РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2017 года город Иркутск 

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С., 

при секретаре Касачёвой Е.С., 

с участием истца 

<

ФИО>1, представителя истца 

<

ФИО>3, представителей ответчика 

<

ФИО>2 - 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 об обязании передать имущество, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указала, что 

<

дата> нотариальной конторой 

<

адрес> АРВМ Китайской Народной Республики было удостоверено соглашение между 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2 об определении режима совместной собственности.

Согласно п. 1 данного соглашения ответчик добровольно обязуется произвести отчуждение, т.е. передать в собственность недвижимое имущество, находящееся в России, товар и рыночный контейнер, на имя ребенка (на имя 

<

ФИО>1).

Согласно нотариальному подтверждению 

<

номер> (2015) от 

<

дата>, действие по заключению заинтересованными сторонами вышеуказанного соглашения соответствует закону КНР «О договорах», положениям статьи 55 «Общих положений гражданского права КНР».

Исходя из буквального толкования п. 1 соглашения от 

<

дата> 

<

ФИО>2 обязан после подписания передать все недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, а также зарегистрированное в порядке действующего законодательства РФ на момент подписания соглашения.

Поскольку ответчик свою обязанность по передаче имущества не исполнил, 

<

ФИО>1 просит суд обязать 

<

ФИО>2 передать в собственность 

<

ФИО>1 земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - земли населенных пунктов, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, общей площадью 268 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а, на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - земли населенных пунктов, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, общей площадью 268 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а, на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Обязать 

<

ФИО>2 передать в собственность 

<

ФИО>1 земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - земли населенных пунктов, пол эксплуатацию индивидуального жилого дома, общей площадью 518 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - земли населенных пунктов, под эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 518 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Обязать 

<

ФИО>2 передать в собственность 

<

ФИО>1 жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на жилой дом, назначение -жилое, общей площадью 54,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Обязать 

<

ФИО>2 передать в собственность 

<

ФИО>1 одноэтажный шлако-заливной жилой дом, с кадастровым номером 

<

номер> назначение - жилое, общей площадью 31,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на одноэтажный шлако-заливной жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 31,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а, на праве долевой собственности в размере 2/3 доли.

В судебном заседании 

<

ФИО>1, ее представитель 

<

ФИО>3 исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили иск удовлетворить. Дополнительно указали, что соглашение от 

<

дата> подпадает под нормы действующего законодательства в части регулирования брачных отношений и заключения брачного договора. При составлении данного соглашения стороны воспользовались своим правом, предусмотренным законом, заключив брачный договор, которым предусмотрели обязанность 

<

данные изъяты> недвижимого имущества ребенку 

<

ФИО>1.

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5 против удовлетворения иска возражали, указав, что между сторонами не достигнуто соглашение в отношении передачи недвижимого имущества, поскольку конкретное имущество не указано, также не достигнуто соглашение о способах передачи. Полагали, что соглашение о разделе имущества преследует цель раздела только совместно нажитого имущества, изменение же режима личной собственности на общую прикрывает собой сделку по дарению имущества одним из супругов другому супругу.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявишегося ответчика.

Выслушав истца, ее представителя, представителей ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно ст. 6 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены семейным законодательством, применяются правила международного договора.

Согласно ст. 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В силу положений ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество. К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с п. 1 ст. 1215 ГК РФ правом, подлежащим применению к договору в соответствии с правилами статей 1210 - 1214, 1216 настоящего Кодекса, определяются, в частности: 1) толкование договора; 2) права и обязанности сторон договора; 3) исполнение договора; 4) последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора; 5) прекращение договора; 6) последствия недействительности договора.

Положения пункта 1 статьи 161 СК РФ, предусматривающие, что имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительство, не подлежат применению при наличии международного договора, устанавливающего иное правило.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между У Минь, 

<

дата> г.р. и 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака J

<

номер>, представленным в материалы дела с нотариально заверенным переводом.

<

дата> между 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2 составлено соглашение, согласно которого сторона А (

<

ФИО>12) и сторона Б (

<

ФИО>2) имеют в совместном пользовании недвижимое имущество, имущество находится в России, стоимостью: 500 000 китайский юаней, имущество находится в КНР 

<

адрес> стоимостью примерно 1 200 000 китайских юаней, транспортное средство (Инфинити), с объемом двигателя 5,6). В отношении упомянутого имущества стороны пришли к следующему: 1. Сторона Б добровольно обязуется произвести отчуждение, то есть передать в собственность недвижимое имущество, находящееся в России, товар и рыночный контейнер, на имя ребенка (на имя 

<

ФИО>1); дом по адресу: 

<

адрес> остался во владении стороны Б; 2. Сторона А более 10 лет уже болеет, если будут патологические изменения, то сторона Б согласна оплачивать лечение; 3. После заключения данного соглашения, ни одна из сторон не может в одностороннем порядке изменить или расторгнуть данное соглашение; 4. По вопросам, не предусмотренным данным соглашением, стороны приходят к соглашению дополнительно, данное соглашение вступает в силу с момента его подписания; 5. Данное соглашение составлено в трех экземплярах, два из которых выдаются Сторонам А и Б, и один хранится в нотариальной конторе 

<

адрес> (КНР). 

Указанное соглашение представлено в материалы дела с нотариально заверенным переводом.

Также в материалы дела представлены с нотариально заверенным переводом документы, переданные нотариусу сторонами до заключения указанного соглашения и перевод соглашения от 

<

дата> Так, в нотариальную контору 

<

адрес> были представлены: соглашение от 

<

дата>; бланки заявлений о совершении нотариального действия по удостоверению соглашения о разделе имущества при расторжении брака от 

<

ФИО>12, от 

<

ФИО>2; удостоверение личности на имя 

<

ФИО>12, паспорт на имя 

<

ФИО>2 Линьзцюнь 

<

номер>; свидетельство регистрации ТС на имя 

<

ФИО>2; паспорт на имя 

<

ФИО>12 

<

номер>; свидетельство о заключении брака между 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2 Линьзцюнь; гарантийные письма о том, что У Минь и 

<

ФИО>2 обязуются говорить правду и не давать ложные заявления; протокол разговора от 

<

дата>, где выяснены намерения заключить соглашение от 

<

дата>; анкета для рассмотрения нотариального действия, а также представлен паспорт на имя 

<

ФИО>1, вид на жительство на имя 

<

ФИО>1. 

Согласно выписок из ЕГРП от 

<

дата>, от 

<

дата> 

<

ФИО>2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, находящиеся на территории России: 

- земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - земли населенных пунктов, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, общей площадью 268 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а, на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Дата регистрации права общей долевой собственности – 

<

дата>;

- земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, назначение - земли населенных пунктов, под эксплуатацию индивидуального жилого дома, общей площадью 518 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Дата регистрации права общей долевой собственности – 

<

дата>;

- жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Дата регистрации права общей долевой собственности – 

<

дата>;

- жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер> расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а на праве долевой собственности в размере 2/3 доли. Дата регистрации права общей долевой собственности 

<

дата>.

Разрешая заявленные истцом требования об обязании ответчика передать в собственность истца и признать за истцом право собственности на указанные объекты, суд исходит из пояснений сторон, касающихся природы возникших между сторонами договора правоотношений, и приходит к следующему.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статьей 42 СК РФ регламентировано, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Как усматривается из соглашения от 

<

дата>, которое представляет собой по сути брачный договор, супруги 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2 пожелали предусмотреть в нем условие о передаче одним из супругов в собственность ребенка недвижимое имущество, находящееся в России. Соответственно в указанной части данный брачный договор (соглашение от 

<

дата>) является договором в пользу третьего лица, к которому применяются положения ст. 430 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

К указанным правоотношениям применимы общие правила о договорах. Так, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Часть 1 ст. 432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценивая, заключенное между сторонами соглашение, суд полагает, что в соответствии общими положениями о договоре, закрепленными в гражданском законодательстве Российской Федерации, стороны договора не согласовали все существенные условия. Так, из представленного суду соглашения от 

<

дата> невозможно установить какое недвижимое имущество имеется в совместном пользовании у супругов 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2, находящееся в России. Также не определено какое недвижимое имущество подлежит передаче в собственность 

<

ФИО>1 и на основании чего (способ отчуждения сторонами не оговорен).

Кроме того, в документах, представленных супругами 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2 в нотариальную контору, представлено соглашение от 

<

дата>, в котором стороны А и Б указали, что в 2014 году они зарегистрировали брак, в совместном пользовании у них есть 2 дома, один дом находится в России, стоимостью 500 000 китайских юаней, второй дом находится в 

<

адрес> стоимость примерно составляет 1 200 000 китайских юаней, транспортное средство (Инфинити, объемом 5,6). В отношении данного имущества, в частности имущества, находящего в России, указано, что стороны пришли к соглашению о том, что Сторона Б (

<

ФИО>2) добровольно согласился переписать на имя ребенка дом, находящийся в России, товар и рыночный контейнер (на имя 

<

ФИО>1), дом в 

<

адрес> остался во владении стороны Б. 

Таким образом, в данном соглашении речь идет о передаче 

<

ФИО>1 только одного жилого дома, находящегося на территории России, без указания адреса или иных признаков, по которым можно идентифицировать объект.

В связи с изложенным, оснований полагать, что 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>2 пришли к соглашению по передаче в собственность истца всего недвижимого имущества, находящегося на территории России, зарегистрированного на имя ответчика, не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено. Таким образом, в удовлетворении заявленных истцом требований об обязании ответчика передать имущество, признании права собственности, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 об обязании 

<

ФИО>2 передать в собственность 

<

ФИО>1 и признать за 

<

ФИО>1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 268 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а, в размере 2/3 доли; земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 518 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> размере 2/3 доли; одноэтажный жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в размере 2/3 доли; одноэтажный шлако-заливной жилой дом, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 31,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а. в размере 2/3 доли, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Краснова