50RS0№-05 Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 января 2025 года 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной М.В.,

при секретаре Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в Люберецкий городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес> осуществляет ООО «Содействие». Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 95 454,55 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 66119,78 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5847 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, осуществляет ООО «Содействие», о чем в реестр лицензий Московской области внесены сведения с ДД.ММ.ГГ.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ООО «Содействие» фактически несло расходы по содержанию МКД по адресу 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, мкр. Птицефабрика, 

<

адрес>, в спорный период.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 95 454,55 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, какой-либо контррасчет суду не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что расчет, произведенной истцом является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 95 454,55 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 66 119,78 руб.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГ №-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. При этом основанием для применения ст. 333 ГК РФ служит явная несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

В связи с чем, судом при исследовании фактических обстоятельств и доказательств по делу, сделан вывод о необходимости снижения суммы неустойки с 66 119,78 руб. до 20 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 98, 102 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 5847 руб., подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, не противоречит положениям ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере. Кроме того, несение почтовых расходов подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГ на сумму 96 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 95 454,55 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5847 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

В остальной части в удовлетворении искового заявления ООО "Содействие" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья М.В. Родина