РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 января 2019 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Жильчинской Л. В., 

при секретаре судебного заседания Кинстлер Д. А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2019 

по иску Товарищества собственников жилья «Ромашка» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, неустойки, судебных расходов, 

установил:

В обоснование исковых требований ТСЖ «Ромашка» указано, что истец в соответствии с уставом является товариществом собственников жилья жилого комплекса в кондоминимуме, в состав которого входят двухэтажные жилые дома, пешеходные и транспортные дороги, многолетние насаждения, малые архитектурные формы, в пределах установленных границ кондоминимума. Истец управляет кондоминимумом и обеспечивает содержание, ремонт, и эксплуатацию имущества и инфраструктуры кондоминимума. Ответчик ФИО2 является домовладельцем в ТСЖ ’"Ромашка" с 

<

Дата обезличена> в связи с приобретением квартиры по адресу 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи и является единственным ее собственником. 

<

Дата обезличена> истец утвердил размер обязательных платежей и взносов с 

<

Дата обезличена> для каждого члена товарищества в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество. На основании решений общего собрания членов Товарищества от 

<

Дата обезличена> и 

<

Дата обезличена>, собственник квартир обязан вносить средства на счет Товарищества из расчета за календарный месяц до 10 числа месяца следующего за расчетным в период с января 2016 г. по июнь 2017 г. по 4400,00 рублей и в период с июля 2017 г. по июнь 2017 г. по 4840,00 рублей. Вместе с тем ответчиком обязательства по внесению обязательных платежей исполняются ненадлежащим образом. В связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 120680,00 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ромашка» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 120 680,00 рублей, неустойку в размере 120 680,00 рублей, госпошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 5614,00 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ «Ромашка» ФИО1, действующий на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил требования, окончательно просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ромашка» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 120 680,00 рублей, неустойку в размере 120 680,00 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 5614,00 рублей, на оплату услуг представителя в размере 40000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ромашка» ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по существу повторив доводы искового заявления, просил суд иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года №221, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ромашка» в силу следующих установленных судом обстоятельств. 

Из Устава ТСЖ «Ромашка» видно, что общество создано решением собрания акционерного общества «Иркутскстройзаказчик», зарегистрированного решением «Регистрационного палаты Администрации г. Иркутска» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Ромашка» 

<

Дата обезличена> за основным государственным регистрационным номером 1033801752170. 

Согласно Уставу ТСЖ «Ромашка» расположено по адресу: 

<

адрес обезличен>. В состав кондоминиума входят жилые 

<

адрес обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> с общим количеством 

<

адрес обезличен>; пешеходные и транспортные дороги, многолетние насаждения, малые архитектурные формы в пределах установленных границ кондоминиума; инженерные сети, земельный участок в Свердловском административном округе г. Иркутска ограниченный территорией детского сада объездной дорогой, ограждением садоводства, гаражного кооператива в пределах установленных актом землепользования (п. 1.5., 2.1 устава).

Общим имуществом в кондоминиуме являются – межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, крыши, подвалы, а также механическое, электрическое и сантехническое оборудование, находящееся в них; ограждающие несущие и не несущие конструкции, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства; инженерные сети и другие объекты, предназначенные для обслуживания жилых домов, входящие в состав кондоминиума и находящееся на балансе товарищества. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности домовладельцев (п.2.4, 2.5 устава). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 

<

Дата обезличена> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Согласно протоколу общего собрания ТСЖ «Ромашка» от 

<

Дата обезличена>, принято решение о формировании земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>, и распределены доли, в том числе 1/14 доли ФИО2, как собственнику 

<

адрес обезличен>. 

На основании указанных документов ФИО2 является членом ТСЖ «Ромашка».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника.

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Товарищество создано с целью объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого комплекса в кондоминиуме, использования и распоряжения общим имуществом в пределах, установленных законодательством. (п. 1.1 устава).

Содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме производится за счет домовладельцев. Размеры средств на эти цели определяются правлением "Товарищества" и отражаются в договоре, заключенном с домовладельцем. Не использование домовладельцем принадлежащих ему помещений, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца от участия в общих расходах на содержание общего имущества в кономиниуме. Домовладельцы оплачивают водо-,тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные представленные им коммунальные услуги. Формы, методы и размеры платежей за коммунальные, либо другие услуги определяются договором, заключенным между домовладельцем и правлением "Товарищества". Размер обязательных коммунальных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме ( доля участия) (п. 2.10, 2.11, 2. 13 устава). 

Органами управления "Товарищества" являются: общее собрание домовладельцев; правление товарищества; председатель правления (п. 3.1 устава).

К исключительной компетенции собрания домовладельцев относится: внесение изменений и дополнений в устав товарищества; решение о реорганизации и ликвидации товариществ; принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам, предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме; принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе расширении (надстройки), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме; принятие решения о получении заемных средств, включающие кредиты; определение направлений использования дохода от деятельности товарищества; введение ограничений на использование общего имущества; избрание правления ревизионной комиссии; утверждение годового Финансово-хозяйственного плана и отчета o его выполнении; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных Фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования; рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда; утверждение размеров вступительного взноса; определение размеров Фондов и порядка их использования. (п. 3.2.7 устава).

Средства Товарищества состоят из фонда вступительных взносов; фонда взносов на содержание и эксплуатацию дома, придомовой территории и на ремонт, включая капитальный; фонда целевых взносов; доходов от хозяйственной деятельности товарищества; дотаций на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги; прочих поступлений (п. 4.1 устава).

В силу п. 5.1 Устава, для достижения целей, ради которых создано Товарищество, оно вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе: управлять обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме; строить дополнительные помещения и объекты общего имущества в кондоминиуме, сдавать в аренду, в наем, либо продавать недвижимое имущество, входящее в состав кондоминиума и находящееся в собственности Товарищества.

Согласно п. 7.2 устава, член товарищества обязан: соблюдать Устав и выполнять решения общего собрания, правления, председателя, ревизионной комиссии; обеспечивать сохранность имущества товарищества, не допуская его бесхозяйственного содержания; участвовать в эксплуатационных расходах, административно-управленческих расходах, расходах на содержание обслуживающего персонала, содержание домового хозяйства, придомовой территории, приобретение инвентаря, техническое обслуживание и ремонт, включая капитальный; платежи в кассу товарищества вносятся до 10 числа месяца следующего за расчетным по расчетным книжкам или платежным поручениям. В случае невнесения платежей в сроки, начисляется пеня в размере 1% в день с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

В силу п.п. 5, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также представлять законные интересы собственников, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В вопросах содержания и ремонта общего имущества и финансирования соответствующих работ и услуг все собственники - члены или не члены товарищества имеют равные обязанности по несению бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества.

ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платы за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество (подпункт 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ) и вправе взыскивать причитающиеся ему платежи со всех собственников, независимо от членства.

Таким образом, приняв на общем собрании решение о выборе способа управления путем создания ТСЖ, все собственники должны оплачивать фактически осуществленные товариществом расходы на содержание и ремонт общего имущества, в том числе, расходы на капитальный ремонт, согласно смете.

В силу приведенных норм, не являющийся членом ТСЖ собственник земельного участка, которое территориально относится к ТСЖ, должен нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, а также производить оплату коммунальных платежей. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья. Основанием внесения платежей является утвержденная общим собранием членов ТСЖ смета доходов и расходов на соответствующий год. При этом ТСЖ вправе требовать от собственников, не являющихся членами ТСЖ, исполнения обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества в доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Из изложенного следует, что отсутствие заключенного между собственником жилого помещения и ТСЖ договора не освобождает собственника от несения расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества, в отношении которого ответчик является участником общей собственности, а также от обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Протоколом общего собрания ТСЖ «Ромашка» от 

<

Дата обезличена> утвержден размер членских взносов в размере 4000,00 рублей и 200,00 рублей с каждого проживающего в квартире. Для вновь вступивших в ТСЖ размер вступительного взноса составляет 3000,00 рублей.

Из представленного суду протокола общего собрания ТСЖ «Ромашка» от 

<

Дата обезличена> усматривается, что принято решение увеличить членский взноса на 10%.

Согласно приложению 1 к протоколу от 

<

Дата обезличена>, утвержденному на общем собрании 

<

Дата обезличена>, членский взнос ФИО2 до 

<

Дата обезличена> составлял 4000,00 рублей, с 

<

Дата обезличена> - составляет 4400,00 рублей.

Из представленного суду протокола общего собрания ТСЖ «Ромашка» от 

<

Дата обезличена> усматривается, что принято решение увеличить членский взнос на 10%.

Согласно приложению 

<

Номер обезличен> к протоколу членский взнос ФИО2 до 

<

Дата обезличена> составлял 4400,00 рублей, с 

<

Дата обезличена> составляет 4840,00 рублей.

Из представленного суду протокола общего собрания ТСЖ «Ромашка» от 

<

Дата обезличена> усматривается, что принято решение увеличить членский взнос на 10%.

Согласно акту взаимных расчетов, ответчик ФИО2 в период с января 2016 года по июнь 2018 года не вносила членские взносы, состоящие из платы за водоотведение, вывоз мусора, ГВС, ХВС, отопление, содержание жилья, в связи с чем, за ответчиком ФИО2 образовался долг в размере 120680,00 рублей, а именно:

- ежемесячный членский взнос за 2016 год в размере 4400,00 рублей, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ от 

<

Дата обезличена>: за 12 месяцев 2016 года - с января по декабрь, исходя из расчета: 12 мес. х 4 400 руб. – 16600,00 руб. (взнос уплаченный ответчиком в июле 2016 года) = 36200,00 рублей;

- ежемесячный членский взнос за 2017 год в размере 4400,00 рублей, за период с января по июнь утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ от 

<

Дата обезличена>, 4840,00 рублей за период с июля по декабрь утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ от 

<

Дата обезличена>: за 12 месяцев 2017 года, исходя из расчета: (6 мес. х 4 400 руб.) + (6 мес. х 4 840 руб.) = 55440,00 рублей;

- ежемесячный членский взнос за 2018 год в размере 4840,00 рублей, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ от 

<

Дата обезличена>: за 6 месяцев 2018 года - с января по июнь, исходя из расчета: 6 мес. х 4 840 руб. = 29040,00 рублей;

Итого задолженность по коммунальным платежам и целевым взносам составила 120680,00 рублей, исходя из расчета: 36 200 + 55 440 + 29040 = 120680,00. 

Ответчиком ФИО2 в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги, целевые членские взносы в ТСЖ "Ромашка", исполнено перед истцом в полном объеме и в срок. 

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, основанным на отраженных в платежных документах сведениях о начислениях и платежах. Размер данных платежей и его расчет ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела и подтверждено представителями истца, ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, и находящего под управлением ТСЖ "Ромашка", в течение спорного периода, т.е. в период с января 2016 года по июнь 2016 года не вносила плату по коммунальным услугам: на техническое обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ, вступительный взнос и целевые членские взносы в ТСЖ "Ромашка".

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их в своей совокупности, суд признаёт доказанным факт невыплаты ответчиком ФИО2 расходов за коммунальные услуги: на техническое обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ, вступительный взнос и целевые членские взносы в ТСЖ "Байкальский" в спорный период времени. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся за спорный период задолженности по оплате ежемесячных взносов за период с января 2016 года по июнь 2018 года в сумме 120 680 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков уплаты взносов в размере 120 680 рублей, суд находит подлежащими частичному удовлетворению в виду следующего.

Согласно п. 7.2 устава, член товарищества обязан: соблюдать Устав и выполнять решения общего собрания, правления, председателя, ревизионной комиссии; обеспечивать сохранность имущества товарищества, не допуская его бесхозяйственного содержания; участвовать в эксплуатационных расходах, административно-управленческих расходах, расходах на содержание обслуживающего персонала, содержание домового хозяйства, придомовой территории, приобретение инвентаря, техническое обслуживание и ремонт, включая капитальный; платежи в кассу товарищества вносятся до 10 числа месяца следующего за расчетным по расчетным книжкам или платежным поручениям. В случае невнесения платежей в сроки, начисляется пеня в размере 1% в день с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Суд, проверяя представленный истцом расчет неустойки, находит его арифметически верным, соответствующим условиям устава и периоду допущенной ответчиком просрочки исполнения своих обязательств по внесению обязательных платежей.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу названной нормы закона, уменьшение неустойки (пени) является правом суда.

В соответствии с п. п. 70, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" № 7 от 24.03.2016, по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения её судом.

Принимая во внимание сумму задолженности ответчика ФИО2 по обязательным платежам за период с января 2016 года по июнь 2018 года, размер процентной ставки по неустойке 1% от просроченной суммы платежа а за каждый день просрочки, а также учитывая, что задолженность начала образовываться еще в января 2016 года, при этом истец с данным иском обратился в суд только в сентябре 2018, что повлекло увеличение размера неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка является несоразмерной последствию нарушенного обязательств, в связи с чем, подлежит уменьшению до 50000,00 рублей.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.

Обсуждая требование истца о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду истцом представлен договор оказания юридических услуг от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого истец поручил ФИО1 оказывать юридические услуги, связанные с защитой интересов ТСЖ "Ромашка" в Свердловском районном суде города Иркутска по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> ~ М-4052/2018 по исковому заявлению ТСЖ "Ромашка" о взыскании долгов по обязательным платежам и взносам и убытков, причиненных неуплатой платежей и взносов к ФИО2, а также иных правоохранительных органов по вопросам обжалования решений, определений, постановлений судов, подачи кассационной и апелляционной жалобы, совершения действий, предусмотренных ст. ст. 31, 35. ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнитель обязуется представлять интересы заказчика во всех перечисленных государственных органах, и иных органах и организациях, связанных с выполнением предмета договора (п.1.1 договора).

Стоимость оплаченных услуг по договору составляет 40000,00 рублей. За оказание услуг по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю работу в размере 15000,00 рублей - в момент заключения договора и 25000,00 рублей - при подписании акта выполненных работ, являющегося неотъемлемой частью данного договора (п. 4.1, 4.2 договора).

Из представленной суду расписки в получении денежных средств от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 принял от ТСЖ "Ромашка" в счет оплаты по договору оказания услуг от 

<

Дата обезличена> денежные средства в размере 15000,00 рублей. 

С учетом обоснованности доводов, указанных при составлении искового заявления, размера удовлетворенных судом исковых требований истца, выполненного по договору объема услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика затрат на оказание юридических услуг в размере 7000,00 рублей, что, по мнению суда, является разумным.

Судом установлено, что истцом по делу уплачена государственная пошлина в сумме 5604,00 рубля, что подтверждается представленным суду платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 5604,00 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, учитывая при этом, что снижение размера неустойки судом не влияет на размер государственной пошлины, в размере 5604,00 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ромашка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Ромашка» задолженность по обязательным платежам и взносам за период с января 2016 года по июнь 2018 года в сумме 120 680,00 рублей, неустойку в размере 50000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 604,00 рублей, на оплату услуг представителя в размере 7000,00 рублей, всего взыскать: 183 284,00 (Сто восемьдесят три тысячи двести восемьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Ромашка» к ФИО2 о взыскании неустойки, судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Жильчинская Л. В.