Дело № 2-278/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 07 мая 2024 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Золотавиной Д.К., 

с участием:

Гурьевского межрайонного прокурора Естифеевой О.А., 

истца ФИО1, 

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ года выехал на другое место жительства, и с тех пор не проживает в указанном жилом помещении, его адрес места жительства ей не известен. Требования собственника о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 45 Постановления № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО1 на праве собственности принадлежит ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23).

Земельным участком по адресу: 

<

адрес>,ФИО1 пользуется на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26). 

Согласно копии домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Николаева, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22). 

Свидетели ФИО3, Г суду пояснили, что ФИО2 был зарегистрирован ФИО1 в ее доме по его просьбе для возможного трудоустройства. Однако, он в жилом помещении никогда не проживал, вещей его не имеется. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ним ФИО1 не заключала, коммунальные платежи он не оплачивал. 

Как установлено, ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес>, пер. Николаева, 10-1, не ведет с истцом общее хозяйство, коммунальные расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде. 

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинный документ подшит в дело № (УИД №RS0№-22) Гурьевского городского суда 

<

адрес>