Дело № 2-125/2020 

<

данные изъяты> 32RS0026-01-2020-000101-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Прудниковой Н.Д., 

при секретаре Шатилиной Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации города Сельцо Брянской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

ФИО1 обратилась с иском, с учетом уточнений, к администрации города Сельцо Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своего иска, с учетом уточнений, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5, наследником по закону к имуществу которого она является. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде построенного им № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в ГО №2 г. Сельцо Брянской области. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако данный гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж. Также указала, что при жизни ФИО5 владел и пользовался указанным гаражом, являлся членом гаражного общества, оплачивал ежегодные членские и иные взносы. 

В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на гараж № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, тер. ГО №2, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в иске. При этом пояснила, что решением исполнительного комитета Сельцовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в ПК «Гаражное общество №2» для строительства гаража и ее мужем ФИО5 был построен гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ. он являлся членом гаражного общества, владел указанным гаражом, оплачивал членские взносы и налоги, в том числе земельный. Документов, подтверждающих право собственности на указанный гараж, кроме членской книжки, не имеется. После смерти мужа с ДД.ММ.ГГГГ г. она продолжает пользоваться указанным гаражом и земельным участком.

Представитель ответчика - администрации г. Сельцо Брянской области ФИО3 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Находя возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие не прибывшего третьего лица, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ч.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 чт. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из материалов дела видно, что решением районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей кооперативному автолюбительскому обществу № 

<

адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Сельцовского поселкового Совета народных депутатов сформировано гаражно-строительное общество в количестве 440 человек и утвержден его списочный состав. Гаражно-строительному автолюбительскому обществу получить удостоверение на право пользования земельным участком и приступить к строительству гаражей после утверждения технической документации.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Сельцовского поселкового Совета народных депутатов утвержден устав гаражного общества № 

<

адрес>, принятый собранием членов общества №, утвержден списочный состав ГО №.

Согласно выписке из списочного состава членов общества автогаражей № 

<

адрес>, ФИО5 был предоставлен гараж №. 

Как видно из членской книжки автолюбителя, ФИО5 является владельцем гаража № № и членом гаражного общества с ДД.ММ.ГГГГ., членские взносы уплачены с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ПК ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с января 2015 г. пользуется гаражом № в ПК «ГО №», принадлежащем ранее ФИО5 Задолженность за потребленную энергию и членским взносам отсутствует. 

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 на основании выданного разрешения был построен гараж. В настоящее время, согласно учетной книжке владельца гаража, а также справки председателя ПК «ГО №», гараж, расположенный в ПК «ГО №» имеет №.

Документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное строение и земельный участок под строением, кроме решения исполнительного комитета Сельцовского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решений исполнительного комитета Сельцовского поселкового Совета народных депутатов №, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжки, у истца не имеется. По указанным причинам государственная регистрация права собственности на указанные объекты за ФИО5 не совершалась.

Таким образом, ФИО5 на законных основаниях возведен гараж, являющийся объектом недвижимого имущества – зданием нежилого назначения.

Согласно свидетельству о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке серии I-МД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 видно, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась жена умершего – ФИО2, дочери наследодателя – ФИО7, ФИО8 отказались от причитающейся доли наследства в пользу матери – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России; 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты>

Спорный гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли.

Указанный гараж с кадастровым номером 32:32:0010302:2315 построен на земельном участке, сведения о котором содержатся в ЕГРН со следующими характеристиками: кадастровый №, общая площадь 26 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ГО2, гараж 151, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: гаражное строительство.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН №, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на гараж №, расположенный на территории ГО2, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен инвентарный номер Н 255/4, площадь застройки составляет 22,5 кв.м.

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, на основании сведений Управления Росреестра по 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 32:32:0010302:447, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. ГО 2, а также гараж 151, расположенный на вышеуказанном земельном участке, принадлежал ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по налоговым платежам отсутствует, после ДД.ММ.ГГГГ – начисления не производились. 

Как видно из материалов дела, ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ г. было направлено налоговое уведомление № об уплате земельного налога на земельный участок в ГО № 

<

адрес>.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах (ограничении прав) на объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № и здание (гараж) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГО 2, гараж 151, в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 12.08.2020 «О состоянии основных несущих строительных конструкций и возможной дальнейшей эксплуатации» гаража № в ГО № в 

<

адрес>», состояние несущих конструкций гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2018 «бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», и позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан. 

Как следует из ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу положений ч. 2 ст. 8, ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки, возникает с момента государственной регистрации права. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (супругу истца) в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе, с 1994 г. ему производились начисления налога на имущество физических лиц и земельный налог, задолженности по оплате налога и членских взносов ФИО4 до момента смерти не имел. 

При этом, на всем протяжении владения ФИО4 указанным гаражом третьи лица не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом гаражом; в течение всего срока владения претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Право ФИО4 на указанный гараж в настоящий момент никем не оспорено, наследником к имуществу умершего ФИО4 является его жена ФИО1 (истец), которая вступила в наследство после смерти мужа, однако спорный гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом, оценив представленные доказательств в их совокупности, а также учитывая признание иска представителем администрации города Сельцо Брянской области, и то, что наследником по закону к имуществу умершего ФИО4 является его жена ФИО1 (истец), суд приходит к выводу, что исковые требования законные и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. и гараж №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного общества №2, в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Д. Прудникова 

Верно

Председательствующий Н.Д. Прудникова 

Секретарь судебного заседания Е.В. Шатилина