Дело № 2-1469/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Урословой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом __ по ... в г. Новосибирске общей площадью 23,1 кв.м, кадастровый __ в обоснование требований указав, что xx.xx.xxxx года умер ее муж, Ф.С.М.. После смерти мужа открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м по адресу г. Новосибирск, .... Ф.С.М., купил 1/2 доли этого жилого __ года путем купли - продажи у Д.В.Н. по расписке и при свидетелях, передав ей денежные средства за покупку ? доли жилого дома, тем самым фактически исполнив сделку купли-продажи.

Жилой дом по адресу г. Новосибирск ... построен в xx.xx.xxxx. Д.В.Н. вместе со своим мужем Д.Т.А. проживала в этом доме xx.xx.xxxx года и пользовалась земельным участком, на котором расположен данный жилой дом. 

С xx.xx.xxxx года истец ФИО1, и ее муж Ф.С.М., проживали в этом доме и несли денежные траты по ремонту этого дома и поддерживали порядок на данном земельном участке. При жизни Ф.С.М. не оставил завещания. После смерти мужа истец, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м по адресу г. Новосибирск, ..., нотариус запросил правоустанавливающие документы на данный жилой дом. Для этого истец обратилась в мэрию г. Новосибирска, попросила ввести в эксплуатацию жилой дом. Истцу было отказано по причине того, что у нее нет разрешения на строительство, нарушены градостроительные нормы и правила, нет правоустанавливающих документов на земельный участок. Градостроительные нормы и правила не нарушены, что подтверждается заключением ОOO «Строй Проект» от 2017 года.

Для получения правоустанавливающих документов на земельный участок, истец обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска, где ей ответили, что земельный участок могут предоставить, если на жилой дом будут правоустанавливающие документы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно искового заявления не заявил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что xx.xx.xxxx года умер муж истца - Ф.С.М.. После смерти Ф.С.М. открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м по адресу г. Новосибирск, .... Ф.С.М., купил 1/2 доли этого жилого __ года путем купли - продажи у Д.В.Н. по расписке и при свидетелях, передав ей денежные средства за покупку ? доли жилого дома, тем самым фактически исполнив сделку купли-продажи.

Истец является наследником первой очереди по закону имущества Ф.С.М., что следует из материалов наследственного дела.

Из технического паспорта судом установлено, что по адресу г. Новосибирск, ... расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м, жилой площадью 23,1 в.м. 1953 года постройки.

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества, составленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» xx.xx.xxxx года, по данным технического учета и технической инвентаризации владельцами жилого дома __ по ... в г. Новосибирске учтены Д.Т.А. и П.Е.Е. 

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что с момента приобретения ? жилого дома по ... года истец проживает по указанному адресу, истец несет расходы по содержанию половины дома, поддерживает порядок на земельном участке.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции № 3 от 08.07.1999 г.) была предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Суд полагает возможным применение данной нормы в связи с тем, что самовольное строение было возведено и приобретено истцом в период действия ГК РФ в данной редакции.

В соответствии с заключением ООО «Строй Проект» от 2017 г. строительные конструкции ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу НСО, г. Новосибирск, ... соответствуют требованиям СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди после смерти наследодателя, фактически в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в частности, после смерти наследодателя осталась проживать в спорном жилом доме, приняла меры к сохранности наследственного имущества, несла расходы по его содержанию. 

Кроме того, вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда от 02.05.2012 суд признал за Л.В.В. (собственник второй половины дома) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом __ по ... в г.Новосибирске, в настоящее время с Мэрией г. Новосибирска заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

Комплексный характер и целенаправленность вышеуказанных действий истца свидетельствует о явном намерении и воли принять наследство, сохранить имущество в своей собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает с достоверностью установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство после смерти Ф.С., вступив во владение, управление наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом __ по ... в г. Новосибирске общей площадью 23,1 кв.м, кадастровый __

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> А.А. Хромова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 г.

<

данные изъяты>