Дело {Номер}

{Номер} 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., 

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кирова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кирова обратилась с иском о прекращении права собственности. В обоснование указано, что решением Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата} на администрацию города Кирова в пользу ФИО1 и членов его семьи возложена обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах города Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления, то есть не менее 42 кв.м. общей площади. Во исполнение решения суда администрация города Кирова предоставила семье ФИО1 жилое помещение по договору социального найма от {Дата} {Номер} по адресу: г.Киров, {Адрес}, общей площадью 42,8 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от {Дата} за членами семьи ФИО1 зарегистрированы на праве общей долевой собственности доли в праве по адресу: г.Киров, {Адрес}, К01. Фактически по указанному адресу ответчики не проживают. Предъявив исковые требования к администрации г.Кирова о предоставлении жилого помещения взамен жилья, непригодного для проживания, ответчик выразила согласие на предоставление взамен признанного аварийным жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма вместо денежной компенсации, тем самым утратив право собственности на жилое помещение, признанное непригодным для проживания. 

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, {Дата} г.р., {Номер} от {Дата}, доля в праве 20/200; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, {Дата} г.р., {Номер} от {Дата}, доля в праве 20/200; признать за МО «Город Киров» право собственности на общую долевую собственность в размере 44/200 по адресу: г.Киров, {Адрес}, кв. К01. 

В судебном заседании представитель истца не принимал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом. От ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие всех ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела не оспаривается сторонами, что в ЕГРП имеется запись о принадлежности ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 20/200 доли в праве по адресу: г. Киров, {Адрес}, К01. 

Во исполнение решения Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата} по делу {Номер} администрация города Кирова предоставила семье ФИО1 жилое помещение по договору социального найма от {Дата} {Номер} по адресу: г.Киров, {Адрес}, общей площадью 42,8 кв.м.

Договор социального найма {Номер} от {Дата} подписан нанимателем ФИО1 (л.д.6-7).

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что на квартиру с кадастровым номером {Номер} по адресу: г.Киров, {Адрес}, {Дата} зарегистрировано за {Номер} право собственности за ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от {Дата} {Номер}.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Так как в ЖК РФ отсутствуют нормы, регулирующие порядок и условия предоставления взамен изымаемого принадлежащего гражданам на праве собственности жилого помещения иного помещения по договору социального найма, полагаем подлежащими применению к спорным правоотношениям по аналогии положений ст. 85, 86 и 89 ЖК РФ, регулирующих сходные отношения между сторонами договора социального найма. Соответственно, не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях, например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения.

В силу положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в указанном постановлении Пленума Верховного Суда РФ {Номер}, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, полностью соответствует данным требованиям.

Предъявив исковые требования к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения взамен жилья, непригодного для проживания, ответчики выразили согласие на предоставление взамен признанного аварийным жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма вместо денежной компенсации, тем самым утратив право собственности на жилое помещение, признанное непригодным для проживания. 

Соответственно, право ответчиков на жилое помещение подлежит прекращению для передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования администрации г. Кирова в полном объеме.

В силу ст.14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, {Дата} г.р., {Номер} от {Дата}, доля в праве 20/200; прекращении права общей долевой собственности ФИО2, {Дата} г.р., {Номер} от {Дата}, доля в праве 20/200; и регистрации вновь возникшего права МО «Город Киров» на 44/200 доли в праве общей долевой собственности в размере 44/200 по адресу: {Адрес}

Суд полагает необходимым указать о возможности регистрации права собственности муниципального образования «Город Киров» на указанное недвижимое имущество, поскольку лишь при принадлежности права собственности муниципального образования возможны расходы на его содержание.

Руководствуясь ст.194,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, {Дата} года рождения, {Номер} от {Дата}, доля в праве 20/200. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, {Дата} года рождения, {Номер} от {Дата}, доля в праве 20/200. 

Признать за МО «Город Киров» право собственности на общую долевую собственность в размере 44/200 по адресу: {Адрес} 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих записей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Микишев А.Ю.