ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 28.07.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1637/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика 69885,74 руб. –задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 01.04.2020 года, 20867,80 руб. –пени за несовременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2017 по 01.04.2020, 20000,00 руб.-судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, 2922,61 руб. –расходы по оплате государственной пошлины, 126,50 руб. –расходы по оплате почтовой корреспонденции.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ должник не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области Администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> – ООО УК «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 20.09.2012. В указанный период ООО УК «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг. В связи с тем, что собственником не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Указала, что в связи с уменьшением исковых требований, просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 20.09.2012, в период с 20.09.2012 по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Строительные технологии» (л.д.17). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2020. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 24.08.2020 № 109407 и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 11.12.1990 года, а также ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Согласно выписке по лицевому счету платежного агента АО «Расчетный центр Урала» по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 за период с 01.03.2017 по 01.04.2020 имеется задолженность в размере 69885,74 руб. 

Из справки ООО УК «Строительные технологии» от 07.09.2020 № 59-Е следует, что в жилом помещении расположенным по адресу: 

<

адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС. Расчет производится исходя из нормы потребления на четверых граждан.

Из указанной выписки также следует, что за вышеуказанный период ответчиком ни разу не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с 01.03.2017 по 01.04.2020 ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчиков в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.03.2017 по 01.04.2020 подлежат удовлетворению. 

Истец также просит взыскать пени за период с 11.04.2017 по 01.04.2020, указывая, что за данный период размер пени составляет 20867,80 руб., представляя расчет задолженности на указанную сумму.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцом неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства. С учетом длительности периода неисполнения ответчиками своих обязательств по уплате коммунальных платежей более 3 лет, считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что неисполнение должниками обязательств позволяет пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 5393,95 руб. подтверждается платежным поручением № 265 от 05.03.2020 на сумму 2696,97 руб. и № 599 от 18.06.2020 на сумму 2696,98 руб.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2992,61 руб. с учетом заявленных истцом и удовлетворенных судом исковых требований.

При этом, с учетом уменьшения истцом исковых требований и в соответствии со ст.333.40 налогового кодекса Российской Федерации, истцу (его представителю) подлежит возврату из местного бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2401,34 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в сумме 20126,50 руб.

Факт несения истцом расходов на оплату почтовых услуг в размере 126,50 руб. подтвержден представленными суду доказательствами, суд полагает, что данные расходы являются необходимыми расходами, связанными с рассмотрением настоящего дела, подлежат взысканию с ответчика.

Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб., которые подтверждаются договором возмездного оказания услуг от 04.03.2020, заключенным между ООО УК «Строительные технологии» и ООО «Строительные технологии-НТ», предметом которого является подготовка необходимых документов для взыскания задолженности с ответчика, расчет суммы задолженности, подготовка и подача судебного приказа, иска в суд, представлением интересов в суде; актом выполненных работ от 17.06.2020; платежным поручением № 600 от 18.06.2020 на сумму 20 000,00 руб.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает характер спора, степень сложности дела и объем проделанной представителем истца работы: подготовка документов, составление расчета, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, составление искового заявление и с учетом требований справедливости и разумности, считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя 15 000,00 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 18119,11 руб. (15000+126,50 +2992,61).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 01.04.2020 в размере 69885,74 руб., пени за период с 11.04.2017 по 01.04.2020 в размере 20867,80 руб., а также судебные расходы 18119,11 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» (его представителю) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2401,34 руб., для чего выдать представителю истца копию платежного поручения № 599 от 18.06.2020 на сумму 2696,98 руб. для предъявления в налоговый орган.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2020.

Председательствующий/ 

Н.А.Зевайкина