УИД: 46RS0031-01-2020-002899-22

Гражданское дело № 2-1734/16-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Курск 

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Батурцевой А.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Курского отделения № 8596 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Курского отделения № 8596 обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № 8596 и ФИО1, ФИО8 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил Созаемщикам кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты>% годовых на приобретение объекта недвижимости - комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес> В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору в залог ПАО Сбербанк было предоставлено приобретаемое имущество. В связи с тем, что Созаемщиками обязательства по погашению задолженности исполнялись ненадлежащим образом ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № 8596 обратилось в 

<

данные изъяты> с заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес> Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № требования банка были удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в лице Курского отделения №8596 были выданы исполнительные листы ФС № ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Сеймскому округу г. Курска УФССП России по Курской области было возбуждено исполнительное производство № ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления мероприятий в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем ОСП ФИО9 было вынесено постановление и составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии с данными выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № было зарегистрировано за ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ номер регистрационной записи № В соответствии с информацией, содержащейся в лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО 

<

данные изъяты> в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ПАО Сбербанк зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в адрес Ответчика заказным письмом было направлено требование об освобождении жилого помещения, и снятии с регистрационного учета. Однако с регистрационного учета до настоящего времени Ответчик не снят.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим заявлением в размере 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Курского отделения № 8596 и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в п.п. 1, 3, 4, 8, 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № 8596 и ФИО1, ФИО10 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил Созаемщикам кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты>% годовых на приобретение объекта недвижимости - комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору в залог ПАО Сбербанк было предоставлено приобретаемое имущество (п. 10 Индивидуальных условий кредитования).

Судом установлено, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк Курское отделение № 8596 к ФИО1, ФИО11 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены на предмет залога удовлетворены. Суд решил:

«Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО12

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО13 в пользу ПАО Сбербанк Курское отделение №8596 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> из которой просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> просроченные проценты – 

<

данные изъяты> задолженность по неустойке – 

<

данные изъяты> а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО14 путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество исходя из установленной между первоначальным залогодержателем и залогодателями и указанной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимости предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Вырученные от реализации квартиры денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО15 сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, подлежит возврату собственникам ФИО1, ФИО16».

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в лице Курского отделения № 8596 были выданы исполнительные листы ФС №

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления мероприятий в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем ОСП ФИО17 было вынесено постановление и составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № было зарегистрировано за ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с информацией, содержащейся в лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «

<

данные изъяты>», в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в адрес Ответчика заказным письмом было направлено требование об освобождении жилого помещения, и снятии с регистрационного учета. Однако с регистрационного учета до настоящего времени Ответчик не снят.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на день рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ПАО Сбербанк, данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки ответчик прекратил право пользования квартирой.

Правовых оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с изложенным исковое требование о признании ФИО1 утратившим право пользования 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Курского отделения № 8596 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Курского отделения № 8596 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Н.Шабунина