Дело № 2-1570/2019

УИД 59RS0035-01-2019-002528-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 29 августа 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края

в составе судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Басалаевой А.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, СМУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «ИРЦ» в г.Соликамск о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, СМУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «ИРЦ» в г.Соликамск о разделе лицевых счетов об определении порядка и размера несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 01.03.2016 года ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 1/3 доля в вышеуказанной квартире принадлежит ФИО4 Ответчик ФИО4 расходы по жилью, по коммунальным платежам и по содержанию жилья не оплачивает. Квартира по вышеуказанному адресу приборами учета не оборудована. Коммунальные услуги начисляются исходя из количества проживающих в квартире. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, исходя из приходящейся на него и ФИО4 долей общей площади указанного жилого помещения. Возложить на управляющие компании и иные организации – поставщиков коммунальных услуг обязанность заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг (с учетом уточненных исковых требований). 

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненном исковом заявлении настаивал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представители ответчиков СМУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения от 01.03.2016 года (л.д.8).

ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 19.04.2013 года (л.д.9).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, С.Г.П., К.С.Я.., О.Д.С. (л.д. 28).

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из требований ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как в собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. 

Часть 4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

По смыслу ст.ст.426, 539, 540, 548 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным и ресурсы (тепловая энергия, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение), поставляемые гражданам обязаны оплачиваться не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ). Неиспользование собственником, нанимателем, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №3354, регулируют предоставление коммунальных услуг гражданам, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан, согласно п.п. «и» п.34 данных правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с аб.15 п.2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что плата за коммунальные услуги (за исключением отопления) начисляется на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку жилое помещение приборами учета не оборудована. 

Таким образом, поскольку в спорный период начисление коммунальных ресурсов производилось из нормативов потребления коммунальных услуг, то есть с учетом зарегистрированных лиц.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего бюджета не имеют. Соглашения в досудебном порядке о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, что ответчицей не оспорено, иного суду не представлено. 

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленного истцом требования, о произведенной оплате, ответчиком суду не представлено.

Исходя из представленных доказательств, учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определения порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО4, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.09.2019 года).

Судья Е.В. Пантилеева