Дело №2-1-582/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000720-70 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 октября 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В., 

с участием ст.помощника Инзенского межрайонного прокурора Зайцева О.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от 08.08.2023 приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... В п.6 договора купли-продажи стороны установили, что не позднее 11.09.2023 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В настоящее время по адресу: ..., согласно справке МБУ «Благоустройство» №... от 29.08.2023, ответчица остается зарегистрированной. 

Регистрация и проживание в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он (истец) вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, включая ответчицу, которая фактически не проживает. 

Кроме того, он (истец) имеет право на получение компенсаций и субсидий по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на ст.35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Инзенский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 08.08.2023 истец ФИО1 (покупатель) приобрел у Я.С.А. (продавец) в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...

В п.6 договора купли-продажи стороны установили, что не позднее 11.09.2023 ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (дата регистрации – 09.08.2023, л.д.7-8).

Из справки МБУ «Благоустройство» следует, что в указанной выше квартире зарегистрированы по настоящее время:

-ФИО2 с 24.06.2013;

-ФИО1 с 24.08.2023.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 обязалась выписаться из указанной квартиры до даты, указанной в договоре купли-продажи квартиры, однако на момент рассмотрения дела является зарегистрированной по адресу: ...

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, однако в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет, родственником не является, ее личных вещей в квартире не имеется, следовательно, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является основанием для признания за ней права пользования, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт ...) по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 06.10.2023