№2-3773/2024

УИД 39RS0002-01-2024-003257-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением г.Калининград на условиях договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что муниципальная квартира, расположенная по адресу: 

<

 адрес >, на основании ордера № от 

<

 Дата > была предоставлена по договору социального найма П2 (отцу истца) на состав семьи три человека, в том числе жена - П3, сын - ФИО1 (истец по настоящему делу). 

<

 Дата > в возрасте 16 лет по заявлению отца ФИО1 был снят с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу и зарегистрирован в квартире бабушки П. по адресу: 

<

 адрес >, которая также является муниципальной. 

<

 Дата > бабушка истца - П. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >. Предполагалось, что стороны совершат «родственный» обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма. Однако договор обмена не заключался, фактически как истец, так и его бабушка П. из занимаемых жилых помещений никогда не выезжали. Он с 

<

 Дата > года (с момента предоставления жилого помещения) всегда проживал и проживает в настоящее время в квартире по 

<

 адрес >, а его бабушка всегда проживала в квартире по 

<

 адрес >. 

<

 Дата > умер наниматель квартиры по адресу: 

<

 адрес >, П2 (отец истца). 

<

 Дата > умерла П. - бабушка истца. В связи с тем, что истец формально зарегистрирован по месту жительства и является нанимателем квартиры по адресу: 

<

 адрес >, он не имеет возможности во внесудебном порядке решить вопрос о признании его нанимателем квартиры 

<

 адрес > признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >А, 

<

 адрес > на условиях договора социального найма, признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес > на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что факт проживания ФИО1 в квартире по 

<

 адрес > подтверждается письменными доказательствами: справкой гимназии №, расположенной в районе его проживания; документами из личного дела студента 

<

 ИЗЪЯТО >, подтверждающими место жительства истца в период обучения с 

<

 Дата > г., сведениями об оказаний истцу по месту жительства медицинских услуг поликлиникой ГБ №, справкой с места работы истца - из 

<

 ИЗЪЯТО > о фактическом проживании истца, извещениями о получении почтовой корреспонденции по адресу фактического проживания, а также свидетельскими показаниями. Считает, что договор социального найма на квартиру по 

<

 адрес >, подписанный ФИО1 не является исполненным, поскольку он в квартиру не вселялся, акт приема передачи не подписывал," не проживал и не вел совместного хозяйства с бабушкой П., не осуществлял право пользования ею, не исполнял обязанности нанимателя. Кроме того, просила учесть, что в квартире по месту регистрации истца по адресу: 

<

 адрес >, всегда, до момента смерти, проживала только бабушка истца - П. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что поскольку ФИО4 в 2014 году подписал договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

 адрес >, то он утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

 адрес >. Дополнила, что задолженность по оплате социального найма по квартире по 

<

 адрес > отсутствует.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ равное с нанимателем право пользования жилым помещением имеют члены его семьи.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

 адрес >, на основании ордера № от 

<

 Дата > была предоставлена по договору социального найма П2 (отцу истца) на состав семьи три человека, в том числе жена - П3, сын - ФИО1. ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства 

<

 Дата >, и 

<

 Дата > зарегистрирован в квартиру по адресу: 

<

 адрес >.

П3 (мать истца) умерла 

<

 Дата > и снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу 

<

 адрес >. 

<

 Дата > в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства бабушка истца - П.

Как установлено судом на основании представленных письменных доказательств: справки гимназии №, документов из личного дела студента 

<

 ИЗЪЯТО >, подтверждающими место жительства истца в период обучения с 

<

 Дата > г., сведений об оказании истцу по месту жительства медицинских услуг поликлиникой ГБ №, справкой из поликлиники таможенного управления и копией медицинской книжки, справкой с места работы истца - из 

<

 ИЗЪЯТО > о фактическом проживании истца, извещениями о получении почтовой корреспонденции по адресу фактического проживания истца, ФИО1 в квартиру по адресу г. 

<

 адрес >, с момента регистрации 

<

 Дата > не вселялся, совместно с бабушкой П. не проживал, общего совместного хозяйства не вел. Фактическим местом жительства ФИО1 оставалась квартира по адресу: 

<

 адрес > В свою очередь П. в квартиру по месту регистрации по адресу: г. 

<

 адрес >, также не вселялась и не проживала.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей К., Я., К2. пояснили, что ФИО1 с 

<

 Дата > года всегда проживал в квартире по адресу: 

<

 адрес >, никуда не выезжал. Свидетель К пояснил, что он вместе с истцом учился в гимназии №, часто бывал у него в гостях в квартире по 

<

 адрес >, истец никуда из квартиры не выезжал, перерывов в общении не было. Я. пояснил, что является соседом истца, неоднократно бывал и бывает в квартире ФИО1 Истец с детства проживает по 

<

 адрес >, никогда не выезжал из этой квартиры. К2. пояснил, что знаком с ФИО1 с детства, что на 

<

 адрес > всегда проживала бабушка Попова, а на 

<

 адрес > проживал ФИО1 вместе с родителями. Первой умерла его мама, а потом отец. Из квартиры ФИО1 никуда не уезжал.

По смыслу положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет является административным актом. Исходя из постановления Конституционного Суда РФ N 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Для приобретения равного с нанимателем права на жилое помещение обязательным условием является вселение и проживание члена семьи совместно с нанимателем, а для других родственников обязательным является ведение совместного хозяйства. ФИО1 и П. по отношению друг к другу не являлись членами семьи, приходятся родственниками.

Принимая во внимание то, что истец совместно с П. не проживал, общего хозяйства не вел, жилищно-коммунальные платежи не оплачивал, суд находит заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Суд принимает во внимание, что на основании ордера № от 

<

 Дата > истец был вселен в квартиру по адресу: 

<

 адрес >, в качестве члена семьи нанимателя П2 (отца истца), проживал и проживает в настоящее время в указанной квартире, осуществляет право владения и пользования ею, несет обязанности и пользуется правами нанимателя, суд находит заявленные требования о признании за ФИО1 права пользования вышеуказанной квартирой на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением 

<

 адрес >, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

СУДЬЯ