Дело № 2-567/2023

УИД 32RS0023-01-2023-000594-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Буряк О.А., 

при секретаре Тризна А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Почепского района Брянской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Почепского района Брянской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит № доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество было подарено истцу ее отцом ФИО2 Оставшиеся № доли в недвижимом имуществе на момент дарения собственника не имели, отцу истца не принадлежали, их собственник на момент дарения не был известен. С момента дарения указанного имущества, начиная с 2000 года, и по настоящее время истец пользуется домом, распоряжается им, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, несет бремя по его содержанию. Земельный участок находится в полном владении истца, она его обрабатывает, производит на нем посадку овощей и фруктов. За все время проживания в доме истец собственника № доли имущества никогда не видела, указанной долей в доме и земельного участка никто не интересовался. Факт владения истцом спорным домом и земельным участком до настоящего времени никем не оспаривается, притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны администрации Почепского района не имеется, прав третьих лиц на указанное строение нет. Жилое помещение не является государственным имуществом, не находится на балансе или в управлении иного ведомства. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на № доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчик – представитель администрации Почепского района Брянской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме. 

Третьи лица - представитель МО по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», представитель Управления Росреестра по Брянской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили, причины их неявки суду неизвестны. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. Положения указанной нормы права применяются в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным не по договору или иному основанию, предусмотренному законом.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности по праву приобретательной давности.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В материалах дела имеется копия технического паспорта, составленного Почепским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из технического паспорта установлено, что указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Из имеющихся в деле Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № № и № № следует, что ФИО1 является собственником по № доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 16 ноября 2020 года. 

На момент обращения истца с вышеуказанными требованиями 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ истек.

В представленном суду письменном заявлении представитель ответчика администрации Почепского района Брянской области ФИО4 признал заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на № доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указал, что он осознает последствия признания иска.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела. 

Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика ФИО4, так как это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО4 уполномочен администрацией Почепского района Брянской области на признание иска. 

Факт владения истцом спорным домом и прилегающим к нему земельным участком до настоящего времени никем не оспаривается, притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны администрации Почепского района Брянской области не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены. Также отсутствуют данные, что жилое помещение является государственным имуществом, либо находится на балансе, в управлении иного ведомства, незаконность вселения и регистрации истца в доме не подтверждена. Суммарное время владения спорным недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ 15-летний срок, поэтому у истца возникло право на приобретение недвижимого имущества в собственность на основании приобретательной давности.

На основании изложенного и признания представителем ответчика иска, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почепского района Брянской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на № доли в жилом доме площадью № кв. м. и земельном участке площадью № кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. А. Буряк

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года