Дело № 3а-244/2020 

УИД 25ОS0000-01-2020-000204-18

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

17 сентября 2020 года город Владивосток

Приморский краевой суд в составе

председательствующего судьи Поломошновой Г.А., 

при секретаре Салмине В.А.,

с участием представителя административного истца Загуменной Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, заинтересованные лица – краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Приморского края», администрация Артемовского городского округа Приморского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратился в Приморский краевой суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и нежилого здания: здания - кафе с магазином с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена на основании постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14 декабря 2015 года № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Приморского края» (далее - постановление департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14 декабря 2015 года № 5-п) и по состоянию на 1 февраля 2015 года составляет ....

Кадастровая стоимость нежилого здания: здания - кафе с магазином с кадастровым номером № определена на основании постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21 октября 2019 года № 6-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов), земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Приморского края» (далее - постановление департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21 октября 2019 года № 6-п) и по состоянию на 1 января 2019 года составляет ....

Согласно Отчёту № 01-04-20 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 27 апреля 2020 года, составленному оценщиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - ИП ФИО2) рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 февраля 2015 года составляет ....

Согласно Отчёту № 02-04-20 об оценке рыночной стоимости нежилого здания – кафе с магазином от 29 апреля 2020 года, составленному оценщиком ИП ФИО2, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года составляет ....

Установленная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером № значительно превышает их рыночную стоимость, определённую в Отчётах об оценке рыночной стоимости, что нарушает права административного истца ФИО1 как собственника объектов недвижимости, поскольку влечёт увеличение его налоговых обязательств по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. 

Просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 февраля 2015 года, и нежилого здания: здания - кафе с магазином с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2019 года.

До рассмотрения дела по существу суд привлёк к участию в деле в качестве заинтересованных лиц краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Приморского края» (далее – КГБУ «ЦКО), администрацию Артемовского городского округа Приморского края, исключив её из числа административных соответчиков.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в его отсутствие его интересы представляет Загуменная Р.П., действующая на основании доверенности.

Представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, представители заинтересованных лиц – КГБУ «ЦКО», администрации Артемовского городского округа Приморского края в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представителем административного ответчика министерства имущественных и земельных отношений Приморского края ранее был представлен отзыв на административное исковое заявление, согласно которому министерство имущественных и земельных отношений Приморского края возражает против удовлетворения заявленных административных исковых требований, указав, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Административным истцом в подтверждение своих доводов о том, что кадастровая стоимость спорных объектов превышает их рыночную стоимость представлены Отчёты об оценке № 01-04-20 от 27 апреля 2020 года и № 02-04-20 от 29 апреля 2020 года, составленные оценщиком ИП ФИО2 Считают, что оценщиком допущены многократные нарушения требований законодательства об оценочной деятельности; Отчёты об оценке № 01-04-20 от 27 апреля 2020 года и № 02-04-20 от 

29 апреля 2020 года вводят в заблуждение и допускают неоднозначное толкование, не соблюден принцип достаточности объема исследований, что приводит к занижению стоимости объекта оценки, рыночная стоимость земельного участка и нежилого здания определена некорректно. Считают, что указанные Отчёты об оценке не могут быть использованы в качестве доказательств при определении рыночной стоимости объектов с целью установления кадастровой стоимости

Представителем заинтересованного лица КГБУ «ЦКО» ранее был представлен отзыв на административное исковое заявление и мотивированное мнение от 19 июня 2020 года на Отчёт № 02-04-2020 от 29 апреля 2020 года начальника отдела кадастровой оценки КГБУ «ЦКО», согласно которым, краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Приморского края» возражает против удовлетворения заявленных административных исковых требований, указав, что кадастровая стоимость объекта недвижимости - здания - кафе с магазином с кадастровым номером № определена верно, полагает, что рыночная стоимость этого объекта недвижимости, определенная в Отчёте об оценке № 02-04-20 от 29 апреля 2020 года, представленном административным истцом, является заниженной, а сам Отчёт не может являться допустимым доказательством, просят в удовлетворении административного искового заявления отказать.

В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель административного истца ФИО1 – Загуменной Р.П. в судебном заседании заявленные административные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в административном исковом заявлении. Представила письменные возражения на поступившие отзывы на административное исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя административного истца Загуменную Р.П., исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Пунктами 2 и 3 статьи 66 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 22 июля 2010 года № 167-ФЗ) предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3).

В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

Постановлением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14 декабря 2015 года № 5-п утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Приморского края, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 февраля 2015 года; средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Приморского края в разрезе населенных пунктов; средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Приморского края в разрезе кадастровых кварталов. Данное постановление опубликовано 16 декабря 2015 года и с 1 января 2016 года вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

05 июля 2019 года Губернатором Приморского края подписан одобренный депутатами Законодательного Собрания края Закон Приморского края № 525-КЗ «О единой дате применения на территории Приморского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2020 года (статья 1 Закона).

Соответственно с 1 января 2020 года налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Как предусмотрено положениями статей 399-401 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (в том числе, - иные здание, строение, сооружение, помещение).

Часть 2 статьи 375 НК РФ предусматривает, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьёй 378.2 НК РФ.

Из содержания положений статьи Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) следует, что к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием её результатов, устанавливается переходный период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года. В течение указанного переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ или в соответствие с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ). При этом, решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 постановления Администрации Приморского края от 21 декабря 2017 года № 536-па «О реализации положений Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено, что на территории Приморского края проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ осуществляется с 1 января 2018 года.

Постановлением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21 октября 2019 года № 6-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов), земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Приморского края» (далее - постановлением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21 октября 2019 года № 6-п) утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов); земельных участков в составе земель лесного фонда содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года. Данное постановление опубликовано в газете «Приморская газета» 30 октября 2019 года № 86 (1716).

Из постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21 октября 2019 года № 6-п следует, что результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены, в том числе, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

При таких обстоятельствах, спорные правоотношения в отношении оспаривания кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, в отношении оспаривания кадастровой стоимости нежилого здания: здания кафе с магазином - нормами Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

В соответствии с абзацем 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных данной статьей), в комиссии в случае её создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В суде установлено и подтверждается материалам дела, что административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 30 октября 2009 года сделана запись о государственной регистрации права № №.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт 21 апреля 2005 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 18 мая 2020 года № № в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлена кадастровая стоимость в размере ..., которая определена по состоянию на на 1 февраля 2015 года, утверждена 1 января 2016 года и внесена в Единый государственный реестр недвижимости 22 января 2016 года на основании постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края 14 декабря 2015 года № 5-п.

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание: здания - кафе с магазином с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м, количество этажей: 3, адрес: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 17 ноября 2010 года № №.

Нежилое здание: здания - кафе с магазином с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учёт 14 декабря 2013 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18 мая 2020 года № №, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № установлена кадастровая стоимость ..., которая определена по состоянию на 1 января 2019 года, утверждена 21 октября 2019 года и внесена в Единый государственный реестр недвижимости 9 января 2020 года на основании постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21 октября 2019 года № 6-п.

Обращаясь в суд с вышеназванным административным иском административный истец ФИО1 указал на несоответствие определённой в установленном порядке и внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, их рыночной стоимости, что нашло своё подтверждение при рассмотрении дела. Рыночная стоимость земельного участка и нежилого здания существенно ниже их кадастровой стоимости, что свидетельствует о нарушении прав административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц, налоговая база которых определяется исходя из размера кадастровой стоимости объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

В силу части 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28, по делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

Так, в обоснование заявленных требований административным истцом ФИО1 представлены в Отчёты № 01-04-20 от 27 апреля 2020 года, 02-04-20 от 29 апреля 2020 года об оценке рыночной стоимости земельного участка и нежилого здания, составленные ИП ФИО2, из которых следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> по состоянию на 1 февраля 2015 года составляет ...; рыночная стоимость нежилого здания: здания - кафе с магазином с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м, количество этажей: 3, адрес: 

<

адрес> по состоянию на 1 января 2019 года составляет ....

В соответствии со статьёй 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно положениям статьи 246 КАС РФ, подпункта 3 пункта 9 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчёт независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Суд, оценивая Отчёт № 01-04-20 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 27 апреля 2020 года и Отчёт № 02-04-20 от 29 апреля 2020 года, составленные ИП ФИО2, приходит к выводу о том, что содержащиеся в них сведения соответствуют действительности, и признаёт их достоверными доказательствами.

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости произведена оценщиком, имеющим необходимое образование, специальность, стаж работы в области оценочной деятельности; указанный Отчёты отвечают признакам допустимости доказательств, предусмотренных статьёй 84 КАС РФ, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. 

Так, оценщиком в Отчётах составлено точное описание объектов оценки земельного участка, здания - кафе с магазином, проанализированы все необходимые факторы, оказывающие влияние на стоимость объектов оценки, и по результатам анализа определены ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных объектов недвижимости. Представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемых объектов недвижимости, в частности, их площади, виде разрешенного использования (относительно земельного участка), количественных и качественных характеристиках элементов, входящих в состав объектов оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объектов оценки; информация о текущем использовании объектов оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объектам оценки, существенно влияющие на их стоимость. Проведён подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектами оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнены необходимые корректировки цен предложений. В представленных Отчётах подробно описан процесс оценки объектов недвижимости в части применения подходов к оценке с обоснованием применения сравнительного подхода и обоснован отказ от применения доходного и затратного подходов; выводы оценщика не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчёты не вводят в заблуждение; приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации. 

Доказательств несоответствия Отчёта № 01-04-20 от 27 апреля 2017 года об оценке рыночной стоимости земельного участка и Отчёта № 02-04-20 от 29 апреля 2020 года об оценке рыночной стоимости нежилого здания требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, а также данных об иной рыночной стоимости спорного земельного участка и нежилого здания административными ответчиками, заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о проведении судебной экспертизы с целью установления иной величины рыночной стоимости земельного участка, нежилого здания ими не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 февраля 2015 года; кадастровой стоимости нежилого здания: здания - кафе с магазином с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2019 года.

При этом, датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, нежилого здания: здания - кафе с магазином суд признает дату обращения в суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости 20 мая 2020 года (дата сдачи административного искового заявления в почтовое отделение для направления в суд).

Руководствуясь статьями 178, 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, заинтересованные лица – краевой государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Приморского края», администрация Артемовского городского округа Приморского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости -– удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию 1 февраля 2015 года. 

Установить кадастровую стоимость нежилого здания: здания - кафе с магазином с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, адрес: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2019 года.

Датой подачи административного искового заявления считать 20 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции через Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Поломошнова