Дело № 2-454/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края

17 июля 2017 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре Чернухиной Е.В., с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что имеет в собственности квартиру в многоэтажном доме по 

<

адрес>. Жилое помещение принадлежит ей по право собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27 декабря 2000 года. После момента совершения вышеуказанной сделки в квартире 26 марта 2015 года был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО5 – её внук. При этом с июня 2016 года ответчик перестал проживать в данной квартире. Его личных вещей в квартире нет. Участия в оплате коммунальных услуг, ответчик не принимает. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого мне не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. При этом дополнительно суду пояснила, что ответчик является ее внуком. В 2000 году она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение, куда в марте 2015 года вселила и зарегистрировала в качестве члена своей семьи своего внука – ответчика ФИО5 Через какое-то время после этого, ответчик ушел проходить срочную службу в Вооруженных силах РФ, а после этого, вернувшись, в присутствии её супруга, поскольку сама она в это время отсутствовала, забрал из спорной квартиры все свои вещи, выехав из неё и с территории Камчатского края в 

<

адрес> за своей девушкой, которая отправилась туда учиться, и более в ней не проживал и не появлялся. Более они совместно с внуком не проживали, никаких иных соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, общее хозяйство не ведут. Поскольку её супруг перенес операцию на сердце, они в дальнейшем планирую выехать на постоянное место жительство в другой регион, в свою очередь регистрация ответчика будет препятствовать и ограничивать её право собственности при осуществлении сделки по продаже спорного жилья.

Ответчик ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законном порядке по последнему известному суду месту жительства, являющемуся и местом его регистрации, участия в рассмотрении дела ответчик не принимал, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, не представил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, при этом, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, исходя из положений ст.ст. 117, 119 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ является извещенным о времени и месте судебного заседания надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, на основании ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая согласие истца, счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин РФ, имея право на жилище, не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитие данного конституционного принципа ч. 4 ст. 3 Жилищный кодекс РФ устанавливает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищный кодекс РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ или Гражданского кодекса РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ или Жилищного кодекса РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом п. 4 названной статьи во взаимосвязи со ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 декабря 2000 года серия №, данных, представленных Управлением Росреестра по Камчатскому краю, технического паспорта, договора купли-продажи от 26 декабря 2000 года, копии материалов регистрационного дела, ФИО7 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из содержания иска, пояснений истца и копии поквартирной карточки, следует, что ответчик ФИО5 был вселен 26 марта 2015 года в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем и проживал в качестве члена семьи собственника - своей бабушки ФИО1, то есть приобрел равное с ней право пользоваться данным жилым помещением.

Из копии поквартирной карточки, а также сведений, представленных Управлением по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, видно, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из содержания иска и пояснений истца следует, что в 2016 году после прохождения срочной службы в ВС РФ, ответчик ФИО5 выехал из квартиры истца, убыв с территории Камчатского края в 

<

адрес> вместе со своей девушкой, при этом, забрал из данного жилого помещения все свои личные вещи, намерений вернуться не имел и не имеет, адрес места его фактического проживания в настоящее время истцу неизвестен, с этого момента они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, однако, несмотря на прекращение семейных отношений и его фактический выезд из спорного жилого помещения, ответчик остается быть зарегистрированным в нем, хотя с момента своего выезда в нем более не появлялся, препятствий в пользовании ему не чинилось, каких-либо соглашений с внуком относительно пользования жилым помещением между ними не заключалось, с ним совместно он не проживает и общее хозяйство не ведет, взаимной помощи друг другу они не оказывают, в связи с чем, членом её семьи он не является.

Данные обстоятельства, ответчиком не опровергнуты, соответствующих доказательств, опровергающих их не представлено и не установлено. 

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательства, и установив, что спорное жилое помещение находится в собственности у истца, в свою очередь ответчик, был вселен в марте 2015 года истцом в её жилое помещение как член семьи и зарегистрирован, пользовался им наравне с ФИО3, а в последующем в 2016 году выехал из спорного жилого помещения и с тех пор более ответчик в спорной квартире не проживает, формально сохраняя в ней лишь регистрацию, совместное хозяйство с истцом не ведет, взаимную помощь друг другу они не оказывают, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, коммунальные услуги им не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения наравне с собственником он не несет, за указанный период времени намерений проживать в данной квартире он не высказывал, своих прав на неё не заявлял и с такими требованиями к истцу не обращался, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. 

В своей совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по назначению для проживания его фактически не использует по причине прекращения семейных отношений с своей бабушкой и его добровольным выездом из него на другое постоянное место жительства. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Вместе с тем, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине добровольного и постоянного выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Следовательно, в случае добровольного выезда бывшего члена семьи собственника в другое место жительства его право пользования жилым помещением, в котором он ранее проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено. 

Доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении является временным отсутствием или вынужденным, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, намерение проживать в спорной квартире, чинение со стороны истца препятствий во вселении и проживании в спорной квартире, а также исполнения ответчиком обязанности по ее содержанию, материалы дела не содержат. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению, собственником которого является истец, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иных федеральных законов, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

В тоже время факт регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении, существенно ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо соглашений, заключенных между ФИО1 и ФИО5, и предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО5 законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимого имущества, судом не установлено. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд на основании приведенных выше правовых норм приходит к выводу, что заявленное истцом требование в части признания ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик ФИО5, в связи с утратой права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанным основаниям, подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, поскольку регистрация ответчика в ней ограничивает права истца как собственника имущества в полной мере реализовывать их.

При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года.

Председательствующий 

Н.М. Хорхордина