов дела установлено, что СНТ «Медик» 21.10.2011 исключено из списков государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств и прекратило свою деятельность. По указанной причине ответчиком было отказано истцу в передаче в безвозмездное пользование земельного участка.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим до 01.01.2019, при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Согласно вступивших в законную силу с 01.01.2019 положений ч.ч. 1, 2 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно вышеприведенному положению п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец представила как доказательства своего членства в садоводческом товариществе членский билет от 26.08.2005 с отметками об уплате вступительных и членских взносов.

Из представленных документов видно, что спорный земельный участок и жилой дачный домик находятся на территории СНТ «Медик». 

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили тот факт, что ФИО1 являлась членом СНТ «Медик», открыто и постоянно пользовалась земельным участком и дачным домиком с 2005 года. После смерти бывшего председателя СНТ все документы были утеряны, поэтому протоколов общих собраний членов СНТ и других документов о распределении земельных участков не имеется.

Стороной истца представлен технический паспорт на садовый домик по адресу: г. Заринск, СНТ «Медик» участок №.

Из представленной выписки из ЕГРН видно, что какие-либо права на земельный участок и садовый домик по адресу: г. Заринск, СНТ «Медик» участок № не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Заринск, СНТ «Медик», участок №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Заринского городского суда

Алтайского края О.В. Дзюбенко

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020.