Дело № 2-930/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000388-44

Мотивированное 

решение

 составлено 08 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Олькову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 8 531 рубль 32 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 7 717 рублей 89 копеек, пени в размере 813 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 30.08.2018. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сведений об открытии наследственного дела в отношении имущества умершего ФИО1 не имеется. За период с 01.01.2022 по 31.12.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорного жилого помещения, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 717 рублей 89 копеек, пени в размере 813 рублей 43 копейки.

Общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 67 995 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 56 866 рублей 99 копеек, пени в размере 11 128 рублей 10 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 30.08.2018. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сведений об открытии наследственного дела в отношении имущества умершего ФИО1 не имеется. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А находится в управлении истца на основании итогового протокола (сводного отчета) от 14.04.2008. За период с 01.01.2022 по 31.12.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 995 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 56 866 рублей 99 копеек и пени в размере 11 128 рублей 10 копеек. 

04.03.2025 гражданские дела № 2-930/2025 по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов и № 2-950/2025 по иску и Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс»» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - объединены в одно производство.

Фактически принявшим наследство после смерти ФИО1 является его сын ФИО2

При рассмотрении дела в качестве ответчика был привлечен ФИО2

Представитель истцов ООО «Дом плюс», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области - Токарева Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского муниципального суда Свердловской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. 

Такие расходы указанные собственники жилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст.ст. 155 - 158 Кодекса). 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП, и подтверждается выпиской по лицевому счету.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Судом установлено, что на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ООО «Дом плюс» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома.

Согласно справке Западного БТИ от 04.09.2023, собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, значится ФИО1 (л.д. 11)

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 30.08.2018, что подтверждается сведениями ОЗАГС г. Первоуральска (2-930/2025, л.д. 35).

Согласно представленных сведений, у ФИО1 имеются дети: сын ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35), других родственников не имеется.

Как следует из ответов нотариусов нотариальной палаты Свердловской области, нотариального округа Первоуральск (л.д. 30, 32-34, 36), после смерти ФИО1, умершего 30.08.2018, наследственных дел не заводилось.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его сын - ответчик ФИО2 (л.д. 38), поскольку, является зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО7, снята с регистрационного учета 10.09.1997, в связи со смертью, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.12.2009 по 17.10.2016, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.03.2007 по настоящее время (л.д. 38).

Как следует из выписки по лицевому счету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года сформировалась задолженность по оплате за капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> размере 7 717 рублей 89 копеек (л.д. 14).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с января 2022 года по декабрь 2024 года сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, в размере 56 866 рублей 99 копеек (л.д.15).

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Истцами представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.

Поскольку в период с 01.01.2022 по 31.12.2024 включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с 01.01.2022 по 31.12.2024 взносов за капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, истцами правомерно были начислены пени.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2, в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области подлежит взысканию задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 8 531 рубль 32 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 7 717 рублей 89 копеек, пени в размере 813 рублей 43 копейки, в пользу ООО «Дом плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 67 995 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 56 866 рублей 99 копеек, пени в размере 11 128 рублей 10 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается договором от 01.01.2020 (л.д. 17-19), платежным поручением № 187 от 03.02.2025 (л.д. 44)

С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере 12 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2, в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежными поручениями №№ 5526 от 18.12.2024, 416 от 28.01.2025 (л.д. 22-23), в пользу ООО «Дом плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежными поручениями №№ 5519 от 18.12.2024, 417 от 28.01.2025 (л.д. 41-42).

При подаче иска ООО «ЕРЦ» в интересах истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей исходя из заявленной цены иска 8 531 рубль 32 копейки.

При подаче исков ООО «ЕРЦ» в интересах истца ООО «Дом плюс» была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей исходя из заявленной цены иска 67 995 рублей 05 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Олькову Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области с ФИО2 (паспорт № №), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 8 531 рубль 32 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 7 717 рублей 89 копеек, пени в размере 813 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 12 531 рубль 32 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» с ФИО2 (паспорт № №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 67 995 рублей 05 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 56 866 рублей 99 копеек, пени в размере 11 128 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, всего – 83 995 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Кукушкина