24RS0002-01-2018-005072-20

Дело № 2-4398/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием ответчика Г.В.ВА., 

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Малиновское» к ФИО1 чу, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Проживая по указанному адресу, получая услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, оказываемые истцом, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 08.10.2018 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2014 по 01.03.2018 составила114 555,94 рублей.13.07.2018 мировым судьей судебного участка №6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.Определением мирового судьи судебного участка №6 в г.Ачинске от 03.09.2018 г. судебный приказ отмен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги пени в сумме 114 555, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 491 руб. (л.д. 2, 3).

06 ноября 2018 г. от ООО «УК ЖКХ Малиновское» поступило заявление об уточнении исковых требований, в которомистец предъявил исковые требования в вышеуказанном размере также к ФИО1, ФИО2, являющимся собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22, 23).

Представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское»,извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 47), в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК ЖКХ Малиновское» (л.д. 49). Ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» ФИО3 пояснила, что с сентября 2017 г. собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> перешли на иной способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, однако, фактически до февраля 2018 г. включительно ООО «УК ЖКХ Малиновское» оказывало ответчикам и иным собственникам указанного дома жилищно – коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал, размери расчет задолженности не оспаривал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных извещений (л.д. 47, 51, 52), в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, т.е. несет бремя финансовых расходов по капитальному ремонту, техническому обслуживанию, страхованию, регистрации, коммунальным платежам (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) и т. п.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля собственности на общее имущество дома. Все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 30.09.2011 г. № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 01 октября 2011 г. между собственниками указанного дома и ООО «УК ЖКХ Малиновское» был заключен договор управления многоквартирным домом. Предметом договора явилось оказание услуг и выполнение работ за плату управляющей организацией по заданию заказчика по надлежащему содержанию и ремонту, в том числе, капитальному, общего имущества в данном многоквартирном доме, и осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.2). Настоящий договор заключен, в том числе, в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений (п. 2.1) (л.д. 28-33).

01 января 2013 г. между ООО «УК ЖКХ Малиновское» и ООО «Ачинский районный жилищно – коммунальный сервис» заключен договор № 1 на оказание коммунальных услуг (л.д. 36). 

Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 156/1-ДЛ от 26.02.2018 г. внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края в части исключения из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК ЖКХ Малиновское», сведений о доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> связи с принятием собственниками помещений в указанном доме решения о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом (л.д. 35).

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28 октября 1997 года, ФИО1, ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>)(л.д. 55).

Согласно представленному ООО «УК ЖКХ Малиновское» расчету, который судом проверен и ответчиками не оспорен, задолженность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг, оказанных ООО «УК ЖКХ Малиновское» за период с 01 декабря 2014 года по 01 марта 2018 года составила 114555, 94 рублей, из которых – 27 179, 55 руб. задолженность по жилищным услугам, 78 145, 90 руб. – задолженность по коммунальным услугам, пени – 9 537, 80 руб.. За спорный период ответчиками оплачено за жилищно – коммунальные услуги 5 434, 60 руб., из которых 5 127, 00 руб. было зачтено истцом в счет погашения задолженности за предшествующий период, 307, 31 руб. – в счет погашение задолженности за спорный период (л.д. 24-27).

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мировым судьей 13.07.2018 г. вынесен судебный приказ. В связи с обращением должника с возражениями относительно вынесенного в отношении него судебного приказа, судебный приказ был отменен, что подтверждается определением от 03 сентября2018 года (л.д. 10).

Учитывая установленные обстоятельства, указанная сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиковФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу истца в полном объеме.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, они несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское»подлежит взысканию в долевом порядке по 1/3 доли от установленной задолженностис каждого из ответчиков(по 38185 руб. 31 коп).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № 305, № 191 от 10 октября 2018 г. и 03 июля 2018 года истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3 491, 00 руб. (л.д. 4, 5), которая также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доле( по 1163 руб. 67 коп.).

Всего в пользу истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» с ответчиковФИО1, ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию по 39348руб. 98 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Малиновское» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ча, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 39348 рублей 98 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной формепутем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская