Дело № 2-356/2025

УИД 35RS0012-01-2025-000867-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Грязовец

14 августа 2025 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Гайновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу З. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2025 в размере 18263 рубля 12 копеек, пени с учетом мораториев, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, в размере 5979 рублей 58 копеек, по жилому помещению, расположенному по адресу: .... Также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Грязовецкого районного суда от 30.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в отношении предмета спора, привлечены администрацияГрязовецкого муниципального округа Вологодской области, ТУ Росимущества Вологодской области.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, ФИО3 в судебном заседаниипринятие решения оставил на усмотрение суда.

Представителитретьих лиц, не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, администрации Грязовецкого муниципального округа, ТУ Росимущества Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, ФИО3 приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2025 года собственником 1/3 доли общей долевой собственности жилого помещения по адресу:..., являетсяЗ., .../.../... рождения.

Из материалов дела следует, чтоЗ. умерла.../.../... (запись акта о смерти№...от.../.../...).

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области наследникамиЗ., умершей .../.../..., являютсясестры ФИО1 и ФИО2, реализовавшие свое право наследников в установленном порядке, приняли наследство, оставшееся после смертиЗ., ФИО7 в виде 1/3 доли общей долевой собственности жилого помещения по адресу:..., с кадастровым номером №... (выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 28.08.2023) и 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№..., №..., №... в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами, ФИО2 в виде 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на вышеуказанных счетах в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственнику квартиры по адресу:... начисляются, но не производятся, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.10.2014 по 30.04.2025 по спорной квартире составляет 18 263 рубля12копеек (с 01.10.2014 по 20.08.2022 – задолженность составила 12388 рублей 98 копеек, с 21.08.2022 по 30.04.2025 - – задолженность составила 5 874 рубля 14 копеек).

В связи с тем, что в установленные сроки взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производились, истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ, начислена неустойка на дату подписания заявления 14.05.2025 года в размере5 979 рублей 58 копеек(с 01.10.2014 по 20.08.2022 – пени составили5002 рубля58 копеек, с 21.08.2022 по 30.04.2025 - пени составили977 рублей).

Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период 01.10.2014 по 20.08.2022 в размере 12 388 рублей 98 копеек и пени в размере 5002 рубля 58 копеек.

СФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период 21.08.2022 по 30.04.2025 в размере 5 874 рубля 14 копеек и пени в размере 977 рублей 00 копеек. 

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса 

Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей00 копеек подлежат возмещению за счет ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, .../.../... года рождения, паспорт №..., ФИО2, .../.../... года рождения, паспорт №..., в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ИНН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 по 20.08.2022 в размере 12 388 рублей 98 копеек, пени в размере 5002 рубля 58 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 21 391 (двадцать одну тысячу триста девяносто один) рубль 56 копеек.

Взыскать с ФИО1, .../.../... года рождения, паспорт №..., в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ИНН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 21.08.2022 по 30.04.2025 в размере 5 874 рубля 14 копеек, пени в размере 977 рублей, всего взыскать 6851 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 года.