Дело № 2- 248/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

установил:

истец обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору на приватизацию от 28 марта 1997 он и его родители ФИО3 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 03 апреля 2012 года указанному жилому помещению присвоен статус части жилого дома и почтовый адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследство в виде неопределенной доли в праве на спорное жилое помещение. Истец как наследник первой очереди по закону обратился к нотариусу для оформления своих прав. Отец ФИО3 не пожелал воспользоваться своим правом на принятие наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти матери отказала, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершей ФИО2 на долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3 После его смерти также осталось наследственное имущество в виде неопределенной доли в праве на часть жилого дома по указанному выше адресу. Единственным наследником по закону является истец, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было также отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего ФИО3 на долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Просит суд определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> между ним и ФИО3, ФИО2 равными по 1/3 доли, включить в наследственную массу после умершей ФИО2 1/3 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение и 1/3 доли после умершего ФИО3, признать за ним право на 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, на 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также право на 1/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 17 марта 2016 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда (л.д. 86). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения от 28 марта 1997 года П.Х. «Водопьяновское», в лице директора ФИО7, безвозмездно передало, а ФИО3, ФИО2, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации города Маркса и района 28 марта 1997 года за № 289, зарегистрирован в БТИ 11 апреля 1997 года. Соглашение об определении долей участники общей совместной собственности не заключали (л.д. 8-9). 

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 03 апреля 2012 года № 757 указанному жилому помещению присвоен статус части жилого дома и почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Согласно кадастрового паспорта здания, изготовленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, жилой дом по адресу: 

<

адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, общую площадь – 103,9 кв.м. (л.д. 13). 

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» от 27 марта 2015 года (л.д. 41).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11 августа 1994 № 26-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31мая 2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25 октября 1996 года, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у ФИО3, ФИО2, ФИО1 возникло право собственности в равных долях (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, поскольку заключенный с ними договор передачи спорного жилого помещения в собственность зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 28 марта 1997 года за № 289, учтен в реестровой книге БТИ под № кн66 стр. 63, инвентарное дело № 190 от 11 апреля 1997 год (л.д. 8-9).

Следовательно, за истцом необходимо признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 103,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Копией свидетельства о рождении (л.д. 18) подтверждается, что истец является сыном ФИО2 и ФИО3, то есть наследником первой очереди.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде имущества, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации жилого помещения от 28 марта 1997 года, выпиской из ЕГРП от ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 26 сентября 2016 года (л.д. 8-9, 17). 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 № 144/2014 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО8 (л.д. 59-85), следует, что завещание она не оставила. Наследником по закону является сын – ФИО1 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследуемого имущества: 1/3 доля в праве собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия доказательств принадлежности указанного наследственного имущества наследодателю (л.д. 85).

На 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в банке, после умершей ФИО2 истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 2014 года (л.д.79, 80). 

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО1 принял часть наследства, после умершей матери ФИО2, следовательно, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности, является наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу и переходит в порядке наследования истцу.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 № 08/2015 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО9 (л.д. 25-57), следует, что завещание он не оставил. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки Renault, денежных вкладов, хранящихся в банке, земельного участка и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону является сын – ФИО1

На 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в банке, а также автомобиль марки Renault, после умершего ФИО3 истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 30 апреля 2015 года и от 01 апреля 2015 года (л.д. 47, 48, 49, 50). 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего отца ФИО3, заключающееся в недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказано, поскольку отсутствуют доказательства принадлежности указанного наследственного имущества наследодателю, что подтверждается постановлением нотариуса № 01-05/04 от 01 апреля 2015 года (л.д. 40).

Вместе с тем, судом установлено, что истец принял часть наследства, после умершего отца ФИО3, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство следовательно, 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности, является наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу и переходит в порядке наследования истцу.

Поскольку судом установлено, что истец принял наследство после умерших родителей ФИО2 и ФИО3 – по 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом, следовательно, 2/3 доли (1/3 + 1/3) в праве общей долевой собственности принадлежавшие на день смерти родителям, переходят в порядке наследования истцу.

При этом, доля истца в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества составляет - 3/3 (1/4 доля – по договору приватизации от 28 марта 1997 года, 2/3 доли – в порядке наследования после умерших родителей ФИО2 и ФИО3).

По смыслу ст. 244 ГК РФ лицо, приобретающее все доли в праве собственности на объект имущества, становится единоличным собственником такого объекта как единого целого (индивидуальная собственность).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права, являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,9 кв.м., с кадастровым номером №. 

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,9 кв.м., с кадастровым номером №

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,9 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,9 кв.м., с кадастровым номером №, окончательно определив долю истца в праве общей долевой собственности - 3/3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.П. Мурго