гражданское дело № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 27 мая 2019 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г. с участием:

истца ФИО2, действующего от своего имени и от имени истца ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Абаза-Энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились с требованиями к ФИО3, ФИО4, ООО «Абаза-Энерго», просили определить порядок оплаты коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям, принадлежащим ее собственникам, обязать ООО «Абаза-Энерго» выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг каждому собственнику, поскольку в квартире никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются с октября 2018 года. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив представлять его интересы ФИО2 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом посредством почтовой связи. 

Представитель соответчика ООО «Абаза-Энерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Судебным определением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «МРСК Сибири» - «Хакасэнерго», филиал ООО «Аэросити-2000» - региональный оператор в Республике Хакасия по обращению с ТКО, ООО «УК «РЭС».

Представитель третьего лица НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Сибири» - «Хакасэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что гарантирующему поставщику электроэнергии производить начисление платы отдельно для каждого из собственников жилого помещения при указанных в законе способах расчета, а также производить ограничение потребления коммунального ресурса физически не представляется возможным. 

Представители третьих лиц ООО «Аэросити-2000» и ООО «УК «РЭС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при имеющейся явке лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно информации, представленной ГУП РХ «УТИ», объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на имя ФИО1 Он же значится в качестве единственного собственника и плательщика коммунальных услуг по указанному адресу по сведениям, представленным ООО «Абаза-Энерго», с октября 2018 года коммунальные платежи не вносятся. 

В соответствии с сообщением нотариуса Абазинского нотариального округа ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях (по 1/2 доле каждой) на имущество наследодателя, заключающееся в том числе в квартире по указанному адресу, выданные его сестрам ФИО4 и ФИО3, отменены решением Абазинского районного суда Республики Хакасия от 22.03.2017. 

Указанным решением, вступившим в законную силу 28.04.2017, за истцами и ответчиками признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в следующих долях: за ФИО2, ФИО2 - по 1/6 доли за каждым, за ФИО4, ФИО3 - по 1/3 доли за каждой. 

ФИО2 зарегистрировал право собственности на выделенную ему по решению суда долю квартиры по указанному адресу в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела по запросу суда.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом ст. 247 ГК РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех его владельцев, а при недостижении такого соглашения определяется судом. 

Судом установлено, что согласие между истцами и ответчиками по оплате счетов по содержанию жилья и плате коммунальных услуг не достигнуто, что и послужило основанием к подаче данного иска.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Главы города Абаза от 30.09.2013 № 775 ООО «Абаза-Энерго» определено в качестве единой теплоснабжающей организации муниципального образования г. Абаза, которой организован сбор платы за предоставленные коммунальные услуги (тепло-, водоснабжение, канализацию) с населения г. Абаза с 01.10.2013. 

Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами № 354, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим собственники вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обратиться в суд с иском к управляющей компании об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом оформление на каждого собственника жилого помещения отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг не изменяет существа правоотношений с поставщиками услуг и не влияет на обязательства собственника.

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, нарушения чьих-либо прав при этом судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Абаза-Энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив размеры долей в оплате коммунальных услуг следующим образом:

- за ФИО2 равной 1/6; 

- за ФИО2 равной 1/6; 

- за ФИО3 равной 1/3;

- за ФИО4 равной 1/3. 

Обязать ООО «Абаза-Энерго» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному выше расчету. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года. 

Председательствующий В.Ю. Абумов