ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

17 июля 2024 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.,

с участием помощника прокурора г. о. Жуковский ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 № к ФИО4 № о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 № о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Истцом и ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, и № ФИО1

Ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по данной квартире ответчик не несет, фактически выехал из № №.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право истца, как собственника, на распоряжение своим имуществом, в связи, с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен.

Помощник прокурора г. о. Жуковский в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняется. 

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью № кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается Договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Фактически в квартире ответчик не проживает. 

Как следует из положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Статьей 35 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 № к ФИО4 № о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 № жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО4 № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года 

Судья А.В. Куделина