УИД 77MS0020-01-2024-001526-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 24 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой, 

 при секретаре фио 

 с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 997/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском, к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 , с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности, по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями квартиры № 64 по адресу: адрес. В результате неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 г., по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика, ответчик ФИО2, в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать, применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика ФИО1, представителя ответчика, ответчика ФИО2, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав ответчика ФИО1, представителя ответчика, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к следующему. 

 В силу ст.ст. 671, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика ФИО1, представителя ответчика, ответчика ФИО2, письменных материалов дела, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются нанимателями квартиры № 64 по адресу: адрес. 

В результате неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения гражданского дела, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В виду заявленного ходатайства истцом был произведен уточнений расчет задолженности с учетом срока исковой давности.

Как усматривается из документов, представленных истцом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 г., по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма

Вопреки доводам ответчиков об отсутствии у них задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 года, ответчиками не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, как и не представлено доказательства наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполнены, до настоящего момента задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в период с 01.04.2021 по 30.06.2022 года ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако ответчики не вносили плату за предоставленные услуги, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету, данные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по в размере сумма.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере сумма за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 года.  

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, с учетом баланса сторон, принимая во внимание период и сумму задолженности, считает возможным применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до сумма, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные), ФИО4 (...паспортные данные...), ФИО2 (...паспортные данные), ФИО5 (...паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Южнобутовская, д. 84, корп. 1, кв. 64 в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .

 Судья:  

 Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года