Дело № 2-286

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года 

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, 

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году администрацией Каменского района Пензенской области был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер: ... с разрешенным использованием: под общественную застройку (незавершенное строительство гаражей). Распорядителем в отношении данного участка по неизвестной причине являлся ООО «Племхоз Москва-Элита» и его руководитель ФИО3 С его разрешения истцом за собственные средства на спорном земельном участке был построен гараж площадью ... кв.м. Спорный гараж расположен в ряду вновь построенных гаражей, также расположенных на земельном участке с кадастровым номером: ... площадью ... кв.м., разрешенное использование: под общественную застройку (незавершенное строительство гаражей). В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на вновь построенный объект, поскольку ООО «Племхоз Москва-Элита» не оформило в установленном порядке своих прав на земельный участок. В выдаче разрешения на строительство и в выдаче разрешения на ввод построенного истцом гаража в эксплуатацию было отказано на том основании, что у него отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок. Считает, что им при строительстве не нарушены правила застройки земельного участка, определенные ст. 264 ГК РФ: назначение земельного участка не связано со строительством жилых помещений, он предназначен для размещения гаражей, незавершенных строительством. Спорный земельный участок выделен из общего земельного участка, на котором расположен завод «Стройдеталь», 

находится в непосредственной близости с ГСК «Стройдеталь», не нарушает градостроительный регламент города. Гараж находится в ряду других гаражей. Истец за счет собственных средств осуществил кадастровые работы по постановке данного гаража на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и 15.11.2016 года ему присвоен кадастровый номер: ..., площадь помещения уточнена и составляет ... кв.м., обозначено как помещение ..., которое расположено в нежилом здании, которое также учтено в ГКН, кадастровый номер: .... Просит суд признать за ним право собственности на помещение гараж ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., находящееся в здании, кадастровый номер: ..., расположенном по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, с исковыми требованиями ФИО1 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании за ним права собственности на помещение гараж ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., находящееся в здании, кадастровый номер: ..., расположенном по адресу: ..., согласна, исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, иск признала.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный в нежилом здании по адресу: ..., удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гараж ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., находящийся в здании, кадастровый номер: ..., расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: