Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 22 октября 2018 года 

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, который ей достался в порядке наследования от её матери - ФИО5 При жизни ФИО5 зарегистрировала ответчика по указанному адресу, который тогда с ней не проживал. После смерти матери на неопределенное время истица пустила проживать ответчика, который приходится ей племянником, в вышеуказанный дом. Однако за время проживания ФИО2 нанес истице материальный ущерб, превратив дом в состояние непригодное для проживания, он снял радиаторы отопления, разбил печь, продал бытовую технику (холодильник, телевизор). Ответчик не оплачивал электроэнергию, вследствие чего дом был отключен он электроснабжения. Впоследствии долг за потребленную электроэнергию, в сумме 7000 рублей, взыскали с истицы, как с собственника дома. В настоящее время ответчик проживает у своей матери по адресу: 

<

адрес> В связи с чем истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с учета по указанному адресу.

В судебное заседание не явились: истица, представившая заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала; ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не сообщивший о причинах неявки суду и не представивший заявления об отложении дела и возражений по иску. 

Также не явился представитель третьего лица - МП МО МВД России «Михайловский», извещенный своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Письменных возражений по иску не поступило. 

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ранее в судебном заседании истица указывала, что ответчик в её доме не проживает, его вещей в доме нет. Добровольно он с регистрационного учета не снимается. Сначала обещал купить у неё дом, однако за 4 года так дом и не выкупил, причинив только ущерб. 

Всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке администрации Нижнеполтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована бабушка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик, хотя и был зарегистрирован в доме бабушки ФИО5, в качестве члена семьи, однако фактически с ней в доме не проживал. Стал проживать в доме с разрешения нового собственника – ФИО3, однако добровольно выехал на другое место жительство, своими халатными действиями допустил разрушение дома, не производил оплату электроэнергии, членом семьи собственника дома не является, в связи с чем, у него отсутствуют законные основания на пользование данным жилым помещением, что позволяет суду прийти к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности. Его регистрация в доме истца нарушает права истицы на полноценное владение и распоряжение своим имуществом. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Согласно указанным правилам регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с её уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло своё отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу органом регистрационного учёта – МП МО МВД России «Михайловский».

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истицей была уплачена госпошлина в размере 300 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, то в соответствии с положениями ч.3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (трёхсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина 

Решение в окончательной форме принято судом 26 октября 2018 года.