Дело № 2-1586/2021

64RS0043-01-2021-001724-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2021 город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.,

при помощнике судьи Горячевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Свой Дом», третье лица администрация муниципального образования «Город Саратов», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Волжский районный отдел судебных приставов г. Саратова УФССП России по Саратовской области, комитете по управлению имуществом г. Саратова, о прекращении постоянного (бессрочного) пользования, выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Свой дом» (далее – ЖСК «Свой дом») о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, назначение: жилой дом, 2-х этажный общей площадью 291,6 кв.м. с кадастровым номером № (инвентаризационный № №, лит. А) на основании Договора купли-продажи жилого дома от 23.03.2012, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 04.04.2012г. серия №. Указанный жилой дом был приобретен истцом по договору б/п от 23.03.2012 у «Продавца» ФИО2 Отчуждаемый жилой дом принадлежал «Продавцу» на праве собственности па основании следующих документов: Договор №32 долевого участия в строительстве от 10.03.2002, Соглашения о распределении долей во вновь построенном жилом доме 

<

адрес>, в г. Саратове от 16.06.2010, Акта приема-передачи от 16.06.2010, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.10.2007 №64-87, зарегистрированных Управлением Федеральной Регистрационной службы по Саратовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 28.09.2010, о чем в ЕГРН 28.09.2010 сделана запись регистрации №№. Согласно п. 1 дополнительного соглашения от 16.06.2010 к договору № 32 долевого участия в строительстве от 10.03.2002 стороны определили, что при выплате Дольщиком в полном объеме паенакоплений по договору №32 долевого участия в строительстве от 10.03.2002 и передачей Застройщиком по акту приема-передачи в собственность Дольщику двухэтажного жилого дома (плюс один этаж подземный) общей площадью 291,6 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: г. Саратов, поселок 

<

адрес> б./н, в Волжском районе, совместно с передачей дома ЖСК «Свой дом» передает Нерсисяну А.Г., (с правом дальнейшего оформления его прав на землю) в постоянное (бессрочное) пользование, с правом постройки вспомогательных хозяйственно-бытовых строений (гараж, баня, сарай, навес, забор и пр.) и правом его ограждения земельный участок площадью 820,00 кв.м., отдельно отведенный Кооперативом (согласно схеме застройки) и относящийся к дому №

<

адрес> в г. Саратове (строительный номер №32, расположенный в поселке 

<

адрес> в г. Саратове), входящий в общий земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ЖСК «Свой дом». Однако, указанный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, входит в территорию общего земельного участка с кадастровым номером № и принадлежит ЖСК «Свой дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированного 09.09.2003, запись № № (на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 09.09.2003; Постановления Администрации г. Саратова от 21.08.1997 № 469-84; Государственного Акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей № № (копия выписки из ЕГРН и выкопировки с публичной кадастровой карты прилагаются). При таких обстоятельствах, Ответчик должен был предпринять действия по выполнению проекта межевания всего земельного участка с кадастровым номером № утвердить межевой план, выделить собственнику дома земельный участок площадью 820 кв.м и прекратить своё право на указанный земельный участок, чего Ответчиком сделано не было, что и привело к нарушению прав истца. В связи с переходом права собственности на здание (жилой дом общей площадью 291,6 кв.м.) ФИО1 по договору купли-продажи от 23.03.2012, то согласно правилу общей судьбы земельного участка и строения находящегося на нем, фактически право пользования и распоряжения указанным земельным участком также перешло истцу. С целью дальнейшего оформления права собственности на указанный земельный участок под принадлежащим ФИО1 жилым домом ей были самостоятельно организованы и произведены геодезические и планировочные работы, в связи с чем 02.09.2017 истцом было подано заявление в администрацию МО «Город Саратов» о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка площадью 820,00 кв.м., с условным кадастровым номером участка №, входящий в общий земельный участок № находящийся в бессрочном пользовании в ЖСК «Свой дом». Постановлением Администрации МО «Город Саратов» № 167 от 24.01.2018 ФИО1, было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 820,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. С целью реализации своего права на владение земельным участком под своим домом ФИО1 обратилась к председателю ЖСК «Свой Дом» с требованием об исполнении своих обязательств по договору № 32 долевого участия в строительстве от 10.03.2002. Однако ответчик указал о невозможности исполнения требований истца.

На основании изложенного истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования жилищно-строительного кооператива «Свой дом», зарегистрированного 09.09.2003, в соответствии с регистрационной записью № № на часть земельного участка площадью 881,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: №; входящего в общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуальной жилой застройки.

Произвести выдел земельного участка площадью 881,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1№; из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуальной жилой застройки.

Признать за истцом ФИО1 право собственности па вновь образованный земельный участок общей площадью 881,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1) №

Прекратить установленные в отношении жилищно-строительного кооператива «Свой дом» ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение регистрации ограничений и обременений на земельный участок площадью 881,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1№; входящего в общий земельный участок с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, сторона истца уточнила исковые требования и окончательно просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования жилищно-строительного кооператива «Свой дом», зарегистрированного 09.09.2003, в соответствии с регистрационной записью № № на часть земельного участка площадью 814,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: №, входящего в общий земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуальной жилой застройки.

Произвести выдел земельного участка площадью 814,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1№ из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуальной жилой застройки.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 814,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1) X №

Прекратить установленные в отношении жилищно-строительного кооператива «Свой дом» ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение регистрации ограничений и обременений на земельный участок площадью 814,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1) №, входящего в общий земельный участок с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщила, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Свой Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которым не возражал относительно заявленных требований.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 5 статьи 11.9 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.07.2012 г. (пункт 2).

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

Для образования земельных участков из земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, подготовка и утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуются (пункт 26 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

Из материалов дела следует, что на основании договора № 32 участия в долевом строительстве от 10.03.2002 ФИО2 был принят в кооперативное членство для участия в строительстве жилого дома в п. Новосоколовогорский серии «коттедж» под номером 32, общей площадью 291,6 кв.м. Согласно дополнительному соглашению к договору № 32 от 16.06.2010 по строительство дома кооперативом отдельно отведен земельный участок площадью 820,00 кв.м. с дальнейшим переходом гражданину прав на данный земельный участок. 

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 23.03.2012 ФИО2 продал указанный жилой дом ФИО1

Таким образом, истец с 04.04.2012 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, назначение: жилой дом, 2 – этажный, общей площадью 291,6 кв.м.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок и требуемый истцом площадью 814,0 кв.м, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, входит в территорию общего земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 51 955 кв.м, который в свою очередь предоставлен ЖСК «Свой дом» на праве бессрочного (постоянного) пользования постановлением администрации города Саратова от 21.08.1997 № 469-84. В отношении данного земельного участка выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Истец указывает, что согласно генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», карте функциональных зон городского округа (Основной чертеж) жилой дом истца, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, расположен в функциональной зоне Ж4 –застройка индивидуальными домами.

Также истец указывает, что образуемый (выделяемый) земельный участок под домовладением, соответствует Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Саратов».

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок под своим жилым домом истцом организованы и произведены геодезические и планировочные работы и подано заявление в администрацию муниципального образования «Город Саратов» о согласовании схемы расположения земельного участка.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 167 от 24.01.2018 истцу отказано в утверждении схемы расположения данного земельного участка площадью 820,0 кв.м.

Данное постановление органа местного самоуправления истцом не оспаривалось, поскольку выбран иной способ защиты нарушенного права – обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

По ходатайству стороны истца судом была назначена и проведена судебная экспертиза. 

Из выводов экспертного исследования № 106-21 от 22.06.2021, выполненного специалистами ООО «Экспертный центр Девайс», следует, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 881,0 кв.м, а также площадью 820,0 кв.м, предоставленный в соответствии с договором № 32 от 10.03.2002, расположен в границах земельного участка, предоставленного ЖСК «Свой Дом» на основании Постановления администрации Города Саратова от 21.08.1997 № 469-84 (Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Сар№) и соответственно расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Жилищно-строительный кооператив «Свой Дом».

На плане-схеме Приложения 2 к настоящему заключению фактическая граница земельного участка на момент проведения экспертизы проходит по номерам характерных точек н1, н2, нЗ, н4, н5, нб, н7, н1, значения координат которых приведены в таблице. Площадь земельного участка, фактически используемого истцом на момент проведения экспертизы, составила 872,0 кв.м.

На плане-схеме Приложения 3 к настоящему заключению экспертом определена граница и площадь земельного участка, необходимого и достаточного для использования по назначению жилого дома площадью 291,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, которая изображена линией синего цвета и проходит по номерам характерных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 1, значения координат приведены в таблице Приложения 3. Площадь земельного участка составила 814 кв.м, что соответствует требованию Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы 25.07.2019 № 54-397 (актуализированная редакция). Данная граница установлена с учетом местоположения красной линии улицы Красной, кадастровых границ смежных земельных участков и фактической границы исследуемого земельного участка и действующего градостроительного и земельного законодательства.

