Дело №2-697/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Камановой О.В., с участием представителя интересов истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к ФИО3 в которых просил признать ФИО3 утратившим право пользования и снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: …, обязать ФИО3 оплатить сумму долга ЖКХ на момент снятия с регистрационного учета, взыскать в пользу истца оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим. Истец, является собственником земельного участка расположенного по адресу: … г.Выкса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …, кадастровый номер … от … года, …. На участке находится ветхий дом, получено разрешение на строительство № ru … от … года. В настоящее время по адресу: … остается зарегистрированным ответчик. В настоящее время ответчик не проживает в доме, выехал с … года. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному дому для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал в другое место жительство, где проживает по сей день … по адресу город Выкса …. Личных вещей ответчика в доме нет. Он просил ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во вне судебном порядке без объяснения каких — либо причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Вместе с тем, происходит начисление ЖКУ на зарегистрированного Ответчика, расходы по оплате ЖКУ ответчик нести не желает. На сегодняшний день образовался долг в сумме 784,29 рубля. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает его требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более 12 месяцев назад, выехал из дома и утратил интерес проживания в нем, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг нести не желает, сохранив лишь регистрацию в нем. Регистрация Ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив участие по делу своему представителю.

Представитель интересов истца - ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что регистрация ФИО3 в спорном доме нарушает права истца. т.к. он намерен сломать дом, поскольку дом ветхий и возвести на этом месте другой. 

Отвечик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что это … дом. Его …. подарила этот дом … ФИО4 Он ухаживал за домом. В прошлом году он действительно выехал из дома, вещей его в доме нет. Выехал из-за …. Членом семьи … ФИО4 он не является. Пояснил, что если его выпишут, то он пропишется в квартире …. Считает, что оплачивать расходы по ЖКУ не должен, т.к. в доме он фактически не проживает. 

Третье лицо ФИО4 требования истца ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что спорный дом ей подарила ….. Она 12 лет ….. …. ФИО3 так и был зарегистрирован в доме и проживал там, она его не трогала. Они жили с …., но потом начались неприязненные отношения и он съехал из дома. Она никогда ни говорила ему к какому числу ему выезжать. ….. Дом на кадастровый учет не ставили, т.к. дом в плохом состоянии и подлежит сносу. Почему ответчик съехал, она не знает, никто его не выгонял. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область г.Выкса с… является истец ФИО1 на основании договора …, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от … года ….

На указанном земельном участке, расположен жилой дом № ….

В материалы дела представлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу, т.к. спорный дом находится в ветхом состоянии.

Из представленной копии договора …часть текста отсутствует….

Данный договор был удостоверен специалистом администрации Мотмосского сельского Совета народных депутатов.

Постановлением Мотмосской сельской администрации от … года №… ФИО4 в собственность за плату был предоставлен земельный участок. расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса ….

Как следует из справки Отдела МВД по г.Выкса в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно справки от … года № … выданной Центральным территориальным управлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области ФИО3, … года рождения зарегистрирован по адресу: Нижегородская область г.Выкса …, но фактически проживает Нижегородская область г.Выкса … 

Согласно ч.1,2ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». 

Статья 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем.

Таким образом, с учетом имеющихся по делу правоотношений, суд находит исковые требования ФИО1 в части признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Судом установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении, не проживает, его личных вещей в нем нет, членом семьи собственника не является, что не оспаривается самим ответчиком.

К материалам дела истцом приобщены квитанции по оплате жилищно-коммунальных за спорное жилое помещение, из которых следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Выкса …, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Выкса … являются заявленными излишне.

Относительно требований истца об обязании ответчика оплатить сумму долга ЖКХ на момент снятия с регистрационного учета, то суд считает необходимым отказать в их удовлетворении, поскольку они носят не конкретный характер, не предписывают ответчику совершить определенные действия, а именно оплатить конкретную сумму по конкретной квитанции и за конкретный период. Удовлетворение заявленных исковых требований повлечет неисполнимость решения суда. Отказ в данной части исковых требований в дальнейшем не влечет для истца негативных последствий, т.к. у истца имеется возможность обращения с требованиями о взыскании с ответчика соответствующих расходов. 

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Суд признает данные расходы обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 … утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Выкса ….

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО3 оплатить сумму ЖКХ на момент снятия с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья - Власова И.Н.

.