Дело № 2-88/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский район» о признании права собственности на гараж, указав, что после приобретения гаражного бокса №, расположенного в № ряду гаражного общества «Гвардеец» с ноября 2017 года она является членом указанного гаражного общества. У прежнего владельца гаража никаких правоустанавливающих или право-подтверждающих документов на него не было. В связи с чем договор купли-продажи гаража они между собой не заключали. Невозможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж обусловлена тем, что гаражное общество «Гвардеец», будучи зарегистрированным в 1998 году администрацией Гвардейского района, впоследующем не прошло перерегистрацию в налоговом органе и не было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц. Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для представления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом гаражного общества со 2 ноября 2017 года, после приобретения гаражного бокса №, расположенного в ряду № гаражного комплекса гаражного общества «Гвардеец» по ул. Совхозной в г. Гвардейск, о чем свидетельствует соответствующая справка №, выданная председателем гаражного общества 02.11.2017 года.

В связи с тем, что у прежнего владельца гаража правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на него не имелось, договор купли-продажи гаража между ними заключен не был. 

Материалами дела также установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области № 11 от 24.01.1983 года, решения Президиума районного Совета № 19 от 30.08.1990 года были выделены земельные участки под строительство личных гаражей по ул. Совхозной в г. Гвардейск в соответствии с генпланом города и прилагаемым планам отвода был выделен (отведен) г. на основании, после чего членами гаражного общества на них началось строительство гаражей (л.д. 15-16).

В настоящее время всеми членами гаражного общества на основании выданных им ранее разрешений на строительство возведены гаражи.

По постановлению главы Гвардейского района № 16 от 08.01.1998 года зарегистрировано гаражное общество «Гвардейское», местонахождение которого определено по ул. Совхозной в г. Гвардейск (л.д. 17). 

Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от 27 февраля 2008 года № 59 разрешён ввод в эксплуатацию построенного гаражного общества «Гвардеец» по адресному ориентиру: 

<

...> 09.07.2008 года обществу выдано соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию № № как комплекса помещений, предназначенных для хранения и ремонта автотранспортных средств.

В соответствии с техническим паспортом на данный объект, изготовленным Гвардейским отделением БТИ по состоянию на 05.12.2017 года, гараж № в № ряду в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: 

<

...> имеет общую площадь 26 кв.м., год постройки 1990 год.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на 18.01.2018 года, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 20). 

Согласно сведений в Едином государственном реестре юридических лиц, гаражное общество «Гвардеец» зарегистрированным в установленном порядке в качестве юридического лица не значится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исследованными выше доказательствами подтверждается факт предоставления гаражному обществу «Гвардеец» земельных участков для строительства личных гаражей гражданам, само гаражное общество было создано и введено в эксплуатацию в установленном порядке по согласованию и с разрешения органа местного самоуправления, однако не прошло перерегистрацию в регистрирующем органе как юридическое лицо, истица ФИО1, являясь членом указанного общества в связи с приобретением гаража в нем, не имеет возможности зарегистрировать свои права на него по причине отсутствия правоустанавливающих документов, спора о правах в настоящем деле не усматривается, то имеются основания для удовлетворения иска и признания за ней права собственности на нежилое здание – гаража № в гаражном обществе «Гвардеец» по ул. Совхозной в г. Гвардейск.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

...> гаражное общество «Гвардеец», ряд №, общей площадью 26 кв.м., на земельном участке с КН №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья Салахова Н.Р.