Значения координат характерных точек границ земельного участка необходимого и достаточного для использования по назначению жилого дома площадью 291,6 кв.м: №

Граница, установленная в соответствии с данными координатами характерных точек, не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц.

В данном случае принятие мер для устранения нарушений действующего законодательства не требуется.

При данных обстоятельствах суд принимает во внимание выводы данного судебного исследования, поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, исследование соответствует требованиям закона, порядок его проведения соблюден, в тексте подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных.

Данное экспертное заключение послужило основанием к уточнению исковых требований в части определения характерных точек земельного участка.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с учетом наличия у ЖСК «Свой дом» права на участок (постоянное (бессрочное) пользование), неисполнение ЖСК «Свой дом» условий договора в части предоставления земельного участка, его межеванию и выделу из общего земельного участка, наличие у ФИО1 права собственности на домовладение, суд приходит к выводу о нарушении со стороны ЖСК «Свой дом» прав истца по оформлению в собственность земельного участка под принадлежащим ей домом № 12 по ул. Красная в г. Саратове.

В связи с этим, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования ЖСК «Свой дом» на земельный участок площадью 814,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, в координатах: 1№, входящий в земельный участок с кадастровым номером № № расположенный по адресу: город Саратов, Новосоколовогорский жилой район, подлежит прекращению, с выделением земельного участка площадью 814,0 кв.м и признанием за ФИО1 права собственности на указанный вновь образованный земельный участок.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Частью 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Таким образом, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам гражданского судопроизводства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.

Сохранение обеспечительной меры в виде запрета регистрационных действий на спорный земельный участок влечет нарушение права ФИО1 на осуществление законных прав по оформлению права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Приобретение права истца в отношении спорного земельного участка подтверждено в ходе рассмотрения дела относимыми и допустимыми доказательствами.

Как указано в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (2).

Однако, в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Наличие запрета Управлению Росреестра по Саратовской области производить регистрацию каких-либо сделок по отчуждению спорного земельного участка, не позволяет ФИО1 зарегистрировать право собственности на земельный участок при наличии на то законных оснований, в связи с чем установленным запрет подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что стоимость производства судебной экспертизы составила 40 000,00 рублей. Экспертиза была назначена по ходатайству стороны истца. Сведения об оплате данных расходов суду не поступали. Возражений относительно размера вознаграждения экспертам суду не поступало, ходатайства о снижении судебных расходов не заявлялось. 

Приказом Федерального бюджетного учреждения «Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве Юстиции Российской Федерации» № 254/1-1 от 27 декабря 2016 года установлена стоимость экспертного часа и утвержден прейскурант на оказание платных услуг при производстве судебных экспертиз по гражданским и арбитражным делам, делам об административных правонарушения, а также при производстве на договорной основе экспертных исследований для граждан и юридических лиц (далее - Приказ).

Согласно пункту 1 Приказа стоимость экспертного часа при производстве судебных экспертиз по гражданским и арбитражным делам, делам об административных правонарушениях, а также при производстве на договорной основе экспертных исследований для граждан и юридических лиц установлен в размере 1167 рублей 70 копеек (в том числе НДС).

Стоимость работы по проведению судебной экспертизы определена экспертной организацией, подтверждена представленной калькуляцией, указанные расходы являются реальными, доказательств того, что стоимость проведенной экспертизы не соответствуют объему проведенной экспертом работы, не представлено.

Таким образом, расходы, связанные с проведением судебной экспертизы необходимо возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право постоянного (бессрочного) пользования жилищно-строительного кооператива «Свой дом», зарегистрированного 09.09.2003, в соответствии с регистрационной записью № 64№ на часть земельного участка площадью 814,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1№, входящего в общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуальной жилой застройки.

Произвести выдел земельного участка площадью 814,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: № из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуальной жилой застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 814,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1№

Прекратить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 814,0 кв.м., находящегося по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> в следующих координатах: 1) №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с ЖСК «Свой Дом» в пользу ООО «Экспертный центр Девайс» расходы по оплате услуг экспертов в сумме 40 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.07.2020.

Судья Музыканкина Ю.А.