Дело № 2-1611/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего: Чухонцевой Е.В.

при секретаре: Кириковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанностей привести фасад жилого многоквартирного дома 

<

адрес обезличен> в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города от 22 ноября 2013 г. № 15845-П, а именно путем, приведения вывески с надписью «Pegas touristic турагентство» в соответствии с пп.1 п.33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450*4000 мм. или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований. 26 сентября 2017 года должностными лицами Администрации города был произведен осмотр участка фасада здания 

<

адрес обезличен> По результатам осмотра выявлено, что на осматриваемом объекте, в границах участка фасада нежилого помещения №

<

номер обезличен> расположенного по адресу

<

адрес обезличен> были выявлены следующие нарушения: вывеска предприятия с надписью «Pegas touristic турагентство» превышает допустимые размеры и занимает более 1:16 участка фасада, а также выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади фасада. 19 октября 2017 г. в адрес ответчика направлена претензия, в которой указано о необходимости в срок до 20 ноября 2017 г. привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствие с Требованиями, путем устранения нарушений. Претензия ответчиком получена, что подтверждается уведомлением о вручении. 05 февраля 2018 года должностными лицами Администрации проведено повторное обследование, по итогам которого установлено, что нарушения ответчиком устранены не в полном объеме, о чем составлен Акт от 05 февраля 2018 г. Просит обязать ответчика привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен> в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города от 22 ноября 2013 г. № 15845-П, а именно путем, приведения вывески с надписью «Pegas touristic турагентство» в соответствии с пп.1 п.33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450*4000 мм. или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований.

Представитель истца Администрации города Магнитогорска, в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствии, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в течение месяца устранит указанные недостатки. 

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Согласно пункту 25 статьи 16 ФЗ № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29.05.2012 № 78 были утверждены Правила благоустройства территории города Магнитогорска.

Исходя из п. 60 Правил благоустройства территории города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.05.2012 года N 78 (далее - Правила благоустройства), администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города. 

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22.11.2013 № 15845-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска.

В соответствии п. 1 Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города (Пункт 2 Требований).

В соответствии с п. 60 Правил запрещается размещать рекламные конструкции с нарушением требований к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города, утвержденных администрацией города.

Материалами дела установлено, что ФИО1 собственником нежилого помещения 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.14).

В результате осмотра фасада здания первого этажа жилого дома по 

<

адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения 

<

номер обезличен> выявлены нарушения Требований к внешнему облику города Магнитогорска, а именно: вывеска предприятия с надписью «Pegas touristic турагентство» превышает допустимые размеры и занимает более 1:16 участка фасада, а также выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади фасада, о чем 26 сентября 2017 года ведущим специалистом ОриБ 

<

данные изъяты> составлен акт (л.д.8). 

Согласно п. 29 Требований вывеска должна размещаться непосредственно рядом с входом в организацию и указывает на него. При наличии нескольких входов, вывеска размещается непосредственно рядом с главным входом.

В соответствии с п. п. 1 п. 33 Требований для организаций, размещающихся на первых и в цокольных этажах жилой городской застройки допустимые габаритные размеры вывесок и указателей, не содержащих сведения рекламного характера, для размещения на фасадах зданий и сооружений составляют не более 450 X 4000 мм или 1:16 участка фасада, указанного в п. 29 Требований. 

Согласно п. 5 Требований, площадь цоколя зданий и сооружений по всему периметру должна иметь единый отделочный материал, цветовой тон и фактуру поверхности; поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику; запрещается любая окраска поверхностей фасадов зданий, выполненных из терразитовой штукатурки; запрещается частичная (фрагментарная) окраска, поверхностей фасадов зданий; работы по окраске фасадов зданий, относящихся к жилищному фонду, производятся с учетом настоящих Требований в строгом соответствии с требованиями колерного паспорта фасада здания, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цветового тона колера поверхности фасада и архитектурных деталей.

Согласно п.п. 6 п. 33 Требований запрещается размещение вывесок на внешних сторонах балконов, лоджий, входных козырьках безопасности и крепление вывесок к ним.

В случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Постановления администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 15.12.2016 № 15459-П "О внесении изменения в постановление администрации города от 22.11.2013 № 15845-П")

19 октября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до 20 ноября 2017 года привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска путем устранения нарушений указанных в прилагаемом акте (л.д.10). Претензия получена ответчиком (л.д.11). 

05 февраля 2018 года должностными лицами Администрации проведено повторное обследование, по итогам которого установлено, что нарушения ответчиком устранены не в полном объеме, о чем составлен Акт от 05.02.2018 г.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно имеются нарушения, просила предоставить срок для устранения недостатков один месяц. 

В связи с нарушением Требований к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22.11.2013 № 15845-П, руководствуясь приведенными положениями Правил благоустройства территории города Магнитогорска, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требований администрации г. Магнитогорска о возложении на ФИО2, как собственника вышеуказанного недвижимого имущества, обязанность по приведению фасада здания в нормативное состояние.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанностей удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен> в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города от 22.11.2013 г. № 15845-П, а именно путем, приведения вывески с надписью «Pegas touristic турагентство» в соответствии с пп.1 п.33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450*4000 мм. или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области. 

Председательствующий: