2-59/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ой,у) М.М. к ФИО4 (а,у) Н.Х., ФИО4 (ой,у) А.А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру принадлежит брату истицы А.И.М, 30 июня 2017 г. произошел залив указанной квартиры. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии представителя ПКЦ "ТехКомплект" слесаря-сантехника С.Р.Р.., инженера ОТ С.Г,Р., заявителя ФИО1 (ой,у) М.М., собственника и жителя 

<

адрес> Г.А.Х., а также заключению, составленному ООО «КЭ «ТЭФ», причиной затопления квартиры истца явился лопнувший шланг подвода воды к стиральной машине в ванной комнате в квартире N № расположенной этажом выше. В результате затопления квартире истца причинен материальный ущерб, который согласно заключения эксперта составляет 179 201 руб. Просит суд взыскать с ФИО4 (а,у) Р.Х. в пользу ФИО1 (ой,у) М.М. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму восстановительного ремонта размере 176 001 руб., сумму поврежденного имущества 3 200 руб., всего взыскать сумму 179 201 рублей.

После уточнения исковых требования просила взыскать с ФИО4 (а,у) Р.Х., ФИО4 (ой,у) А.А. в пользу ФИО1 (ой,у) М.М. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму восстановительного ремонта размере 176 001 руб., сумму поврежденного имущества 3 200 руб., всего взыскать сумму 179 201 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. 

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2011 г. ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру принадлежит брату истицы А.И.М, 

30 июня 2017г. произошел залив принадлежащей истцу квартиры. 

Согласно акту от 30.06.2017 года, составленному в присутствии представителя ПКЦ "ТехКомплект" слесаря-сантехника ФИО12 инженера ОТ С.Г,Р., заявителя ФИО1 (ой,у) М.М., собственника и жителя 

<

адрес> сС.Р.Р. причиной затопления квартиры истца явился лопнувший шланг подвода воды к стиральной машине в ванной комнате в 

<

адрес> расположенной этажом выше.

В результате залива квартиры имуществу истца был причинен материальный ущерб.

В соответствии с заключением эксперта № 44-17 от 27 июля 2017г., стоимость восстановительного ремонта помещения и пострадавшей мебели в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после затопа, составляет 176001+3200=179 201 рубль, где 3200 рублей - стоимость материального ущерба мебели (диван).

До настоящего времени ответчик материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, истцу не возместил. 

С целью обеспечения сторонам возможности доказывания своих возражений по размеру ущерба на основании ходатайства ответчиков по делу была проведена судебная оценочно-строительная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос: Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> результате залива, произошедшего 30 июня 2017 года?

Согласно заключению эксперта от 25.12.2017 г. № 25122017 стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> результате залива, произошедшего 30 июня 2017 года составляет 157 066 руб. 

Согласно заключению эксперта № 44-17 от 27 июля 2017 г. стоимость материального ущерба поврежденной мебели (дивана) составляет 3 200 руб. 

Изучив экспертное заключение, выданное независимым экспертом ООО «Специалист» суд приходит к выводу, что оно составлено, верно, сведения, изложенные в данном заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в Экспертном Заключении. На основании изложенного, суд оценивает данную экспертизу как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба, составленное в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями Федеральным стандартом оценки.

Таким образом, исходя из заключения судебной экспертизы ООО «Специалист» стоимость восстановительного ремонта квартиры в результате затопления составляет 157 066 руб., стоимость материального ущерба поврежденной мебели (дивана) составляет 3200 руб. согласно заключению эксперта от 25.12.2017 г. № 2512201.

Учитывая, что факт причинения ущерба истцу в результате затопления ее квартиры, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом лицами виновным в причинении ущерба являются собственники расположенной выше 

<

адрес>, имущественная ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчиков, в связи с чем требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта и поврежденного имущества находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ой,у) М.М. к ФИО4 (а,у) Н.Х., ФИО4 (ой,у) А.А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (а,у) Н.Х., ФИО4 (ой,у) А.А. в пользу ФИО1 (ой,у) М.М. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму восстановительного ремонта размере 157 066 руб., сумму поврежденного имущества в размере 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин