УИД 40RS0026-01-2021-000523-15 

Дело № 2-627/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Обнинск Калужской области 

Обнинский городской суд Калужской области 

в составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Курочкиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

24 февраля 2021г., с учетом уточненных исковых заявлений от 05 апреля 2021г., 17 мая 2021г., 23 июня 2021г. и 05 июля 2021г., Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени. В обоснование иска ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сослалось на то, что на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 26.06.2018г. № 3-УЖФ/ВМФ-1 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление многоквартирным домом № 47/2, расположенным по адресу: 

<

...>. На основании решения Обнинского городского суда Калужской области от 24 января 2011г. ответчик является нанимателем жилого помещения № 

<

данные изъяты>, расположенного по указанному адресу.

Ответчик своевременно и в полном объеме обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, вследствие чего за период с октября 2018г. по октябрь 2020г. образовалась задолженность в размере 70 836 рублей 12 копеек.

В связи с несвоевременным и не в полном объеме внесением платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размер 17 209 рублей 52 копейки за период с 13 ноября 2018г. по 23 июня 2021г.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. На основании заявления ответчика судебный приказ был отмене. 

С учетом указанных обстоятельств истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2018г. по октябрь 2020г. в размере 70 836 рублей 12 копеек, а также неустойку за просрочку платежей за период с октября 2018г. по октябрь 2020г., расчетную на день вынесения решения суда.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2 и ФИО3

После перерыва представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от получения судебной корреспонденции уклонились.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( далее также- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Обнинского городского суда Калужской области от 24 января 2011г.).

Кроме истца в названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО5, 24.05.2012г.р. (Т. 1 л.д. 249).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора № 3-УЖФ/ВМФ-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 26.06.2018г. (л.д.Т. 1 л.д. 48-68).

Истцом ответчику предоставляются коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным договором.

ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении фактически не проживают, в связи с чем коммунальные платежи на них не начисляются, что следует из объяснений ответчика и не оспаривается истцом. 

ФИО1, являясь нанимателем спорного жилого помещения, за период с октября 2018г. по октябрь 2020г. платежи в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг вносила несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, размер заложенности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2018г. по октябрь 2020г. составляет 70 836 рублей 12 копеек. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным и выполнен с учетом платежей, внесенных ответчиком 05.12.2018г., 18.03.2019г., 29.04.2019г., 03.06.2019г., 27.06.2019г., 13.09.2019г., 13.09.2019г., 27.09.2019г., 27.12.2019г., 03.02.2020г., 17.03.2020г., 03.06.2020г., 18.09.2020г.

В судебном заседании ответчик пояснила, что не согласна с представленным истцом расчетом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.к. по ее мнению в расчет задолженности не обоснованно включен период с октября 2018г. по январь 2019г., поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что в данный период времени истец осуществлял управление многоквартирным домом.

Указанные доводы ответчика суд находит не состоятельными, поскольку истцом представлены в материалы дела заверенные копии договора № 3-УЖФ/ВМФ-1 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 26.06.2018г., согласно которому истец осуществляет управление многоквартирным домом № 47/2 по ул. Курчатова в г. Обнинске Калужской области который закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также копии договоров, заключенных истцом с ресурсоснабжащими организациями в целях осуществления управления жилищным фондом, переданного ему в управление, в том числе многоквартирного жилого дома, нанимателем жилого помещения в котором является ФИО1 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено доказательств отсутствия заложенности в заявленной истцом ко взысканию сумме либо задолженности в меньшем размере, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2018г. по октябрь 2020г. в размере 70 836 рублей 12 копеек. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежей за период с октября 2018г. по октябрь 2020г., расчетную на день вынесения решения суда. В обоснование данного требования истцом представлен расчет неустойки, согласно которому размер неустойки по состоянию на 23 июня 2021г. составляет 17 209 рублей 52 копейки.

Разрешая данное требование суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки является арифметически верным и ответчиком не оспорен. Контррасчет ответчиком также не представлен.

Вместе с тем, статьей 18 Закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

На основании приведенных норм, учитывая, что указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода, по оплате, которой допущена просрочка, если сумма долга образовалась до 6 апреля 2020 г., требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму задолженности исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки за период с 7 апреля 2020 г. удовлетворению не подлежат, как предъявленные преждевременно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная за просрочку платежей за период с 13 ноября 2018г. по 05 апреля 2020г. и с 02 января 2021г. по 08 июля 2021г. и ее размер составит 8383руб. 34коп. исходя из следующего расчета: неустойка на задолженность за октябрь 2018г. составит 905, 92руб. ((3 753,60 * 30 * 0 * 5.5%=0) + (3 753,60 * 60 * 1/300 * 5.5%=41.29) + (3 753,60 * 420 * 1/130 * 5.5%=666,99) + (3 753,60 * 30 * 0 * 5.5%=0) + (3 753,60 * 60 * 1/300 * 5.5%=41,29) + (3 753,60 * 98 * 1/130 * 5.5%-155,63); неустойка на задолженность за ноябрь 2018г. составит 1090,04руб. ((4 753,60 * 30 * 0 * 5.5%=0) +(4 753,60 * 60 * 1/300 * 5.5%-=52,29) + (4 753,60 * 392 * 1/130 * 5.5%=788,37) + (4 753,60 * 30 * 0 * 5.5%=0) +(4 753,60 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,29)+( 4 753,60 * 98 * 1/130 * 5.5%=197,09); неустойка на задолженность за декабрь 2018г. – 1027,69руб. ((4 753,60 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 4 753,60 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,29)+( 4 753,60 * 361 * 1/130 * 5.5%=726,02) + (4 753,60 * 30 * 0 * 5.5%=0) + (4 753,60 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,29)+ (4 753,60 * 98 * 1/130 * 5.5%=197); неустойка на задолженность за январь 2019г. составит 964,85руб. (4 761,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+ (4 761,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,37) +(4 761,12 * 329 * 1/130 * 5.5%=662,71)+( 4 761,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+ (4 761,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,37)+ (4 761,12 * 98 * 1/130 * 5.5%+197,40); неустойка на задолженность за февраль 2019г. составит 718,24руб. ((3 764,12 * 30 * 0 * 5.5%=0) +(3 764,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=41,41)+( 3 764,12 * 301 * 1/130 * 5.5%=479,35)+( 3 764,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 3 764,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=41,41)+( 3 764,12 * 98 * 1/130 * 5.5%=156,07); неустойка на задолженность за март 2019г. – 670,46руб.; 3 764,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 3 764,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=41,41)+( 3 764,12 * 271 * 1/130 * 5.5%=431,57)+( 3 764,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 3 764,12 * 60 * 1/300 * 5.5%+41,41)+( 3 764,12 * 98 * 1/130 * 5.5%=156,07); неустойка на задолженность за апрель 2019г. составит 567,02руб. ((3 427,72 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 3 427,72 * 60 * 1/300 * 5.5%=37,70)+( 3 427,72 * 241 * 1/130 * 5.5%=349,50) +(3 427,72 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 3 427,72 * 60 * 1/300 * 5.5%=37,70)+( 3 427,72 * 98 * 1/130 * 5.5%=142,12); неустойка на задолженность за май 2019г. составит 235,45руб. ((1 546,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 546,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=17,01)+ (1 546,12 * 210 * 1/130 * 5.5%=137,37)+( 1 546,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 546,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=17,01)+( 1 546,12 * 98 * 1/130 * 5.5%=64,10); неустойка на задолженность за июнь 2019г. составит 173,99руб. ((1 246,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+(1 246,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=13,71)+( 1 246,12 * 180 * 1/130 * 5.5%=94,90)+( 1 246,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=13,71)+( 1 246,12 * 98 * 1/130 * 5.5%=51,67); неустойка на задолженность за июль 2019г. составит 156,59руб. (1 246,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 246,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=13,71)+( 1 246,12 * 147 * 1/130 * 5.5%=77,50)+( 1 246,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 246,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=13,71)+( 1 246,12 * 98 * 1/130 * 5.5%=51,67); неустойка на задолженность за август 2019г. составит 141,30руб. (1 246,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 246,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=13,71)+( 1 246,12 * 118 * 1/130 * 5.5%=62,21)+( 1 246,12 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 246,12 * 60 * 1/300 * 5.5%=13,71))+( 1 246,12 * 98 * 1/130 * 5.5%=51,67); неустойка на задолженность за сентябрь 2019г. составит 160,46руб. ((1 593,47 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 593,47 * 60 * 1/300 * 5.5%=17,53)+( 1 593,47 * 88 * 1/130 * 5.5%=59,33)+( 1 593,47 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 593,47 * 60 * 1/300 * 5.5%=17,53)+( 1 593,47 * 98 * 1/130 * 5.5%=66,07); неустойка на задолженность за октябрь 2019г. составит 243,89руб. ((2 798,41 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 2 798,41 * 60 * 1/300 * 5.5%=30,78)+( 2 798,41 * 56 * 1/130 * 5.5%=66,30)+( 2 798,41 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 2 798,41 * 60 * 1/300 * 5.5%=30,78)+( 2 798,41 * 98 * 1/130 * 5.5%+116,03); неустойка на задолженность за ноябрь 2019г. составит 359,32рубб ((4 798,41 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 4 798,41 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,78)+( 4 798,41 * 27 * 1/130 * 5.5%=54,81)+( 4 798,41 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 4 798,41 * 60 * 1/300 * 5.5%-52,78)+( 4 798,41 * 98 * 1/130 * 5.5%=198,95); неустойка на задолженность за декабрь 2019г. составит 300,99руб. ((4 798,41 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 4 798,41 * 56 * 1/300 * 5.5%=49,26)+( 4 798,41 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 4 798,41 * 60 * 1/300 * 5.5%=52,78)+( 4 798,41 * 98 * 1/130 * 5.5%=198,95); неустойка на задолженность за январь 2020г. составит 377,93руб. ((1 861,07 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 861,07 * 60 * 1/300 * 5.5%=20,47)+( 1 861,07 * 330 * 1/130 * 5.5%=259,83)+( 1 861,07 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 1 861,07 * 60 * 1/300 * 5.5%=20,47)+( 1 861,07 * 98 * 1/130 * 5.5%=77.16); неустойка на задолженность за февраль 2020г. составит 97,63руб.; неустойка на задолженность за март 2020г. составит 289,88руб. ((3 664,70 * 30 * 0 * 5.5%=0)+( 3 664,70 * 60 * 1/300 * 5.5%=40,31)+( 3 664,70 * 98 * 1/130 * 5.5%=151,94).

Учитывая период невнесения ответчиком платежей за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, размер задолженности, а также, что в период с 06 апреля до 01 января 2021г. неустойка начислению и взысканию не подлежала, суд полагает, размер неустойки -8383руб. 34коп., является соразмерным. 

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2577руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 70 836 рублей 52 копейки, пени в размере 8383 рубля 34 копейки

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова