Дело № 2-3683/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - домом по ... в г. Новосибирске.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

С xx.xx.xxxx г. в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 ФИО2 членом семьи собственника не является. В настоящее время она выехала из указанного дома, вывезла все принадлежащие ей вещи, в доме не проживает, с регистрационного учета не снимается. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты все необходимые меры к ее извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчика надлежащим и, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля 

<

данные изъяты>., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г.

С xx.xx.xxxx г. в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО2 не является членом семьи истца. В настоящее время ответчик из жилого дома выехала, вывезла все принадлежащие ей вещи, фактически в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета не снимается. 

Таким образом, поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт ее регистрации не может свидетельствовать о возникновении у последней права пользования жилым помещением, ее регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения утратившей право пользования жилым помещением - домом __ по ... в г. Новосибирске. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, .... 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец