РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи А.В.Русинова, при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 АлексА.а к администрации *** о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Московский районный суд *** с иском к администрации *** о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива *, находящегося по адресу: ***, ГК *, в котором ему принадлежит гараж *. Паевой взнос за гараж был внесён полностью, задолженности по взносам не имеется. Гаражный кооператив * был организован на земельном участке общей площадью 0,2 га, на основании решения Исполнительного комитета *** совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * и решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* *. ЧЧ*ММ*ГГ* *** советом народных депутатов разрешено строительство и эксплуатация индивидуальных гаражей. Гаражному кооперативу был присвоен *, впоследствии гаражному кооперативу был присвоен *.Истец обратился в Управление Росреестра по *** по вопросу регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации было отказано.Считает, что гараж принадлежит ему на законных основаниях. 

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж *, общей площадью 20,8кв.м., расположенный по адресу: ***, Гаражный кооператив *.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя по доверенности ФИО1.

Ответчик администрации ***, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей. 

Согласно п.п. 1,4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * разрешено управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома проектирование гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 0,2 га по уд. Куйбышева в ***.

На основании решения исполнительного комитета *** Совета народных депутатов oтЧЧ*ММ*ГГ* * организован кооператив * для строительства и эксплуатации коллективных гаражей на вышеуказанном земельном участке.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * отведен управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев по ***.

Согласно выписке из протокола заседания экспертного советапри Московском райисполкома *** за * от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО3 было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе *.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов гаражного кооператива * от ЧЧ*ММ*ГГ*, гаражному кооперативу был присвоен *.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании постановления администрации *** *-р был зарегистрирован гаражный кооператив *.

Согласно договора купли-продажи гаража (паевого взноса) от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО4 передал имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГК * за гараж *, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, *** ФИО2

Судом установлено, что ФИО2 является владельцем гаража *, находящегося в ГК * по *** г.Н.Новгорода, паевой взнос выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет расходы по содержанию, что подтверждается справкой от ЧЧ*ММ*ГГ*. 

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гаражный кооператив, справкой, где указан год ввода в эксплуатацию 1986 году. Спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по ***, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате земельного налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж *,расположенный по адресу: *** ГК *.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а к администрации *** о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 АлексА.ем право собственности на гараж *, площадью 20,8кв.м., расположенный в по адресу: *** кооператив *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов