63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2019г. Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Белюсевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кинельский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 10.04.2013г. между АО «Росевробанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-№ по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 000 000 руб. под 14 % годовых, сроком на 242 месяца. 12.11.2018г. АКБ «Росевробанк» (АО) произвел реорганизацию в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», в связи с чем все права и обязанности АКБ «Росевробанк» (АО) перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. Условиями договора предусмотрены пени в размере 36 % годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки. Кредит был предоставлен заемщику для целевого использования – на покупку квартиры по адресу: 

<

адрес>. В связи с неисполнением требований о погашении просроченной задолженности по истечении 30 календарных дней с момента отправки уведомления, кредитный договор был расторгнут в одностороннем порядке. По состоянию на 20.06.2019г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 4 056 275 руб. 94 коп., из которых: просроченная ссуда в размере 3 697 110 руб. 60 коп., просроченные проценты в размере 203 391 руб. 32 коп., проценты по просроченной ссуде в размере 39 037 руб. 35 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 100 147 руб. 52 коп., неустойка на просроченные проценты в размере 16 589 руб. 15 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 4 056 275 руб. 94 коп.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 34 481 руб. 38 коп.,; проценты за пользование кредитом по ставке 14 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 3 697 110 руб. 60 коп. с 21.06.2019г. по дату фактического исполнения решения суда; неустойку в размере 36 % годовых от суммы невозвращенного в срок кредита за весь период просрочки, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 3 697 110 руб. 60 коп. за весь период просрочки, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 3 697 110 руб. 60 коп. за календарный день просрочки с 21.06.2019г. по дату фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 6 667 200 руб. принадлежащую ФИО1 

Определением Кинельского районного суда 

<

адрес> от 31.07.2019г. указанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признал, с расчетом задолженности согласился, при этом пояснил, что не смог погашать задолженность перед банком в связи с тяжелым материальным положением. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 10.04.2013г. между АО «Росевробанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 000 000 руб. под 14 % годовых, сроком на 240 месяцев. 

В силу п. 3.1. договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. 

На основании п. 4.3.1. договора заемщик обязан своевременно уплачивать проценты за пользование кредитом, а также исполнять другие обязательства, предусмотренные договором.

Банк свои обязательства по указанному выше кредитному договору выполнил в полном объеме, заемщиком получена сумма кредита в размере 4 000 000 руб., что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчик надлежащим образом не исполняет, не осуществляет платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов, по состоянию на 20.06.2019г. задолженность ФИО1 перед банком составляет 4 056 275 руб. 94 коп., из которых: просроченная ссуда в размере 3 697 110 руб. 60 коп., просроченные проценты в размере 203 391 руб. 32 коп., проценты по просроченной ссуде в размере 39 037 руб. 35 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 100 147 руб. 52 коп., неустойка на просроченные проценты в размере 16 589 руб. 15 коп., что подтверждается расчетом задолженности, а также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

«Росевробанк» (АО) произвело реорганизацию в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», в связи с чем все права и обязанности «Росевробанк» (АО) перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, ФИО1 в судебном заседании требования признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика указанной выше задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проценты за пользование кредитом взимаются по день фактического возврата кредита (ст.809 ГК РФ). Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании п. 3.2. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14 % годовых со дня, следующего за датой фактической выдачи кредита по дату фактического возврата кредита включительно. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что задолженность по кредитному договору ФИО1 не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования банка о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 14 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 3 697 110 руб. 60 коп. с 21.06.2019г. по дату фактического исполнения решения суда являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором ипотеки (залога) №-ДИ/13 от 10.04.2013г., закладной. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 5.5. закладной оценка указанного предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № от 15.03.2013г. составляет 8 334 000 руб. 

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком ФИО1 не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, а именно в размере (8 334 000 руб.– 20%) = 6 667 200 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ФИО1 неустойки в размере 36 % годовых от суммы невозвращенного в срок кредита за весь период просрочки, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 3 697 110 руб. 60 коп. за каждый календарный день просрочки с 21.06.2019г. по дату фактического исполнения решения удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае требования истца не конкретизированы, заявлены на будущее время, следовательно, истец не лишен права в последующем обратиться в суд с иском о взыскании указанной неустойки за конкретно определенный период времени. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 481 руб. 38 коп., в связи с чем, требования истца в данной части также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 4 056 275 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 481 руб. 38 коп., а также проценты по ставке 14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 3 697 110 руб. 60 коп. с 21.06.2019г. по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120 кв.м., жилой 68, 9 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 6 667 200 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2019г. 

Судья Ю.В. Косенко